Решение № 2-410/2020 2-410/2020~М-333/2020 М-333/2020 от 13 апреля 2020 г. по делу № 2-410/2020

Дело № 2-410/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2020 года город Мирный

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой В.В., при секретаре Балаевой Т.Н., с участием прокурора – старшего помощника прокурора города Мирного Ковчуга Д.С., представителя ответчика ФИО1 – адвоката Ковальчук Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд к ФИО1, которым просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчик не является членом его семьи, с 2008 года в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес местожительства или иные контактные данные не сообщил, не оплачивает коммунальные платежи, вещей в квартире не имеется, сохраняет лишь регистрацию.

Определением судьи от 24 марта 2020 года в качестве представителя ответчика ФИО1, местожительство которого судом не установлено, назначен адвокат Ковальчук Н.В.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 заявлениями просят рассмотреть дело без их участия; представитель третьего лица ОВМ ОМВД по Мирнинскому району ФИО4, предоставив письменный отзыв на исковое заявление, также просит рассмотреть дело без их участия, при таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Ковальчук Н.В. не согласилась с исковыми требованиями, просит вынести законное и обоснованное решение.

Изучив доводы иска и возражение по нему, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению за его обоснованностью, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности истцу ФИО2 и "Х" на основании договора купли-продажи квартиры от 25 октября 2019 года; государственная регистрация права собственности произведена 08 ноября 2019 года за № 14:37:000323:1995-14/050/2019-9 (л.д. 7-9).

Пунктом 5 договора купли-продажи от 25.10.2019 предусмотрено, что на момент подписания настоящего договора, в отчуждаемой квартире зарегистрирован гражданин ФИО1, <дата> (не проживает), что подтверждается справкой, выданной 15.04.2019 ООО «Мирнинское предприятие жилищного хозяйства» (л.д.60).

Согласно сообщениям ОМВД России по Мирнинскому району от 25.04.2019 № 6016980 и от 29.11.2019 № 60118658, ответчик ФИО1 по адресу: <адрес> не проживает с 2008 года (л.д.11, 12).

Между тем, из справки РКЦ Мирный от 04.06.2018, а также по имеющимся сведениям ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району от 03.03.2020 следует, что ответчик ФИО1, <дата> с 26.01.2004 по настоящее время значится зарегистрированным по вышеуказанному адресу (л.д.10, 25).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом на основе материалов дела установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> несет бремя содержания указанного имущества, ответчик в свою очередь лишь сохраняет регистрацию в нем, фактически не проживает с 2008 года, соответственно отсутствуют основания для вывода о приобретении ответчиком права пользования жилым помещением и предусмотренные законом основания для проживания в спорном жилом помещении, истец, как собственник спорного жилого помещения, имеет право требования устранения всяких нарушений его права, обратное в силу статьи 56 ГПК РФ, относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждено.

При таком положении, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО2, а потому иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 "е" Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или признания не приобретшим право пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата>, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 апреля 2020 года.

Председательствующий В.В. Николаева