Решение № 2-127/2019 2-127/2019~М-101/2019 М-101/2019 от 14 апреля 2019 г. по делу № 2-127/2019

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

п. Шаховская 15 апреля 2019 года

Шаховской районный суд Московской области в составе

председательствующего судьи СТЕПНОВОЙ О.Н.,

при секретаре: ЛУЩЕКО М.А.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8 к администрации городского округа Шаховская Московской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующаяй за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8 обратились в суд с исковым заявлением к администрации городского округа Шаховская Московской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 вышеуказанные исковые требования поддержала, суду пояснила, что истцы являются владельцами и пользователями вышеуказанного жилого помещения, данная квартира была предоставлена в 1986 году истцам ФИО2, ФИО1 и членам их семьи, как работникам совхоза «Шаховской» для проживания, на балансе которого и находилось данное жилое помещение. В дальнейшем совхоз «Шаховской» был реорганизован в Государственное сельскохозяйственное предприятие (ГСХП) «Шаховское», которое затем было реорганизовано в ОАО «Шаховское». 05.11.2006 г. между ФГУС «Шаховское» и истцом ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения №. Истцы зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении и постоянно в нем проживают. Право на бесплатную приватизацию жилого помещения они не использовали, однако не могут приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации во внесудебном порядке, поскольку данный жилой дом не относится в настоящее время к муниципальному или государственному жилищному фонду, а само ОАО «Шаховское» ликвидировано. В тоже время, ссылаясь на ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», просят суд признать за ними право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд направили заявления, в которых просят рассмотреть вышеуказанное дело в их отсутствие.

Представители отдела опеки и попечительства извещены надлежавшим образом, в суд не явились.

Ответчик Администрация городского округа Шаховская о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, на судебное заседание представители ответчика не явились, в суд направили заявление, в котором не имеют каких-либо возражений относительно заявленных истцами требований и просят рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8 к администрации городского округа Шаховская Московской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из показаний истца, и в совокупности подтверждается, архивными выписками из похозяйственной книги за 1986-1990 гг. №1218-1219 от 26.06.2018г., справками Степаньковского территориального отдела городского округа Шаховского Московской области от 21.06.2018 г. №91-92, договором социального найма от 05.11.2006 г. №21 заключенным между ФГУС «Шаховское» и ФИО3, выпиской из домовой книги по спорному жилому помещению от 10.09.2018 года, выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество от 04.09.2018 года, техническим паспортом спорного жилого помещения, справками КУИ Администрации городского округа Шаховская от 24.12.2018, 26.12.2018 года о не участии истцов в приватизации, справкой КУИ Администрации городского округа Шаховская от 20.12.2018 года об отсутствии спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности, выпиской из ЕГРЮЛ по ОАО «Шаховское», что в 1986 году спорное жилое помещение было предоставлено для постоянного проживания истцам ФИО2 и ФИО1 и членам их семьи, которые в тот период времени работали в совхозе «Шаховской», в связи с чем указанные лица стали проживать в данном помещении и были зарегистрированы в нем. Истцы проживают в данном жилом помещении на протяжении всего времени. 05.11.2006 г. между ФГУС «Шаховское» и истцом ФИО6 Т.С был заключен договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> В настоящее время ОАО «Шаховское» прекратило свою хозяйственную деятельность в связи с ликвидацией. Таким образом, согласно указанным доказательствам, спорное жилое помещение на момент его предоставления находилось на балансе и в ведении государственного предприятия. В настоящее же время, спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится, а предприятие – владелец такого дома ликвидировано.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 4 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Следовательно, поскольку вышеуказанное жилое помещение согласно вышеизложенным доказательствам ранее принадлежало государственному предприятию – ГСХП «Шаховское», но при реорганизации данного предприятия в иную форму собственности путем преобразования в ОАО «Шаховское» не было передано в ведение органов местного самоуправления, в то время, как жилищные права истцов на проживание в жилом помещении и пользования им возникли еще в 1986 году, в соответствии со ст.18 вышеуказанного закона жилищные права истцов, в том числе и право на приватизацию жилого помещения сохраняются за ними независимо от того, что данное имущество в настоящее время не является государственной или муниципальной собственностью.

Согласно вышеуказанным справкам КУИ Администрации городского округа Шаховская от 24.12.2018 г., 26.12.2018 г. истцы не использовали свое право на бесплатную приватизацию жилых помещений, т.е. в приватизации жилья ранее не участвовали. При этом, согласно выписке из домовой книги по спорному жилому помещению, истцы зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении одни, какие-либо иные лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении, чье согласие на приватизацию было бы необходимо в силу требований Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" отсутствуют.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.1,2,11,18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" за истцами следует признать право общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации данного имущества.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях (по 1/7 доле каждому) за:

- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>,

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>

- ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>,

- ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>,

- ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>,

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>,

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>,

- на жилой дом, площадью всех частей здания – 100,9 кв.м, общей площадью жилого помещения -85,6 кв.м., в том числе из нее жилой площади -34,8 кв.м, подсобной пл.-50,8 кв.м., вспомогательной пл.- 15,3 кв.м., инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной редакции.

Председательствующий: