Решение № 2-627/2024 2-627/2024~М-460/2024 М-460/2024 от 3 сентября 2024 г. по делу № 2-627/2024

Дело № 2-627/2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2024 года город Алатырь

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Борисова В.В.,

при секретаре судебного заседания Кочетковой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Ли-Ю-Син В.С. о признании неприобретшим права пользования и проживания в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Алатырский районный суд Чувашской Республики с иском к Ли-Ю-Син В.С. о признании неприобретшим права пользования и проживания в жилом помещении, мотивировав свои требования следующим.

Ей (истцу) на праве собственности принадлежит жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении с ее (ФИО2) согласия, был зарегистрирован ответчик Ли-Ю-Син В.С., который являлся внуком ее сестры фио1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация (прописка) ответчику нужна была для получения кредитных средств в 2012 году, когда он приезжал из <адрес> навестить свою бабушку.

С момента регистрации в домовладении, Ли-Ю-Син В.С. не вселялся в жилое помещение, личных вещей не имеется, не является собственником жилого помещения, регистрация в доме (более 12 лет) носит формальный характер. Ответчик постоянно проживает в <адрес> со свой семьей, последний раз приезжал в <адрес> Республики только в декабре 2023 года на похороны своей бабушки фио1 На её (истца) предложение добровольно сняться с регистрации по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, ответил отказом, без объяснения причин. Ответчик попыток реализовать свое право пользования жилым помещением не предпринимал, с заявлением в суд о вселении в данное жилое помещение не обращался, участия в оплате коммунальных услуг не принимал, каких- либо договорных обязательств между ней (истцом) и ответчиком, не существует.

На момент регистрации ответчика в жилом помещении, домовладение было единым строением, площадью 70,1 кв. м., и принадлежало на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) ей (ФИО2) и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ между ними было заключено соглашение собственников о разделе жилого дома, согласно которому произошел раздел жилого дома на два самостоятельных объекта. В результате раздела прекращено право общей долевой собственности и возникло право собственности:

ФИО2 на жилой дом, площадью 35,1 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес> овраг, <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

ФИО3 на жилой дом, площадью 41,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес> овраг, <адрес>-А, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Наличие регистрации ответчика в жилом доме нарушает её права и охраняемые законом интересы собственника, лишает ее реальной возможности распорядиться принадлежащим имуществом по своему усмотрению, кроме того, она вынуждена нести затраты по содержанию дома за зарегистрированного в нем ответчика.

Также у ответчика имеются долговые обязательства перед государством и иными лицами, что доставляет ей (истцу) моральные страдания и неудобства. Судебные приставы-исполнители Алатырского РОСП УФССП по Чувашской Республике неоднократно выходили для производства исполнительских действий (арест имущества) по месту регистрации неизвестного должника, в связи с чем, она вынуждена давать объяснения по факту не проживания ответчика Ли-Ю-Син В.С. по адресу регистрации и подтверждать свое право собственности на движимое имущество, находящееся в доме.

В настоящее время со слов дальних родственников, стало известно, что ответчик проживает со своей семьей по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на требования ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 30-31, 35 Жилищного кодекса РФ, истец ФИО2 просила признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования и проживания в жилом помещении - жилом <адрес> Республики.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. По существу спора пояснила, что ответчик Ли-Ю-Син В.С. в ее жилом доме никогда не проживал, его имущества в доме нет, членами её семьи не является, постоянно проживает в <адрес>.

В судебное заседание ответчик Ли-Ю-Син В.С. не явился, его местонахождение неизвестно. Судебные повестки, направленные по известному адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и по адресу: <адрес>, возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Определением Алатырского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя интересов отсутствующего ответчика Ли-Ю-Син В.С., место жительства которого неизвестно, по правилам ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат.

Представитель ответчика Ли-Ю-Син В.С. – адвокат Коллегии адвокатов «Бизнес и Право» Чувашской Республики ФИО5, представившая ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №, в судебном заседании исковые требования ФИО2 о признании Ли-Ю-Син В.С. неприобретшим права пользования и проживания в жилом помещении не признала, пояснила, что не установлена причина отсутствия ответчика Ли-Ю-Син В.С. на спорной жилой площади.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - отделения по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчиков, третьего лица.

Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчиков, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Из содержания п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ФИО2 принадлежало на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) домовладение № по <адрес> овраг, <адрес> Республики (свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из соглашения собственников о разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО3 следует, что в результате разделения прекращена общая долевая собственность, и возникает право собственности ФИО2 на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 35,1 кв. м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес> овраг, <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №

Из сообщения отделения по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский», следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: Чувашская Республика, <адрес> овраг, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО3 показала, что истец ФИО2 проживает по соседству с ней. Ответчик Ли-Ю-Син В.С. является ее (свидетеля) братом. В 2012 году с согласия ФИО2, ответчик был зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем истцу по адресу: Чувашская Республика, <адрес> овраг, <адрес>, но не проживал в спорном жилом помещении. В декабре 2023 года Ли-Ю-Син приезжал на похороны своей бабушки, но сняться с регистрационного учета из домовладения ФИО2 отказался.

В судебном заседании установлено, что домовладение № по <адрес> Чувашской Республики принадлежит на праве собственности истцу ФИО2

Ответчик Ли-Ю-Син В.С. в домовладении истца не проживает и не проживал, расходы по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей ответчика в доме не имеется. Регистрация ответчика в спорном доме носит формальный характер. Ли-Ю-Син В.С. членом семьи истца ФИО2 не является. Установленных законом либо договором оснований для сохранения за ответчиком права пользования и проживания в спорном жилом помещении не имеется. Ответчик Ли-Ю-Син В.С. возражений по существу спора не представил. В этой связи, ответчик Ли-Ю-Син В.С. утратил право пользования и проживания в указанном жилом помещении.

Регистрация ответчика Ли-Ю-Син В.С. в спорном жилом помещении нарушает права собственника (истца) по владению, пользованию, распоряжению указанным домовладением.

В соответствии с требованиями ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение судом требования о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением влечет за собой снятие Ли-Ю-Син В.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, исковые требования ФИО2 о признании неприобретшим права пользования и проживания Ли-Ю-Син В.С. в жилом помещении, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Ли-Ю-Син В.С. о признании неприобретшим права пользования и проживания в жилом помещении, удовлетворить.

Признать Ли-Ю-Син В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Новокубанским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 232-044) неприобретшим права пользования и проживания в жилом помещении – в <адрес> Республики.

Решение суда является основанием для снятия ответчика Ли-Ю-Син В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации 0306 № выдан Новокубанским РОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 232-044) с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики, в течение месяца, со дня составления мотивированного решения, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.