Решение № 2-1490/2019 2-1490/2019~М-1117/2019 М-1117/2019 от 28 июля 2019 г. по делу № 2-1490/2019

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воскресенск 29 июля 2019 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре Шаманиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4, обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону. Свои требования истец мотивирует тем, что ее отцу ФИО2 на праве аренды принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту –«земельный участок»).

Право аренды на земельный участок возникло на основании Договора № аренды земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства от <дата>., заключенного между ФИО2 и МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области», запись регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата>.

В период действия договора аренды земельного участка отец истца возвел на нем жилой дом.

<дата>. ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от <дата>.

После его смерти истец обратилась к нотариусу нотариального округа <адрес> ФИО6 На основании указанного заявления нотариусом было заведено наследственное дело № к имуществу умершего <дата>. ФИО2

<дата> нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому истец является наследницей права аренды земельного участка.

Жилой дом, согласно копии технического паспорта жилого дома, выданным Юго-Восточным филиалом <данные изъяты>), имеет площадь всех частей здания 25,4 кв.м., общую площадь жилого помещения 21,7кв.м., из нее жилая 17,1 кв.м., и состоит из основного строения лит.«А» и террасы лит. «а».

В выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ее отца, состоящего из жилого дома, нотариусом было отказано по причине того, что их представленных истцом документов, отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом.

Истец считает, что ФИО2 владел жилым домом на праве собственности, а истец приняла наследственное имущество, открывшееся после его смерти, вследствие чего приобрела право собственности на данное недвижимое имущество.

На основании изложенного просит суд: включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего <дата>., здание – жилой дом, площадью 25,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Признать за истцом ФИО1 <дата> года рождения, право собственности на здание – жилой дом, площадью 25,4 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании, наименованием: жилой дом, назначением: жилой дом, площадью 25,4 кв.метров, расположенного на земельном участке кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.3-5).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась (л.д.49,57). Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца с учетом участия в деле ее представителя.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности (л.д.44), в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основания изложенным в исковом заявлении, в ходе судебного разбирательства пояснил, что истец является наследником своего отца ФИО2, которому принадлежал на праве аренды земельный участок. На право аренды нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В период действия договора аренды отец истицы на земельном участке на основании разрешения на строительство построил жилой дом. На жилой дом выдан <данные изъяты>" технический паспорт от <дата> Из Технического плана здания усматривается, что спорный дом расположен в границах земельного участка. Таким образом, из представленных документов видно, что объект является капитальным и жилым. Истец часть наследства умершего приняла, техпаспорт выдан на объект - жилой дом.

Представитель ответчика МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д.60) в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, пояснив, что истцом не доказано, что спорный объект является объектом капитального строительства.

Представитель третьего лица Администрация МО «Сельское поселение Фединское» Воскресенского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался (л.д.47,48а,55). Суд при отсутствии возражений сторон определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 213 ГК РФ: в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной Гражданским кодексом РФ.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве аренды принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается договором аренды земельного участка № от <дата>., заключенного между МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» (Арендодатель) и ФИО2 (арендатор) (л.д.6-8). Срок договора аренды установлен на 10 лет с 14.07.2010г (п.2.1. договора). Земельный участок предоставлен на основании Постановления администрации Воскресенского муниципального района Московской области № от 14.07.2010г (л.д.12).

Земельный участок был передан арендатору ФИО2, что подтверждается актом приема-передачи от 08.09.2010г (л.д.11).

В период действия договора аренды на земельном участке был возведен жилой дом, что подтверждается разрешением на строительство № от <дата>. согласно которого Администрация Муниципального образования «Сельское поселение Фединское» разрешает строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.43).

Согласно Техническому паспорту жилого дома - объекта индивидуального жилищного строительства, выданного Юго-Восточным филиалом <данные изъяты>по состоянию на <дата>, жилой дом имеет общую площадь всех частей здания 25,4 кв.м., площадь жилого помещения 21,7 кв.метров, из нее жилая – 17,1 кв.метров, терраса площадью 3,7 кв.метров, кухня площадью 4,6 кв.метров (л.д.29-37). Здание расположено в пределах земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, что подтверждается Техническим планом здания кадастрового инженера ФИО9 (л.д.62-71).

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный, согласно данным технического паспорта, по адресу: <адрес>, был построен ФИО2 при жизни на законных основаниях на арендованном земельном участке, что не оспаривается стороной ответчика. При жизни ФИО2 не зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом.

Согласно свидетельству о смерти № от <дата> ФИО2 <дата> года рождения, уроженец города ФИО3, умер <дата> (л.д.14).

После смерти ФИО2 истец в установленный законом 6-ти месячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. На основании указанного заявления была заведено наследственное дело № к имуществу умершего <дата> ФИО2

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <дата>, выданного нотариусом <адрес> ФИО6 наследницей ФИО2, умершего <дата>, является дочь ФИО1, <дата> года рождения. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: права аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: № (л.д.15).

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Судом установлено, что истец, как юридически так и фактически принял наследство, вступил во владение, управление им, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, пользуется им по настоящее время, обратился к нотариусу с соответствующим заявлением.

Ответчиком и третьим лицом доказательства истца не оспорены, каких-либо ходатайств суду не поступило.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего <дата>., здание – жилой дом, площадью 25,4 кв.метров, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на здание – жилой дом, площадью 25,4 кв.метров, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании, наименованием: жилой дом, назначением: жилой дом, площадью 25,4 кв.метров, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.08.2019 года.

Судья: подпись Е.А. Кретова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>