Решение № 2-2-28/2019 2-2-28/2019~М-2-20/2019 М-2-20/2019 от 5 марта 2019 г. по делу № 2-2-28/2019

дело № 2-2-28/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2019 года село Знаменское

Хотынецкий районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Наумкиной В.Н.,

при секретаре Матюхиной Т.В.,

с участием истицы ФИО1, представителя ответчика администрации Знаменского района Орловской области – по доверенности ФИО2, третьего лица – главы администрации Красниковского сельского поселения Знаменского района Орловской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении райсуда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Знаменского района Орловской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Знаменского района Орловской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование исковых требований ФИО1 ссылается на то, что она является дочерью С,Т,А,. После смерти матери открылось наследство в виде земельного участка площадью 905кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. После того, как за нею было признано право собственности на квартиру, расположенную по данному адресу, она обратилась в администрацию Знаменского района Орловской области о выкупе земельного участка, но получила отказ в связи с тем, что данный земельный участок числится в собственности у матери С,Т,А,, и что этот земельный участок можно получить только в порядке наследования.

В связи с чем истица просит суд признать право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 905 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела ФИО1 свои требования уточнила, просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на 1/2 доли земельного участка общей площадью 905 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку за принятием наследства, открывшегося после смерти матери, обратились она и брат С.А.Д.. Но у него имеются наследники, ответчики по делу, супруга ФИО4, и дети ФИО5 и ФИО6. Так же пояснила, что матери данный земельный участок был предоставлен Красниковской сельской администрацией Знаменского района Орловской области в 1990 году для ведения личного подсобного хозяйства, а в 1992 году матери было выдано свидетельство на право собственности на землю на этот земельный участок. Но данное свидетельство после смерти матери было утеряно. Однако то, что земельный участок был предоставлен в собственность С,Т,А,., подтверждается выпиской из похозяйственной книги, а так же реестром земельных участков, предоставленных в собственность граждан, Красниковской сельской администрации Знаменского района Орловской области от 01.08.2003 г., утвержденного руководителем Знаменского районного комитета по земельной реформе Орловской области Д,А.Н..

Определением суда от 20 февраля 2019года к участию в гражданском деле в качестве соответчиков привлечены наследники ФИО7- ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Представитель ответчика администрации Знаменского района Орловской области – по доверенности ФИО2 исковые требования признала и пояснила, что после 01 января 2018 года полномочия по распоряжении земельными участками переданы муниципальному образованию района и действительно по всем имеющимся документам земельный участок площадью 905 кв. м. у наследодателя С,Т,А,. был в собственности. В связи с чем администрацией Знаменского района Орловской области было отказано ФИО1 в выкупе спорного земельного участка и не возражает против признания в порядке наследования права собственности на 1/2доли данного земельного участка за ФИО1

Третье лицо – глава администрации Красниковского сельского поселения Знаменского района Орловской области ФИО3 не возражает против удовлетворения исковых требований истицы и пояснила, что спорный земельный участок действительно был в собственности у С,Т,А, и ей в 1992 году на этот земельный участок было выдано свидетельство на право собственности на землю. В связи с чем она в 2003 году была включена в реестр собственников земельных участков. Но поскольку здание администрации Красниковского сельского поселения Знаменского района Орловской области дважды сгорело при пожаре, то все документы, в том числе и вторые экземпляры свидетельств на право собственности на землю, были уничтожены огнём. При этом С,Т,А, при жизни пыталась зарегистрировать своё право на земельный участок, приходила в администрацию Красниковского сельского поселения Знаменского района Орловской области за выпиской из похозяйственной книги на земельный участок, но вскоре заболела и в 2004 году умерла.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не направили.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав стороны, третьих лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании ст. 218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1113 и 1114 указанного Кодекса наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 74 вышеуказанного Пленума Верховного суда РФ в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Согласно п. 82 данного Пленума Верховного суда РФ суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Судом установлено, что <дата> умерла С,Т,А, ( л.д.№).

10 октября 2014 года ФИО1 и её брат С.А.Д., обратились с заявлением нотариусу Хотынецкого нотариального округа Орловской области о принятии наследства, открывшегося после смерти их матери С,Т,А, (л.д. №).

И 10 октября 2014 года было открыто наследственное дело № к имуществу С,Т,А, (л.д. №).

09 октября 2017 года совершение нотариальных действий было отложено <--->, в связи с чем было рекомендовано наследникам обратиться в суд за установлением факта родственных отношений ( л.д.№).

Решением Хотынецкого районного суда Орловской области от 20 ноября 2017года был установлен факт родственных отношений между ФИО1 и С,Т,А, <----> ( л.д.№).

Кроме этого, вышеуказанным решением суда признано так же право собственности за ФИО1 на 1/2(одну вторую) земельной доли сельскохозяйственных угодий площадью 14,0 га, в том числе пашни 11,1 га в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 6300416 га, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: <адрес>), в порядке наследования, открывшегося после смерти С,Т,А,.

С,А,Д., умер <дата> ( л.д. №).

