Решение № 2-749/2017 2-749/2017~М-2386/2016 М-2386/2016 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-749/2017

Дело № 2-749/17 Мотивированное
решение изготовлено 28.06.2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

г.Ярославль «20» июня 2017 года

Ярославский районы суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л.,

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к СПК «Молот» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к СПК «Молот» о признании за ними: ФИО1, ФИО2 в порядке приватизации права собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивируют тем, что ФИО2 была трудоустроена в СПК «Молот» в качестве телятницы и доярки с 25.09.2000 г. по 28.09.2011 г. (по дату увольнения в связи с уходом на пенсию). ФИО1 был трудоустроен в СПК «Молот» водителем с 26.09.2000 г. по 26.07.2011 г., затем уволился по собственному желанию, что подтверждается сведениями трудовых книжек. СПК «Молот» с связи с трудоустройством предоставил истцам для проживания квартиру №, в которой они до сих пор проживают. Однако, в регистрации по месту жительства им длительное время отказывали до 22.08.2001 г.. Фактически истцы проживают по вышеуказанному адресу с 13.09.2000 г. До 12.09.2009 г. они проживали в <адрес> что указано в выписке из домовой книги квартиросъёмщика ФИО1, утверждённой Администрацией Ивняковского сельского поселения Ярославского муниципального района № 1127 от 30.11.2016 г.. В военном билете ФИО1 указаны сведения о том, что с 12.09.2000 г., он снят с военного учёта по прежнему месту жительства в <адрес> с последующей постановкой на военный учёт в Ярославском р-не Ярославской области.

Ответчик оформил с ФИО2 договор, согласно которому отработав 10 лет на данном предприятии, она с семьёй имеет право на оформление в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>

Однако, когда они отработали более 10 лет у ответчика и обратились к нему с просьбой оформить переход права собственности на данное жилое помещение, то директор СПК «Молот» в начале согласился, а затем обманным путём забрал у них трудовые договора под предлогом регистрации, отказавшись в последующем их вернуть. На письменное заявление ФИО2 от 25.02.2015 г. выдать копию заключённого с ответчиком договора при поступлении на работу, последний не отвечает.

Считают, что право приватизации на жилое помещение, в котором истцы проживают, нарушено ответчиком и подлежит восстановлению в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования полностью поддержал.

Остальные участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. С учетом мнения представителя истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно архивным справкам Организация 1. от 01.06.2016 г. следует, что истцы не участвовали в приватизации по прежнему месту жительства с 29.07.1992 г. по 12.09.2000 г.

Согласно сведениям ФИО3 следует, что спорное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества ЯМР и Ивняковского сельского поселения ЯМР Ярославской области, а истцы не использовали своего права на приватизацию.

Спорное жилое помещение в реестре федерального имущества, находящегося в собственности Ярославской области и в ЕГРП не значится.

Судом установлено, что ФИО2 была трудоустроена в СПК «Молот» в качестве телятницы и доярки с 25.09.2000 г. по 28.09.2011 г. (по дату увольнения в связи с уходом на пенсию). ФИО1 был трудоустроен в СПК «Молот» водителем с 26.09.2000 г. по 26.07.2011 г., затем уволился по собственному желанию, что подтверждается сведениями трудовых книжек. СПК «Молот» с связи с трудоустройством предоставил истцам для проживания квартиру №, в которой они до сих пор проживают. Однако, в регистрации по месту жительства им длительное время отказывали до 22.08.2001 г.. Фактически истцы проживают по вышеуказанному адресу с 13.09.2000 г. До 12.09.2009 г. они проживали в <адрес>, что указано в выписке из домовой книги квартиросъёмщика ФИО1, утверждённой Администрацией Ивняковского сельского поселения Ярославского муниципального района № 1127 от 30.11.2016 г.. В военном билете ФИО1 указаны сведения о том, что с 12.09.2000 г., он снят с военного учёта по прежнему месту жительства в <адрес> с последующей постановкой на военный учёт в Ярославском р-не Ярославской области.

Ответчик оформил с ФИО2 договор, согласно которому отработав 10 лет на данном предприятии, она с семьёй имеет право на оформление в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>

Однако, когда они отработали более 10 лет у ответчика и обратились к нему с просьбой оформить переход права собственности на данное жилое помещение, однако ответчик бездействует.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 4 Жилищного Кодекса РСФСР (утв. Верховным Советом РСФСР 24.06.1983 г.), находящиеся на территории РСФСР жилые дома, а также жилые помещения в других строениях, образуют жилищный фонд.

Порядок приватизации жилищного фонда регулировался Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в силу ст. 1 которого следует, что приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с п. 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт- Петербурга и муниципальную собственность» от 27.12.1991 г. № 3020-1 объекты государственной собственности, указанные в Приложении 1 к данному Постановлению (в том числе жилищный фонд), независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны быть переданы в муниципальную собственность города и районов.

При разрешении настоящего спора, реализация прав истцов на бесплатную приватизацию жилого помещения, в котором они проживают, не может быть поставлена в зависимость от обстоятельств, что это жилое помещение до сих пор в предусмотренном законом порядке не передано и не принято в муниципальную собственность.

Согласно положений п. 2 вышеуказанного Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020-1 жилищный фонд в виде жилого дома и спорной квартиры в нём, является муниципальной собственностью. СПК «Молот» в нарушение требований норм материального права (законных и подзаконных актов) не выполнил требования законодательства о социальном порядке использования спорного объекта недвижимости с обязанностью заключения договоров социального найма и с разрешением их приватизации, не заключал договор социального найма спорного жилого помещения. Более того, СПК «Молот» является лишь балансодержателем, но не собственником спорного жилого помещения.

Отсутствие у СПК «Молот» и Администрации Ивняковского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение не должно являться препятствием для отнесения данного объекта недвижимости к муниципальной собственности и реализации прав истцов на приобретение права собственности на занимаемое ими жилое помещение бесплатно в порядке приватизации.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Само спорное жилое помещение не обременено правами иных лиц, в собственности у кого-либо, в том числе у ответчика не значится.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который зарегистрирован в спорной квартире не желает реализовывать своё право на бесплатную приватизацию на данное жилое помещение, что подтверждается его заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 в порядке приватизации права собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Кропотова