Решение № 2-2641/2018 2-365/2019 2-365/2019(2-2641/2018;)~М-2523/2018 М-2523/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-2641/2018

Дело № 2-365/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«25» января 2019 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

Председательствующего судьи Добровольской Л.Л.

при секретаре Зуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставления доступа в жилое помещение и взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставления доступа в жилое помещение и взыскании судебных расходов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие (л.д. 3).

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются сведения о их надлежащем извещении по месту регистрации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Ответчики, в соответствии со ст. 12 ГПК РФ, были предупреждены судом о последствиях невыполнения определенных судом процессуальных действий - в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, в случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не предоставляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны \ст.68 ГПК РФ\, а не предоставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судом срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам \ст.150 ч.2 ГПК РФ\.

В нарушение требований ч.1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Ответчик не проявил должной заботы для реализации своих процессуальных прав и обязанностей по предоставлению возражений по заявленным требованиям, фактически уклонился от представления надлежащих доказательств своих возражений.

Учитывая, что ответчики не предоставили суду мотивированного отзыва на иск, никакими своими действиями не обозначили свою позицию по заявленным требованиям, то дальнейшее отложение дела по причине отсутствия ответчиков в судебном заседании суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту.

Суд также полагает, что отложение дела по причине отсутствия ответчиков, надлежаще извещенных о дне и месте судебного заседания, создало бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства /ст. 1 ГК РФ/ и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ /осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц/.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно выписки из домовой книги ответчики ФИО1 и ФИО2 проживают в жилом помещении квартиры <адрес> по договору социального найма (л.д. 7).

В соответствии с договором управления общим имуществом многоквартирного дома <адрес> АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома (л.д. 12-30).

С июля 2018 года в адрес управляющей организации поступают многочисленные жалобы жителей многоквартирного дома <адрес> по поводу затопления подвального помещения. В соответствии с данными обращениями было проведено комиссионное обследование системы подвального помещения. В результате данного обследования было выявлено, что из квартиры №№ течет канализационный стояк в межпанельном перекрытии с подвальным помещением. Для устранения данной течи необходим доступ в квартиру № № данного дома.

В адрес ответчиков направлялось предписание от 12.11.2018 года, которое оставлено без удовлетворения (л.д. 8).

Согласно актов от 20.11.2018 года и 20.12.2018 года ответчики доступ к общедомовому имуществу в свою квартиру предоставлять отказываются (л.д. 10-11).

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года за N 491 предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях стояков, указанных отключающих устройств, коллективных приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, внутридомовая инженерная система водоотведения, состояния из канализационных выпусков, фасонных частей, в том числе тройников, стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с договором управления, АО «Управдом Заволжского района» отнесены: эксплуатация жилищного фонда, управление жилищным фондом и нежилыми помещениями, все виды специальных строительных, монтажных, отделочных работ, производство общестроительных работ и др.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии с п. "и" ст. 10 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 25 от 21.01.2006 г., наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения или изменения правоотношения.

Следовательно, АО «Управдом Заволжского района», наделенная полномочиями по организации обеспечения текущего содержания санитарной очистки и ремонта жилого фонда, их инженерных коммуникаций, вправе иметь свободный доступ в жилые помещения, для создания необходимых условий, для проживания граждан в многоквартирном доме, а жильцы в свою очередь обязаны не препятствовать им в этом.

В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований, ответчики возражений на иск не представили.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца денежная сумма, уплаченная последним в счет оплаты государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп. с каждого (л.д. 5).

В соответствии с изложенным и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" к ФИО1, ФИО2 об обязании предоставления доступа в жилое помещение и взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2 предоставить должностным лицам Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" предоставить доступ к системе отопления, находящейся в квартире <адрес> г. Ярославля для проведения необходимых ремонтных работ.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" государственную пошлину в размере 3 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества "Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района" государственную пошлину в размере 3 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца.

Судья Л.Л. Добровольская