При жизни С,Т,А, на праве собственности принадлежал так же земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 905 кв.м, местонахождение: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за 1997 – 2001 г.г., лицевой счёт №, а так же реестром земельных участков, представленных в собственность, владение, пользование граждан и юридических лиц на 01.01.2003 г. (л.д. №).

Данный земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый номер №, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, границы земельного участка не установлены (л.д.№ ).

Право собственности С,Т,А, на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26 октября 2018года (л.д. №).

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположен рядом с жилым домом <адрес>, в котором находится квартира, принадлежащая на праве собственности ФИО1 (л.д.№ ).

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля М., которая пояснила, что ФИО1 обратилась в администрацию Знаменского района Орловской области о приобретении в собственность земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположена принадлежащая ей на праве собственности квартира <по адресу>. В связи с чем администрацией Знаменского района Орловской области были запрошены сведения об этом земельном участке. И согласно выписки из ЕГРН, данный земельный участок стоит на кадастровом учёте, как ранее учтённый, правообладатель отсутствует, право собственности на данный земельный участок не зарегистрировано. Но согласно реестра кадастрового учёта, этот участок является ранее учтённым и числится в собственности за матерью ФИО1 – С,Т,А,. В связи с чем ФИО1 было отказано в выкупе данного земельного участка. А принадлежащая ФИО1 на праве собственности квартира <----> расположена на другом земельном участке с кадастровым номером №.

Свидетели Т. и Б.., которые являются жителями села Красниково Знаменского района Орловской области, показали, что В 1990 году С,Т,А,. переехала в село Красниково Знаменского района Орловской области из государство Узбекистан и ей в связи с трудовыми отношениями колхозом «Ленинский путь» была предоставлена квартира в двухквартирном жилом доме усадебного типа по адресу: "адрес". А вблизи дома представлялись всем жителям для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки общей площадью по 800 кв. м., по 1000 кв. м., в том числе был предоставлен земельный участок и С,Т,А, И в 1992 году на эти земельные участки всем жителям села Красниково, в том числе и С,Т,А,., были выданы свидетельства на право собственности на землю. И С,Т,А,. в 2003 году Б. говорила, что она оформляет документы на регистрацию права собственности на этот земельный участок, что обращалась в Красниковскую сельскую администрацию за выпиской на земельный участок. Но С,Т,А,. в ноябре 2003 года заболела, была ограничена в движении, а в мае 2004 года умерла.

Указанные обстоятельства не оспариваются представителем третьего лица – главой администрации Красниковского сельского поселения Знаменского района Орловской области ФИО3

Показания указанных свидетелей суд считает справедливыми, поскольку они согласуются между собой и другими доказательствами по делу.

В связи с чем суд приходит к выводу, что спорный земельный участок находился в собственности у С,Т,А,., на данный земельный участок ей было выдано свидетельство на право собственности на землю, и наследодатель С,Т,А, при жизни принимала меры по регистрации собственности этого земельного участка, обращалась в соответствующие органы для оформления земельного участка в собственность, не успев оформить свои права ввиду смерти.

При этом представитель ответчика - администрации Знаменского района Орловской области ФИО2 исковые требования ФИО1 признала, представитель третьего лица – глава администрации Красниковского сельского поселения Знаменского района Орловской области, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем оно принято судом и является основанием для удовлетворения исковых требований истца.

Кроме этого, согласно п. 8 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Форма выписки из похозяйственной книги утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 марта 2012 г. № П/103, в соответствии с которой в нее вносятся реквизиты документа, на основании которого внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок при наличии сведений в похозяйственной книге.

Выданная главой Красниковского сельского поселения Знаменского района Орловской области выписка из похозяйственной книги от 05 марта 2019года, в которой указано, что С,Т,А, спорный земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежал на праве собственности, соответствует форме выписки из похозяйственной книги, утвержденной Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 7 марта 2012 г. № П/103.

При этом в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В связи с чем за ФИО1 необходимо признать право собственности в порядке наследования на 1/2доли земельного участка, площадью 905 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Так, в выписке из похозяйственной книги и в реестре земельных участков, представленных в собственность, владение, пользование граждан и юридических лиц на 01.01.2003 г. указано, что общая площадь принадлежащего С,Т,А, земельного участка составляет 800 кв. м., но на кадастровом учёте по адресу: <адрес>, значится 905 кв. м. земли, и по фактическому пользованию, как пояснили свидетели и глава Красниковского сельского поселения Знаменского района Орловской области, площадь спорного земельного участка составляет 905 кв. м.

И поскольку спорный земельный участок не превышает норму земельного участка, установленного решением Знаменского районного Совета народных депутатов Орловской области от 18.09.2003 г.(с учётом внесённых изменений и дополнений от 28.09.2008 г. ), в котором допускается предельный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в сельской местности до 0, 5 га, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на земельный участок в порядке наследования на 1/2 доли земельного участка общей площадью 905 кв. м.

На взыскание судебных расходов истица ФИО1 не настаивает, что является её правом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации Знаменского района Орловской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 (одну вторую) доли земельного участка общей площадью 905 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования, открывшегося после смерти С,Т,А,.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 11 марта 2019 года.

Председательствующий: Наумкина В.Н.