Решение № 2-738/2024 2-738/2024~М-534/2024 М-534/2024 от 2 июля 2024 г. по делу № 2-738/2024

УИД 63RS0028-01-2024-000712-76

Дело № 2-738/2024

Мотивированное
решение изготовлено 03.07.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 26 июня 2024 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Морозовой Г.С.,

при секретаре Андреевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований истцы указали, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 63:31:1206001:23, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 4 200 кв.м. с кадастровым номером 63:31:1206001:23. При обращении к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ указанного земельного участка получен ответ, согласно которому при проведении работ выявлены обстоятельства, препятствующие проведению кадастровых работ, а именно: конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах. Истцам рекомендовано обратиться в судебные органы для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:1206001:23, в соответствии с планом установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Границы указанного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером, существуют на местности более 15 лет, участок огорожен, границы не менялись. Споров относительно границ земельных участков нет. По плану установления границ земельного участка площадь земельного участка уменьшилась с 4 200 кв.м. до 3 115 кв.м, расхождения в площади не превышают максимальную площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, установленную Правилами землепользования и застройки сельского поселения Кармало-Аделяково.

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, в заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признает.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Третьи лица – представители ГУП СО «ЦТИ», филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 7 – 9 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственной геодезической сети или геодезических сетей специального назначения, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 63:31:1206001:23 площадью 4 200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок является ранее учтенным, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости в 2003 году.

Из сообщения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка с кадастровым номером 63:31:1206001:23 в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта, содержащихся в документах, что является препятствием для дальнейшего проведения работ.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка с кадастровым номером 63:31:1206001:23 уменьшилась с 4 200 кв.м до 3 115 кв.м, что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Кармало-Аделяково.

Спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района Сергиевский Самарской области, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и письменным заявлением администрации с.<адрес>, подтверждается отсутствие споров по границам земельных участков, которые имеются на местности.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорных земельных участков не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области (ИНН <***>) об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 63:31:1206001:23 площадью 3115 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненному ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» Северное управление.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Г.С. Морозова