Решение № 2-356/2020 2-356/2020~М-97/2020 М-97/2020 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-356/2020

УИД 14RS0019-01-2020-000128-71

№ 2-356/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Софронова П.А., при секретаре Козловой О.В., с участием прокурора Полковской Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

К.Е.Ф. к Ш.В.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

К.Е.Ф. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> где по настоящее время зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, формально сохраняя регистрацию. Поэтому истец просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании К.Е.Ф., надлежаще уведомленная о дате и времени судебного заседания, не явился в суд. Ходатайством просит провести судебное заседание в ее отсутствие.

Ш.В.С., которой по известному суду адресу было направлено судебное извещение, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика, назначенный судом – адвокат С.А.А. с иском не согласен.

Прокурор находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Изучив доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Из копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ш.В.С., в лице представителя по доверенности Ш.В.В., продала К.Е.Ф. и К.М.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.Собственность истца на спорное жилье также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в настоящее время К.Е.Ф. и К.М.В. являются собственниками указанного жилого помещения. С учетом этого, судом установлено, что Ш.В.С., продав спорное жилье, таким образом, распорядился своей собственностью, отказавшись от прав на него.

При этом ответчик, согласно справке паспортного стола, выданной ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по спорному жилью.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, следует признать, что Ш.В.С. неправомерно состоит на регистрационном учете по спорному жилому помещению, от прав на которое она отказалась. Тогда как сохранение ответчиком регистрации по прежнему месту жительства нарушает права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд признает Ш.В.С. утратившей право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, исковое заявление К.Е.Ф. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление К.Е.Ф. к Ш.В.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ш.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>

Решение является основанием для снятия Ш.В.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес><адрес>

Апелляционные жалоба, представление на решение могут быть поданы в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья