Решение № 2-1036/2018 2-1036/2018 ~ М-730/2018 М-730/2018 от 11 июля 2018 г. по делу № 2-1036/2018

Дело № 2-1036/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

С. Долгодеревенское 12 июля 2018 года

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Самусенко Е.В.,

при секретаре Емельяновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Коркинского городского поселения Челябинской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Коркинского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды в связи с неисполнением обязательств по договору.

В обоснование исковых требований истец указал на то, что 17 октября 2016 года между администрацией Коркинского сельского поселения и ФИО1 заключен договор аренды № земельного участка, находящегося в государственной собственности. В соответствии с п.2.3.1 указанного договора Арендодатель обязан предоставить Арендатору по акту приема-передачи земельный участок в состоянии, пригодным для использования, в соответствии с видом разрешенного использования, установленного для земельного участка. В соответствии с п. 3.4.3 договора аренды Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком на условиях, установленных договором. Пунктом 5.2 Договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения очередного платежа по арендной плате, Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку, в виде пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера ежемесячного платежа. В соответствии с приложением № 1 к Договору Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование за плату, на праве аренды земельный участок из земель категории «земли населенных пунктов», площадью 2532 кв.м, с кадастровым №, расположенный АДРЕС. В свою очередь ответчик в нарушении условий договора не производит оплату по аренде земельного участка. На претензии ответчик не реагирует. На основании изложенного просит взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка за период с 17 октября 2016 года по 31.01.2018 года в размере 175889 рублей 53 копейки и пени в размере 4139 рублей 91 копейка.

В судебном заседании представитель истца указал о том, что поддерживает исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства, а также о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание, суду не представила.

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

С согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В судебном заседании установлено, что 17 октября 2016 года между администрацией Коркинского городского поселения и ФИО1 заключен договор аренды №. По условиям указанного договора аренды Администрация Коркинского поселения, являясь арендодателем предоставила ФИО1 земельный участок из земель категории «земли населенных пунктов», площадью 2532 кв.м., с кадастровым №, расположенный АДРЕС. Согласно п.2.2. договора аренды размер годовой величины арендной платы за участок составляет 605841,77 рублей. Согласно п.п. 2.3 указанного договора аренды перечисленный ФИО1 задаток в сумме 605841,77 рублей засчитывается в счет арендной платы за первый год использования Участка. Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что арендная плата за второй и последующий год использования участка перечисляется арендатором ежемесячно в сумме 50486 рублей 81 коп. в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным на счет, указанный в тексте договора. Согласно п. 4.1 договора аренды срок аренды земельного участка установлен с 17.10.2016 года по 17.10.2026 года. Согласно п. 5.2 договора аренды за нарушение сроков внесения очередного платежа по арендной плате, Арендатор оплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от размера ежемесячного платежа, указанного в п.2.4 настоящего договора (л.д. 11-12).

Согласно акту приема-передачи от 17.10.2016 года земельный участок, расположенный АДРЕС был передан Арендатору ФИО1

Согласно представленным суду документам усматривается, что со стороны ФИО1 остались неоплаченными следующие суммы: 24429 рублей 05 копеек за октябрь 2017 года, 50486 рублей 81 копейка ноябрь 2017 года, 50486 рублей 81 копейка декабрь 2017 года, 50486 рублей 86 копеек январь 2018 года.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст.309 ГК РФ).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, ответчиком были нарушены условия договора по внесению арендной платы, в связи с чем у него образовалась задолженность по арендной плате в размере 175889 рублей 53 копейки.

Наличие и размер данной задолженности подтверждены истцом письменными доказательствами. Оснований не доверять представленным суду доказательствам не имеется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 175889 рублей 53 копейки.

Также являются обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 4139 рублей 91 копейка. Ответственность ответчика за несвоевременное внесение арендной платы установлена договором аренды, с условиями которого ответчик была ознакомлена, о чем свидетельствует ее подпись в договоре.

Проверив расчет истца пени, подлежащей взысканию с ответчика, суд соглашается с ним, поскольку он соответствует условиям договора аренды и является арифметически правильным.

В связи с чем с ответчика также подлежит взысканию пени в размере 4139 рублей 91 копейка за нарушение срока внесения очередного платежа по арендной плате.

С ответчика ФИО1 надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6277 рублей 00 копеек в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.14, 56, 194, 197, 234, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Коркинского городского поселения Челябинской области к ФИО1, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Коркинского городского поселения Челябинской области задолженность по договору аренды № земельного участка с кадастровым № от 17 октября 2016 года за период с 17 октября 2017 года по 31 января 2018 года в размере 175889 рублей 53 копейки, а также пени в размере 4139 рублей 91 копейка.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6277 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Самусенко Е.В.