Решение № 2-297/2017 2-297/2017~М-310/2017 М-310/2017 от 25 октября 2017 г. по делу № 2-297/2017

Дело № 2- 297/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2017 года г. Нолинск

Нолинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Филип Е.Е.

при секретаре Насурдиновой Л.В.,

с участием истца ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к муниципальному образованию Нолинское городское поселение Нолинского района Кировской области в лице администрации муниципального образования Нолинское городское поселение Нолинского района Кировской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по <адрес> за номером 25. Данный гараж строился в 1992 году на основании разрешительных документов. Здание гаража боксового типа, всего 8 боксов. Строительство велось своими силами. Гараж строился супругом ФИО1, который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Оформить право на наследство не представляется возможным, поскольку до смерти ФИО1 не зарегистрировал строение в установленном законом порядке. Родственники на данное помещение претензий не предъявляют. Данным гаражом пользуется постоянно, открыто более 18 лет, земельный участок под гаражом находится в аренде.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования на изложенных в иске основаниях, и просит их удовлетворить.

Ответчик - глава администрации муниципального образования Нолинского городского поселение Нолинского района Кировской области ФИО4 представила заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствии. В отзыве указано, что в ЕГРН имеются сведения на помещение с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, бокс <№>, площадью 27,9 кв.м. Для приобретения права собственности в силу приобретательской давности необходимо наличие одновременно несколько условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Третье лицо - ФИО3 не возражает против удовлетворения заявленных требований. Строить гараж начинал он в 1992 году, получал землю под строительство гаража, впоследствии с 1996 года он с семьей переехали проживать в дом, а квартиру и гараж оставили сыну ФИО1 с семьей.

С учетом мнения участников судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав пояснения истца ФИО2, третьего лица – ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу требований ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Истица ФИО2 заключила брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 и сменила добрачную фамилию ФИО5 на фамилию супруга согласно представленной копии свидетельства о заключении брака (л.д. 18). ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Решением Нолинского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ <№> ФИО3 отведен земельный участок под строительство кооперативного гаража в районе <адрес>. Строительство гаражей осуществить в кирпичном исполнении размером 4х6, под одну крышу (л.д. 4). Договор аренды земельного участка для размещения индивидуального гаража <№> в районе культурно-спортивного комплекса заключен ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Нолинска и ФИО1 (л.д. 8-9). Договор <№> аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключен между администрацией Нолинского муниципального района ФИО2 Согласно данному договору ФИО2 принимает в аренду земельный участок из земель населённых пунктов, по адресу: <адрес>, в границах, указанных в плане земельного участка, прилагаемого к настоящему Договору, общей площадью 41 кв.м.. Разрешенное использование: для строительства гаража (л.д. 5-6,7).

По техническому плану гаража <№> в районе <адрес> следует, что площадь помещения имеет 32,3 кв.м., собственником указан ФИО1 (л.д. 14-17). По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости спорное помещение с кадастровым номером <№> содержит следующие сведения: вид объекта недвижимого имущества – помещение, кадастровый номер родительского объекта – <№>, назначение – нежилое; статус – ранее учетный;, дата постановки на учёт – ДД.ММ.ГГГГг.; местоположение – <адрес>, бокс <№>; площадь – 27,9 кв.м., сведения о правах, об ограничениях прав – отсутствуют.

Анализируя представленные материалы дела и нормы действующего законодательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Строительство гаража было начато с 1989 года, спорным гаражом семья Р-вых пользуется открыто, добросовестно, как своим собственным имуществом с 1996 года по настоящее время. Срок пользования гаражом составил более 15 лет, т.е. более срока необходимого для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 218, 234, 1110 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> право собственности на помещение, расположенного по адресу: Кировская область, <данные изъяты> бокс <№>, площадью 27,9 кв.м., кадастровый <№>.

Данное решение является основания для обращения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Кировского областного суда путём подачи жалобы через Нолинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 октября 2017 года.

Судья –