Решение № 2-4120/2018 2-4120/2018~М-4229/2018 М-4229/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-4120/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Калиниченко Н.А.,

при секретаре Черноволенко Ф.Р.,

с участием представителя ответчиков адвоката Чепелкиной О.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-4120/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО4 Джамилу Гулага оглы, ФИО4 Рое Фариз кызы, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Ханты-Мансийский районный суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4 Джамилу Гулага оглы, ФИО4 Рое Фариз кызы, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение истец приобрела у ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчики выехали из указанной квартиры, фактически не проживают по указанному адресу, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносят, попыток к вселению в жилое помещение не предпринимали.

Истец, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков назначен адвокат. С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие истца, ответчиков.

Представитель ответчиков адвокат Чепелкина О.В., просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку согласно представленных сведений Управления по вопросам миграции ответчики ФИО2, ФИО4 Роя Фариз кызы, ФИО5 сняты с регистрационного учета в связи с убытием в <адрес>, достоверно не известны причины отсутствия ФИО7 Гулага оглы в спорном жилом помещении.

Суд, выслушав представителя ответчиков, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со справкой с места жительства о составе семьи и регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 Гулага оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 Роя Фариз кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно представленным данным ФИО14 ответчики ФИО2, ФИО4 Роя Фариз кызы, ФИО5 сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с убытием в <адрес>. ФИО7 Гулага оглы значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Передача жилых помещений в пользование ответчику возможна только в случае волеизъявления собственника недвижимого имущества либо, с учетом требований статьи 295 Гражданского кодекса Российской Федерации, уполномоченного им лица с согласия собственника в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи сособственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Все иные граждане могут быть вселены в жилое помещение и пользоваться им только на условиях, заключаемых с ними договоров, устанавливающих сроки и порядок пользования жилым помещением.

Из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что ответчики ФИО2, ФИО4 Роя Фариз кызы, ФИО5 сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи с убытием в <адрес>, в с вязи с чем, оснований для удовлетворения требований истца в части признания их утратившими права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Ответчик ФИО7 Гулага оглы не является членом семьи истца, после продажи квартиры добровольно освободил жилое помещение, выехав на другое место жительства, в настоящее время ответчики в квартире так же не проживают, вещей, предметов домашнего обихода, принадлежащих ответчикам, в квартире нет.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации прав и свобод граждан. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для него жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством Российской Федерации, а именно, права пользования жилым помещением.

Ответчик своих прав и обязанностей по пользованию спорным жилым помещением не исполняет, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, что подтверждается письменными доказательствами. Попыток к вселению в спорное жилое помещение не предпринимал.

Такое поведение ответчика подтверждает фактический отказ от прав пользования жилым помещением, несмотря на имеющуюся регистрацию в нем по месту жительства.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО7 Гулага оглы утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> следовательно, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №13, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сам по себе факт регистрации в спорной квартире при наличии установленных судом обстоятельств не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением. Напротив, в силу положений Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, с учетом объема удовлетворенных требований, понесенные по делу судебные расходы, поэтому подлежит взысканию с ответчика ФИО7 Гулага оглы в пользу ФИО1 сумма уплаченной ей при обращении в суд государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 Джамилу Гулага оглы удовлетворить.

Признать ФИО7 Гулага оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО7 Гулага оглы в пользу ФИО1 денежные средства в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО4 Рое Фариз кызы, ФИО5 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись судьи Н.А.Калиниченко

Мотивированное решение составлено и подписано составом суда 20 ноября 2018 года.