Решение № 2-422/2018 2-422/2018~М-322/2018 М-322/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-422/2018

Дело № 2-422/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года г. Заречный

Заречный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Осокина М.В. при секретаре судебного заседания Токманцевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выделе доли в праве долевой собственности на земельный участок в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что ей и ответчику ФИО2 принадлежат каждой по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок перешел в собственность истца и ответчика в порядке наследования, между ними была достигнута договоренность о его разделе в натуре в соответствии со сложившимся фактическим использованием. Однако ответчик под надуманным предлогом отказывается подписать соглашение о разделе участка и передать необходимые документы для проведения кадастрового учета. С учетом изложенных обстоятельств, а также уточнения первоначальных требований, приведя данные о соответствии выделяемых долей участков по <данные изъяты> кв.м, что соответствует минимальным размерам земельного участка указанного вида разрешенного использования, истец просила выделить истцу и ответчику доли земельного участка в натуре, признав за каждой их них право собственности на выделяемые земельные участки в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что ею и сестрой ФИО2 в порядке наследования приобретено право собственности на указанный в иске земельный участок, вопрос о разделении которого на две равные части стороны не могут решить во внесудебном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени заседания уведомлена надлежащим образом судебной повесткой, направленной по адресу регистрации по месту жительства, о причинах неявки суд не уведомила.

В силу ст. 233 Гражданского процессуального производства Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав позицию истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, исследовав письменные доказательства, полагает необходимым отметить следующие обстоятельства.

В соответствии с данными выписки из ЕГРН, ФИО4 и ФИО2 принадлежит по ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Указанное право собственности перешло к истцу и ответчику в порядке наследования после смерти ФИО5, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

По объяснениям истца, которым также соответствуют показания допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО6, между ФИО3 и ФИО2 сложился порядок использования указанного земельного участка, в соответствии с которым истцом используется половина участка с проходом на него со стороны <адрес> в <адрес><адрес>, а ответчиком используется другая половина с проходом со стороны <адрес>. Истец на своей половине за свой счет возвела баню, выращивает овощи, обрабатывает землю. При этом, ФИО2, не решая вопрос каким-либо цивилизованным путем, не принимает участие в разделении участка, препятствуя в нормальном использовании земли истцу.

В межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ по заказу истца кадастровым инженером ФИО7 приведены сведения о варианте разделения участка в натуре на два самостоятельных, равными площадями по <данные изъяты> кв.м., с определением координат поворотных точек, в том числе координаты границы, разделяющей выделяемые участки.

К каждому из участков по объяснениям истца и показаниям свидетелей ФИО6 имеется отдельный доступ со стороны <адрес><адрес>.

Площадь в <данные изъяты> кв.м. превышает минимально допустимую в соответствии с видом разрешенного использования исходного участка - для ведения личного подсобного хозяйства в 700 кв.м. согласно правилам землепользования и застройки, утвержденного Решением Думы городского округа Заречный от 08.06.2017 N 83-Р «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Заречный».

В соответствии с положениями ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу требований ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3).

С учетом приведенных фактических обстоятельств дела, установленных судом, в том числе возможности раздела исходного земельного участка на две равные части, что будет соответствовать долям истца и ответчика в праве собственности на исходный участок, отсутствия сведений, опровергающих соответствующие доводы стороны истца, а также приведенные выше положения действующего законодательства в указанной сфере, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о выделе доли в праве долевой собственности на земельный участок в натуре удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>.

Выделить в натуре доли ФИО3 и ФИО2 в указанном земельном участке, признав за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, обозначенного <данные изъяты>, а также признав за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в границах поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, обозначенного ЗУ2.

Настоящее решение является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о правах и кадастровом учете земельных участков.

Ответчик вправе подать в Заречный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Заречный районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СУДЬЯ /подпись/

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2018 года.

Копия верна

Судья М.В.Осокин

Секретарь А.Ю.Лысенко