Решение № 2-1881/2025 2-1881/2025~М-1285/2025 М-1285/2025 от 17 ноября 2025 г. по делу № 2-1881/2025

УИД 05RS0№-45

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 г. <адрес>

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТУ Росимущества по РД, Управлению Росреестра по РД, ФКУ Упрдор «Кавказ» об устранении технической ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:09:000018:491, расположенного в <адрес>, с/о Агачаульский, участок №-б, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения садоводства. ДД.ММ.ГГГГ решением Карабудахкентского районного суда удовлетворены исковые требования ФКУ Упрдор «Каспий» к ФИО1 об изъятии путем выкупа для нужд Российской Федерации изъят земельный участок с кадастровым номером 05:09:000018:491, площадью 121 м? с предоставлением выкупной стоимости в размере 163390 рублей. Указаний о полном изъятии земельного участка решение суда не содержит. Несмотря на это, ТУ Росимущества в РД направило заявление в Росреестр о регистрации права на весь участок. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована собственность РФ на весь участок 1212 м?, а право истца полностью прекращено без законных оснований. По ее заявлению в разъяснении решения отказано, поскольку резолютивная часть решения содержит исчерпывающие выводы, изложена в ясной форме и не требует разъяснения. Она обратилась об исправлении допущенной ошибки в ТУ Росимущества по РД и Управление Росреестра по РД, с просьбой восстановить запись о праве собственности ФИО1 на часть земельного участка площадью 1091 м?, и произвести кадастровый раздел 121 м?, за Российской Федерацией (в соответствии с судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ) и 1091 м?. Ответом Управление Росреестра по РД №-ИСХ- 318/25-05-МА от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в ЕГРН запись о праве ФИО1 погашена с ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права РФ осуществлена на основании решения суда. В ответ на обращение ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФКУ Упрдор «Кавказ» №-П в указал, что согласно решению Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ изъятию подлежала только часть земельного участка площадью 121 м?. Таким образом, восстановление права собственности ФИО1 возможно только на основании соответствующего судебного акта.

С учетом уточнений просит суд устранить техническую ошибку путем осуществления кадастрового раздела земельного участка с кадастровым номером 05:09:000018:491 на два самостоятельных участка, участок № площадью 121 м? с сохранением прав собственности за Российской Федерацией и участка № площадью 1091 м? с восстановлением права собственности за ФИО1, обязать внести соответствующие изменения в ЕГРН, отразив актуальные сведения о разделенном участке и правах собственности на каждый образованный участок.

В судебное заседание истец и её представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков ТУ Росимущества в РД, Управления Росреестра по РД, ФКУ Упрдор «Кавказ», надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно положениям ч. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" наличие указанных пересечений является технической ошибкой. Регистрирующий орган не наделен полномочиями по исправлению выявленной технической ошибки, поскольку на все земельные участки зарегистрированы права.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 05:09:000018:491, расположенного в <адрес>, с/о Агачаульский, участок №-б, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения садоводства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, записью в ЕГРН №.

Решением Карабудахкентского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФКУ Упрдор «Каспий» был изъят, в том числе земельный участок с кадастровым номером 05:09:000018:491, площадью 121 м? с предоставлением выкупной стоимости в размере 163390 руб.

При этом, согласно распоряжения Росавтодора от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии для нужд РФ земельных участков в целях обеспечения реализации проекта …», подлежали изъятию для нужд РФ образованные земельные участки кадастровыми номерами: 05:09:000018:491 площадью 121 м?, 05:09:000018:1378 площадью 103 м?, 05:09:000018:1376 площадью 93 м?.

В рамках исполнения решения суда ДД.ММ.ГГГГ за РФ зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1212 м?, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №.

Между тем, оснований для изъятия всего земельного участка с кадастровым номером 05:09:000018:491, площадью 1212 м? материалы дела не содержали.

Материалы дела также не содержали сведений об образовании земельного участка с кадастровым номером 05:09:000018:491, площадью 121 м?.

По обращению ФИО1 об исправлении допущенной ошибки и восстановлении запись о праве собственности на часть земельного участка положительного ответа не получила.

Ответом Управление Росреестра по РД №-ИСХ- 318/25-05-МА от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в ЕГРН запись о праве ФИО1 погашена с ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права РФ осуществлена на основании решения суда. ДД.ММ.ГГГГ ФКУ Упрдор «Кавказ» №-П в указал, что согласно решению Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ изъятию подлежала только часть земельного участка площадью 121 м?.

Пунктом 184 Приказа Росреестра № П/0514 от ДД.ММ.ГГГГ если судебным актом предусмотрено восстановление ранее зарегистрированного права, прекращенного в связи с государственной регистрацией перехода права на основании ничтожной или признанной недействительной оспоримой сделки, восстановление права осуществляется путем формирования новой записи о таком вещном праве лица, чье право согласно решению суда подлежит восстановлению, с указанием в данной записи номера ранее осуществленной государственной регистрации права указанного лица. В новую запись о вещном праве в отношении документов-оснований в дополнение к документам, указанным в ранее осуществленной записи, вносятся реквизиты соответствующего судебного акта. В новой записи о вещном праве указывается дата формирования данной записи, а также дополнительно вносятся слова "дата регистрации" и дата ранее произведенной государственной регистрации права, восстановленного по решению суда. Записи о вещном праве лица, чье право было зарегистрировано на основании признанной судом недействительной оспоримой сделки, в отношении которой были применены указанные в настоящей главе Порядка последствия ее недействительности, или сделки, в отношении которой в связи с ее ничтожностью были применены последствия ее недействительности, присваивается статус "погашенная".

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ТУ Росимущества по РД, Управлению Росреестра по РД, ФКУ Упрдор «Кавказ», удовлетворить.

Устранить техническую ошибку, путем осуществления кадастрового раздела земельного участка с кадастровым номером 05:09:000018:491 площадью 1212 м? на два самостоятельных участка:

участок № площадью 121 м? в координатах: X 215435.82 У 342185.44, X 215437.70 У 342188.92, X 215411.68 У 342204.34, X 215409.77 У 342200.77, с сохранением на него права собственности за Российской Федерацией;

участок № площадью 1091 м? в координатах X 215418.57 У 342153.58, X 215435.82 У 342185.44, X 215409.77 У 342200.77, X 215392.69 У 342168.86, с восстановлением права собственности за ФИО1

данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: А.А. Казаватов