Решение № 2-4434/2020 2-4434/2020~М-4823/2020 М-4823/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-4434/2020

Дело № 2-4434-20

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 9 ноября 2020 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Резникова С.Н.,

при секретаре Пинчук Н.В.,

с участием представителя истца ОГАПОУ «Белгородский политехнический колледж» ФИО1, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области ФИО2, прокурора Кошмановой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОГАПОУ «Белгородский политехнический колледж» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

C октября 1997 года ФИО3 зарегистрирован в комнате <номер>, расположенной в общежитии <адрес>.

Распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 24 февраля 2012 года <номер> здание общежития, расположенное по <адрес>, передано в оперативное управление ОГАПОУ «Белгородский политехнический колледж».

Дело инициировано иском ОГАПОУ «Белгородский политехнический колледж», которое ссылается на то, что ФИО3 не является ни работником, ни учащимся ОГАПОУ «Белгородский политехнический колледж», в комнате <номер> не проживает. Место его фактического проживания неизвестно, в связи с чем просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой <номер>, расположенной в общежитии, находящимся <адрес>, взыскать с ФИО3 в свою пользу судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования.

Ответчик ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области ФИО2 полагал, что требования истца подлежат удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент внутренней и кадровой политики Белгородской области, представил заявление в котором поддержал заявленные требования и просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представитель.

В своем заключении прокурор Кошманова Я.В. полагала, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд, с согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика (ст. 233 ГПК РФ).

Суд, выслушав представителя истца и представителя третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Тот факт, что жилое помещение - комната <номер>, расположенная в общежитии, находящимся <адрес>, находится в оперативном управлении истца, подтверждается распоряжением департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области от 24 февраля 2012 года №92-р и свидетельством о государственной регистрации права от 14.07.2015 года.

Тот факт, что в принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирован ФИО3, подтверждается карточкой регистрации формы «А».

Тот факт, что ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении с 2007 года, подтверждается Актом о не проживании от 10 июля 2020 года, а также показаниями коменданта общежития А.Т.А. допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля.

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО3 не является ни работником, ни учащимся ОГАПОУ «Белгородский политехнический колледж».

Срок действия договора по предоставлению жилья от 1 января 2001 года, заключенного с ФИО3, истек 31 декабря 2001 года.

Ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих указанные утверждения истца.

Согласно ч.1 ст.296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с ч.2 ст.102 ЖК РФ, переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Конституция Российской Федерации регламентирует охрану законом права частной собственности и предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).

В соответствии со ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 года к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

С учетом указанных норм права, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Иск ОГАПОУ «Белгородский политехнический колледж» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением признать обоснованным.

Признать ФИО3, <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением – комнатой <номер>, расположенной в общежитии, находящимся <адрес>, для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ОГАПОУ «Белгородский политехнический колледж» судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение