Решение № 2-643/2020 2-643/2020~М-481/2020 М-481/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-643/2020

КОПИЯ

Дело № 2-643/2020

УИД 86RS0008-01-2020-001148-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым «08» июля 2020 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Галкиной Н.Б.,

при секретаре Шакировой Г.М.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Гуслякова А.С., действующего на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, и просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, ссылаясь на то, что 24.12.2019 на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между истцом и ФИО, он приобрел в единоличную собственность квартиру <адрес>. На момент заключения и подписания договора купли-продажи квартиры ФИО обязался снять с регистрационного учета гр.ФИО1 в срок до 31.01.2020 согласно п. 10 договора купли-продажи квартиры от 24.12.2019. До сегодняшнего дня ответчик зарегистрирован в квартире. Он с ответчиком не знаком, его в свою квартиру не вселял, не регистрировал в ней по месту жительства (месту пребывания). Регистрация ответчика в квартире нарушает его права как собственника.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, доводы, изложенные в иске, поддержал, дополнительно пояснил, что когда он покупал квартиру, ответчик в ней не жил, его личных вещей в квартире не было, с момента покупки им квартиры, ответчик в ней не появлялся, вселиться не пытался, расходов по содержанию жилья не несет. Он неоднократно разговаривал с ответчиком по телефону, ответчик не отказывается сняться с регистрационного учета из квартиры, все время обещает это сделать, но ссылается на отсутствие в <адрес>. Регистрация ответчика в его квартире нарушает его права, как собственника. Просил иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, место пребывания ответчика не известно, дело рассмотрено в его отсутствие, применительно к требованиям ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту его жительства ответчика, с участием представителя, назначенного судом.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Гусляков А.С., с иском не согласился, поскольку не знает позицию ответчика по данному делу.

Суд, заслушав представителя ответчика - адвоката Гуслякова А.С., исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.01.2020.

Указанное жилое помещение ФИО2 приобрёл у ФИО на основании договора купли-продажи квартиры от 24.12.2019, пунктом 10 которого предусмотрено, что в квартире зарегистрирован ФИО1, которого ФИО3 обязался снять с регистрационного учёта в срок до 31.01.2020.

Согласно выписке из домой книги паспортной службы ООО «ЕРИЦ» от 01.06.2020, в указанном жилом помещении ответчик значится зарегистрированным по месту жительства с 31.10.2013 по настоящее время.

Поскольку истец своего согласия как собственник жилого помещения на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением при указанных обстоятельствах не выражает, ответчик в квартире не живет, ей не пользуется, расходов по ее содержанию не несет, регистрация ответчика в спорном жилье препятствует осуществлению права собственности истца на принадлежащее ему жилое помещение, суд считает возможным признать ФИО1 прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании прекратишим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, обязательно для ОВМ ОМВД России по г. Когалыму для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после его вынесения в окончательной форме через Когалымский городской суд ХМАО-Югры.

Судья: подпись Галкина Н.Б.

Копия верна, судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-643/2020 Когалымского городского суда ХМАО-Югры