Решение № 2-431/2018 2-431/2018~М-374/2018 М-374/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-431/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Сусловой А.В., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Клименко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-431/2018 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ВЕСТА» к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору управления общим имуществом в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ВЕСТА» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО7 о взыскании задолженности по договору управления общим имуществом в многоквартирном доме, указывая в обоснование исковых требований, что ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, и значится зарегистрированным по указанному адресу с членом семьи ФИО7 На основании решения общего собрания собственников в многоквартирном доме жилой дом находится в управлении ООО «ВЕСТА». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность собственника по договору управления общим имуществом в многоквартирном доме составляет 160 698,11 рублей. Ссылаясь на ст.ст. 30, 31, 153-158 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в его пользу в счет погашения задолженности по договору управления общим имуществом в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере 160 698,11 рублей, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 682 рубля (л.д. 4-6).

В судебном заседании представитель истца ООО «ВЕСТА» ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 40), поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что на момент рассмотрения дела задолженность ответчиками не погашена, просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по договору управления общим имуществом в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 698,11 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 413,96 рублей (л.д. 45).

В судебном заседании ответчики ФИО4, ФИО7 не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации по месту жительства в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 35, 41, 42), судебные извещения не вручены, в связи с отсутствием адресатов и неявкой для их получения по извещению (л.д. 43), известить ответчиков о времени и месте рассмотрения дела путем направления телефонограмм не представилось возможным (л.д. 37).

Принимая во внимание положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснения, данные в п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», учитывая, что адресат несет риск неполучения поступившей корреспонденции, суд признает извещение ответчиков о времени и месте рассмотрения дела надлежащим, учитывая также, что ответчик ФИО4 уведомлена о нахождении дела в производстве суда (л.д. 31).

С учетом требований ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов гражданского дела следует, что ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Согласно справке ООО «ВЕСТА» от ДД.ММ.ГГГГ и сведениям, представленным ОВМ ОМВД России по г. Радужному, по указанному адресу значатся зарегистрированными по месту жительства собственник ФИО4, член ее семьи дочь ФИО7, а также несовершеннолетние ФИО5, ФИО6, ФИО6 (л.д. 13, 35).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, и, в силу части второй указанной статьи, такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: платуплату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность потребителей своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги также предусмотрена п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из материалов гражданского дела, решением общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, в качестве способа управления многоквартирным домом выбрано управление управляющей организацией ООО «ВЕСТА», что подтверждается копией протокола от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО4 и ООО «ВЕСТА» заключен договор управления общим имуществом в многоквартирном <адрес>, условиями которого предусмотрена обязанность собственника участвовать в расходах на содержание общего имущества дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, своевременно и в полном объеме вносить плату за помещение, а также за предоставляемые в соответствии с договором коммунальные услуги (л.д. 15-16).

В соответствии с ч. 6 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.

Согласно расчету истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за предоставленные услуги (без отопления) составляет 160 698,11 рублей, в том числе за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома 51 549,66 рублей, горячее водоснабжение 60 148,69 рублей, холодное водоснабжение 48 999,76 рублей (л.д. 17-23, 46, 47), сведений о погашении задолженности на момент рассмотрения дела полностью либо в части материалы гражданского дела не содержат.

В соответствии с п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная ответственность возникает, если солидарные обязанности и требования предусмотрены договором и установлены законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из материалов гражданского дела, ответчик ФИО7 зарегистрирована в жилом помещении в качестве члена семьи собственника жилого помещения, какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и членом его семьи о порядке исполнения обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, суду не представлено, следовательно, она несет солидарную с собственником жилого помещения ответственность.

При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Расходы истца по уплате государственной пошлины составили 4 413,96 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 8, 9, 29-30), и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях, то есть по 2 206,98 рублей, поскольку солидарная обязанность по возмещению данных расходов законом не предусмотрена.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ВЕСТА» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВЕСТА» задолженность по договору управления общим имуществом в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 160 698 (сто шестьдесят тысяч шестьсот девяносто восемь) рублей 11 копеек.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВЕСТА» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 206 (две тысячи двести шесть) рублей 98 копеек.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «ВЕСТА» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 206 (две тысячи двести шесть) рублей 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение в окончательной форме принято 25 июня 2018 года.

Судья /подпись/ А.В. Суслова