Решение № 2-2176/2017 2-2176/2017~М-1980/2017 М-1980/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-2176/2017

Дело №2-2176/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Алексеевой Е.В.,

при секретаре Ереминой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о признании права собственности на земельный участок № общей площадью 300 кв.м., расположенный в Садоводческом товариществе «Отдых».

В обоснование иска ФИО1 указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее отец приобрел у ответчика ФИО3 кирпичный садовый домик, расположенный по адресу: <адрес> о чем составлен нотариально удостоверенный договор купли-продажи. Садовый домик расположен на земельном участке № общей площадью 300 кв.м. в Садоводческом товариществе «Отдых».

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, как наследник по закону первой очереди после смерти отца она приняла наследство, зарегистрировала свое право собственности на садовый домик.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок № общей площадью 300 кв.м., расположенный в Садоводческом товариществе «Отдых».

В судебном заседании истица и ее представитель на иске настаивали.

Ответчик, представители 3-х лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора СНТ «Отдых», Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела. Представитель Управления Росреестра по Ульяновской области просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения истицы, ее представителя, определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

Выслушав истицу, ее представителя, исследовав материалы дела, суд находит основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно кадастровому паспорту и сведениям Управления Росреестра по Ульяновской области истица ФИО1 является собственником садового ломика, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности истицы на указанный садовый домик зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО11. приобрел у ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанный садовый домик, расположенный на земельном участке № общей площадью 300 кв.м. в СТ «Отдых».

Данный земельный участок был предоставлен в пожизненное наследуемое владение ФИО3 на основании государственного акта на землю № и постановления мэра г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ и ч. 1 ст. 26 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и эти права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Из представленных материалов усматривается, что при жизни отец истицы - ФИО12. приобрел в установленном законом порядке садовый домик, расположенный на указанном земельном участке, зарегистрировал свои права на него и, после его смерти истица вступила в права наследования на садовый домик.

Согласно Федеральному закону "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. К таким случаям относятся: однократное получение в собственность земельного участка, предоставленного в пожизненное наследуемое владение до вступления Земельного кодекса в силу.

Таким образом, если земельные участки находятся в пожизненном наследуемом владении, разрешено бесплатно однократно приобрести в собственность земельный участок. Законодательством строгие временные рамки для данного процесса не установлены, то есть это можно сделать это в любое время.

Исходя из заложенного в пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Поскольку при жизни, ФИО3 имел на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок № общей площадью 300 кв.м. в СТ «Отдых», он имел возможность приобрести его в собственность в порядке приватизации. С переходом права собственности на садовый домик, расположенный на спорном земельном участке на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, к ФИО2 перешло указанное право, а после его смерти данное право перешло к истице ФИО1

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу<адрес>».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: Ульяновская область, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: Е.В. Алексеева