Решение № 2-1742/2018 2-1742/2018~М-1749/2018 М-1749/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-1742/2018

К делу № 2 – 1742/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 24 октября 2018 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Коваленко А.А.

при секретаре Антиповской Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третьи лица - межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, администрация Ейского городского поселения Ейского района, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, о признании границ земельного участка установленными,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о признании установленными без согласования с правообладателями земельного участка по <адрес> межевых границ от точки н6 и 8, от точки н8 и 1 (соответственно) земельного участка по <адрес>, возложив на межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю обязанность поставить земельный участок по <адрес> на государственный кадастровый учет согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО9, без согласования с правообладателями земельного участка по <адрес>.

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены – истцы просят признать установленными без согласования с правообладателями земельного участка по <адрес> межевых границ от точки н6 и 8, от точки н8 и 1 (соответственно) земельного участка по <адрес>, согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО9 от 20.01.2018 года.

Третьи лица – ФИО5, ФИО6 и представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны; представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав явившегося истца, представителя и адвокатов истцов, ответчиков, явившихся третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1, действующая в своих интересах и в качестве представителя ФИО2, а также их адвокат в судебном заседании на исковых требования настаивают, просят их удовлетворить в полном объеме с учетом внесенных уточнений.

ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражают.

ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании поддерживают исковые требования.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 83475/111300 долей и 27825/111300 долей (соответственно) земельного участка из категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11-13,14).

Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет как «актуальный, ранее учтенный» с декларированной площадью 1113 кв.м. (л.д.45-46). Однако, в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что горизонтальное проложение по фасаду от точки н6 до точки н8 изменилось на 0,47 м., горизонтальное проложение по левой меже от точки н8 до точки 3 изменилось на 2,11м., по задней меже от точки 3 до точки 8 изменилось на 1,43м.; по правой меже от точки 8 до точки н6 изменилось на 2,42м. Таким образом, площадь земельного участка по существующим границам составила 1109 кв.м., что не превышает предельно допустимую погрешность (л.д.17-29). Вместе с тем, правообладатель смежного земельного участка с кадастровым номером №, граничащего от точки н8 до точки 1 с земельным участком по <адрес>, и правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, граничащего от точки 8 до точки н6 с земельным участком по <адрес> умерли (л.д.72), что является препятствием в согласовании уточненных границ земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с п.п. 8, 9 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии таких документов его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: 1) сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; 2) сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; 3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании вышеизложенного, а также принимая во внимание, что при подготовке межевого плана земельного участка по <адрес> за основу были приняты фактические границы, совпадающие с существующим ограждением и ранее определенные границы смежных земельных участков, стоящих на кадастровом учете, то есть, границы спорного земельного участка остались неизменными, в том числе и фактически, а расхождения в вычисленной и документарной площади не превысило предельно допустимой погрешности, по результатам проведенных кадастровых работ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать установленными границы земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> от характерной точки н6 до точки 8, без согласования с правообладателем земельного участка по <адрес> ФИО4 и от характерной точки н8 до точки 1, без согласования с правообладателем земельного участка по <адрес> ФИО3, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО9 от 20.01.2018 года.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра недвижимости относительно земельного участка по <адрес> с кадастровым номером №, на основании подготовленного кадастровым инженером ФИО9 межевого плана от 20.01.2018 года, без согласования и совместного обращения с правообладателями смежных земельных участков.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд, в течение месяца.

Председательствующий