Решение № 2-7338/2017 2-7338/2017~М-7175/2017 М-7175/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-7338/2017

Дело №2-7338/2017


Решение

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Палагина Д.Н.,

при секретаре Манжировой Е.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Государственному профессиональному образовательному учреждению «СХУ ФИО4 (техникум)» о признании имущественного права требования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Государственному профессиональному образовательному учреждению (далее - ГПОУ) «СХУ ФИО4 (техникум)» о признании имущественного права требования, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ ГПОУ «СХУ ФИО4 (техникум)» на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № А-9 получило право на проектирование и строительство двух многоэтажных жилых домов с пристроенным зданием мастерских художественного училища в <адрес> на земельном участке по <адрес> в <адрес>. С этого времени ГПОУ «СХУ им. ФИО4 (техникум)» является застройщиком названного жилого дома, строительство которого не окончено.

ДД.ММ.ГГГГ между ГПОУ «СХУ им. ФИО4 (техникум)» и обществом с ограниченной ответственностью Строительная компания (далее – ООО СК) «Б» заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома, предметом которого является долевое участие ООО СК «Б» в строительстве двух многоэтажных жилых домов с пристроенным зданием мастерских художественного училища в <адрес><адрес> на земельном участке по <адрес>.

Вышеназванным договором срок сдачи дома в эксплуатацию был определен - 3-й квартал 2008 года.

Заключенное позднее между теми же сторонами дополнительное оглашение от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что оплата по договору № долевого участия в строительстве жилого дома была произведена, в том числе, путем передачи застройщиком имущественного права на однокомнатную <адрес>, расположенную на 10 этаже блок-секции А по адресу: <адрес>, <адрес>.

В настоящее время право на однокомнатную <адрес>, расположенную на 10 этаже блок-секции А по адресу: <адрес> по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ перешло ФИО2

Обязательства со стороны ФИО2 по названному договору выполнены в полном объеме.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней имущественное право требования передачи в собственность однокомнатной <адрес> общей площадью 47,24 кв.м, расположенной в блок-секции А на 10 этаже по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности – ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд возражения на исковое заявление, в котором указывает, что с предъявленными исковыми требованиями не согласен, считает их незаконными и необоснованными, просил в иске отказать по доводам изложенным в возражениях.

Суд, с учетом мнения истца, представителей истца и ответчика, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке, в частности, путем признания права.

Согласно ст.128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

На основании п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ст.307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Положениями ст.382 ГК РФ установлено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (ст.384 ГК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ГПОУ «СХУ им. ФИО4 (техникум)» на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № А-9 от ДД.ММ.ГГГГ было разрешено проектирование и строительство двух многоэтажных жилых домов с пристроенным зданием мастерских художественного училища в <адрес> на земельном участке по адресу: <адрес>.

ГПОУ «СХУ им. ФИО4 (техникум)» по настоящее время является застройщиком названного жилого дома, строительство которого не окончено.

ДД.ММ.ГГГГ между ГПОУ «СХУ им. ФИО4 (техникум)» и ООО СК «Б» заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома, предметом которого является долевое участие ООО СК «Б» в строительстве двух многоэтажных жилых домов с пристроенным зданием мастерских художественного училища в <адрес> на земельном участке по адресу: <адрес>.

Договором срок сдачи дома в эксплуатацию был определен - 3-й квартал 2008 года.

ДД.ММ.ГГГГ между теми же сторонами было заключено дополнительное соглашение, из которого следует, что стороны пришли к соглашению утвердить предварительное поквартирное распределение долей в соответствии с Приложением № к соглашению, в котором в том числе отражена <адрес>, расположенная на 10 этаже блок-секции А по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора уступки права требования № право требования вышеуказанной квартиры перешло к А.Г.А.

В настоящее время право на однокомнатную <адрес>, расположенную на 10 этаже блок-секции А по адресу: <адрес> по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ перешло к ФИО2

Обязательства со стороны ФИО2 по названному договору выполнены в полном объеме, что подтверждается соглашением о взаиморасчетах по договору уступки права требования между А.Г.А. и ФИО2

Также в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик своих обязательств по передаче истцу вышеназванной квартиры не исполнил, акт о передачи помещения не подписан, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Истцом заявлены требования о признании имущественного права требования на жилое помещение и представлены доказательства законности названного требования.

В силу требований ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец, выполнив свои обязательства по договору в полном объеме, имеет право требования получения в собственность от ответчика - Государственного профессионального образовательного учреждения «СХУ ФИО4 (техникум)» спорного жилого помещения после ввода жилого дома в эксплуатацию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО2 имущественное право требования передачи в собственность от застройщика - Государственного профессионального образовательного учреждения «СХУ ФИО4 (техникум)» однокомнатной <адрес> общей площадью 47,24 кв.м, расположенной в блок-секции А на 10 этаже по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Д.Н. Палагин

Копия верна: Судья Д.Н. Палагин