Решение № 2-438/2018 2-438/2018 ~ М-309/2018 М-309/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-438/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 03 мая 2018 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истца – ФИО1 ФИО9, представителя истца – ФИО2 ФИО10 рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-438/18 по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО12 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании истец – ФИО1, исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что по Решению от <Дата обезличена> Чапаевского городского суда ему, ФИО1, принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение садоводства, площадью 600 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>". В <Дата обезличена> году с целью уточнения границ земельного участка он обратился в ООО «Кредо». По сведениям ГКН площадь земельного участка составляет 600 кв.м. В результате измерений фактическая площадь земельного участка составила 713 кв.м., расхождение площади составило 113 кв.м. Фактическое месторасположение и конфигурация земельного участка никогда не изменялась, участок всегда был огорожен забором, спора по границам с соседними земельными участками нет. Просил установить границы земельного участка с кадастровым номером: <Номер обезличен>, площадью 713 кв.м., по адресу: г.о.Чапаевск, садоводчество при заводе "СВЗХ", согласно координат, указанных в схеме расположения земельного участка, подготовленной ООО «Кредо», а именно:

N
X

Y
<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

<Номер обезличен>

Представитель истца – ФИО2, высказала аналогичное мнение, исковое заявление в интересах ФИО1 поддержала.

Ответчик – представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Из отзыва известно, что принадлежащий ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>", площадью 600 кв.м., поставлен на кадастровый учет с декларированной площадью 600,00 кв.м. В результате уточнения границ данного участка, площадь участка составляет 713,00 кв.м. Решением Думы г.о.<Адрес обезличен> от <Дата обезличена><Номер обезличен> внесены изменения в Решение Думы г.о.Чапаевск от <Дата обезличена><Номер обезличен> «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа <Адрес обезличен>», при этом минимальная площадь участка для садоводства и дачного строительства установлена в 600 кв.м., а максимальная 1.500 кв.м. Согласно ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определены основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, при этом данная норма не устанавливает пределы уточнения площади уточняемых земельных участков. Порядок предоставления земельных участков установлен исключительно нормами Земельного кодекса РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Из отзыва известно, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен>, декларированной площадью 600 кв.м., категорией земель земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>", собственник - ФИО1 <Дата обезличена> ФИО1 обратился в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта с кадастровым номером <Номер обезличен> на основании межевого плана от <Дата обезличена>, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 <Дата обезличена> на основании ст.27 Федерального закона от <Дата обезличена> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости. Причиной к отказу послужило то обстоятельство, что истек срок приостановления в соответствии с п.7 ч.1 ст.26 Закона осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровом номером: <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>", документы, на которые были представлены с заявлением <Номер обезличен> в связи с тем, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. Согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» известно, что из представленного межевого плана местоположение границ земельного участка уточнялись с использованием Плана дачных участков Совета садоводов "Завода химических удобрений" (по состоянию на <Дата обезличена> года). Однако, из Плана дачных участков Совета садоводов "Завода химических удобрений" (по состоянию на 10 августа 1985 года) невозможно определить местоположение земельного участка относительно смежных земельных участков.

Выслушав мнения истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление ФИО1 ФИО13 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» об установлении границ земельного участка подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на анализе совокупности представленных доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному Отделением УФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен><Дата обезличена> известно, что ФИО1 ФИО14 родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д. 7).

Согласно справки председателя Садоводческого некоммерческого партнерства им.Мичурина от <Дата обезличена> известно, что ФИО1 является членом товарищества «<Данные изъяты>», за ним закреплен земельный участок <Номер обезличен>, указанный в Плане дачных участков Совета садоводов завода химических удобрений по состоянию на <Дата обезличена>, площадью 600 кв.м. по адресу: <Адрес обезличен>". Описание местоположения границ земельного участка <Номер обезличен>, подготовленный ООО «Кредо», соответствует местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином. (л.д. 11).

Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о приостановлении осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права от <Дата обезличена> в осуществлении действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка <Номер обезличен>, расположенного адресу: <Адрес обезличен>, <Данные изъяты>", приостановлено, невозможно однозначно определить соответствие местоположения уточняемого земельного участка использованным документам. Приняты меры к получению землеустроительной документации и материалов инвентаризации на учитываемый земельный участок. (л.д. 15, 16).

Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о приостановлении осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права от <Дата обезличена> усматривается, что истек срок приостановления в соответствии с п.7 ч.1 ст.26 Закона осуществления действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровом номером: <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>", документы, на которые были представлены с заявлением <Номер обезличен> в связи с тем, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. (л.д. 17,18).

По сведениям Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о приостановлении осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права от <Дата обезличена> усматривается, что в осуществлении государственного кадастрового учета на указанный выше земельный участок отказано, поскольку предоставленный заявителем межевой план не соответствует требованиям ч.10 ст. 22 Федерального Закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». (л.д. 19-20).

Согласно Заключению кадастрового инженера от <Дата обезличена> года известно, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:10:0202004:1566, изучены правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы, а также сведения государственного кадастра недвижимости. В указанных документах отсутствует графическая информация местоположения границ земельного участка. На вышеуказанный земельный участок, утвержденный в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проект межевания территории отсутствует. В МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» содержится план дачных участков Совета садоводов Завода химических удобрений по состоянию на <Дата обезличена>. На основании плана дачных участков Совета садоводов Завода химических удобрений можно определить конфигурацию и местоположение границ земельного участка, а также подтвердить существование на местности 15 и более лет. Уточняемые границы сформированы в соответствии с длинами линий сторон границ земельного участка пятнадцатилетней и более давности с сохранение исходной конфигурации, установленной согласно плану дачных участков Совета садоводов Завода химических удобрений по состоянию на <Дата обезличена>. Фактические длины границ земельного участка совпадают с размерами из сведений архитектуры. Уточненная ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????h????????????h??????????????????????????±?????!??????????????¬??????????¬??????????¬??????????¬???????¬??????????¬??????????¬???????¬?????Є????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????Љ?Љ??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????a???…?d??????????????????????????????????????????????????????? ???????? ??????(??????????????????????? ????????¬??

Согласно Свидетельству от <Дата обезличена> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей усматривается, что ФИО1 ФИО15 (отцу истца) на основании Постановления главы администрации <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена> предоставлен земельный участок, площадью 600 кв.м., в Садоводческом товариществе при Заводе химических удобрений.

Согласно Решению от <Дата обезличена> Чапаевского городского суда за Вихревым ФИО16 было признано право собственности в порядке наследования на имущество – земельный участок, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 600 кв.м. в садоводческом товариществе при "<Адрес обезличен>. Выдано Свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена>.

Согласно сведений из ЕГРН от <Дата обезличена> известно, что земельный участок, кадастровый <Номер обезличен>, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен> правообладателем является ФИО1 ФИО17. Земельный участок имеет статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

Так, в соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются, среди прочего, земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.