Решение № 2-159/2017 2-159/2017~М-88/2017 М-88/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-159/2017

2-159/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2017 года с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Машковой Э.П.,

при секретаре Мироновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО "Чойский район" о признании права собственности на земельный участок (пай),

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО "Чойский район" о признании права собственности на земельный участок (пай).

Требования мотивированы тем, что ФИО1 работал в Чойском мясомолсовхозе в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, ему выделена земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащих совхозу «Чойский» 7,9 га (из них: 3,7 га – пашни, 1,8 – сенокосы, 2,4 га – пастбища).

Истец на данном земельном участке провел межевание, согласно межевому делу было образовано 2 земельных участка которые разделяет лог, получил кадастровые паспорта на земельные участки, дал объявление в газету, претензий не поступало, в настоящее время обратился в суд с требованием признать за ним право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами 04:02:<данные изъяты>) кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>, Чойское сельское поселение.

В судебном заседании ФИО1 поддержал требования, изложенные в иске в полном объеме, указав, что земельный участок разделен логом, в связи, с чем проведено межевание и получены кадастровые паспорта на два земельных участка.

Представитель Администрации МО «Чойский район» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации МО «Чойский район».

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в Чойском мясомолсовхозе, что подтверждается трудовой книжкой ФИО1 Совхоз «Чойский» в настоящее время в реестре юридических лиц не числится, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ УФНС по РА.

В соответствии со сведениями, представленными Архивным отделом Администрации МО «<адрес>, Мясомолочный совхоз «Чойский» образован ДД.ММ.ГГГГ. <адрес>исполкома №-р от ДД.ММ.ГГГГ при разукрупнении Мясомолочного совхоза «Чойский» образованы совхозы «Чойский» и «Ыныргинский».

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена средняя норма бесплатной передачи земли (сельхозугодий) в собственность граждан и коллективов в размере 7,9 га, из которых 3,7 га – пашни, 1,8 га – сенокосы, 2,4 га – пастбища.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № совхозу «Чойский» переданы в собственность земли пашни, сенокосы улучшенные, сенокосы естественные, пастбища.

Согласно ч. 1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что земельная доля ФИО1 составляет 3,7 га – пашни, 1,8 га – сенокосы, 2,4 га – пастбища, что подтверждается выпиской из постановления администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано в средствах массовой информации и извещение о согласовании проекта межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в границах Чойского сельского поселения, на что претензий не поступало, проведено межевание земельного участка, на основании чего получены кадастровые паспорта с присвоением кадастровых номеров <данные изъяты>) кв. метров земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства.

Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения в <адрес> была проведена в 2007 году и результаты оценки были установленном порядке утверждены постановлением Правительства Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ №.Для соблюдения положений части 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» необходимо, чтобы общая площадь выделяемого в счет доли земельного участка была меньше или равна общей площади земельной доли, указанной в правоудостоверяющем документе.

В соответствии с выпиской из постановления администрации МО «Чойский район» «О предоставлении земель в собственность» от 29.08.2003 года № 205 истцу выделен земельный пай в собственность площадью 7,9 га.

Согласно выпискам из ЕГРП площадь выделяемых земельных участков составляет <данные изъяты>. 11 коп. Следовательно, площадь выделяемого в счет доли земельного участка и соответственно его кадастровая стоимость равна общей площади и кадастровой стоимости земельного участка, и находится в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельхозугодий, в границах которых образуется данный земельный участок. При этом права других участников долевой собственности не нарушаются.

В силу ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Судом установлено, что все необходимые землеустроительные работы по образованию нового объекта землеустройства – земельного участка, оформленного ФИО1, выполнены. Материалы межевания и карта (план) границ земельных участков в установленном порядке утверждены и зачислены в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. На основании материалов межевания составлены документы, проведен государственный кадастровый учет земельного участка и ФИО1 выданы в установленном порядке заверенные кадастровые паспорта на земельные участки.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренным ст. 131 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно Выписки из Единого госреестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о праве собственности на земельный участок <данные изъяты>) кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, Чойское сельское поселение, обременения земельного участка и ограничения его использования также отсутствуют.

Учитывая обстоятельства дела, которые подтверждены в судебном заседании, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Чойское сельское поселение, кадастровый №, площадью <данные изъяты>) кв. метров и кадастровый №, площадью <данные изъяты>. метров за ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО "Чойский район" о признании права собственности на земельную долю (пай) удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>) право собственности на земельный участок:

- кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв. метров расположенный по адресу: <адрес>, Чойское сельское поселение, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства;

- кадастровый №, площадью <данные изъяты>) кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, Чойское сельское поселение, земли сельскохозяйственного назначения, для ведения сельского хозяйства.

Решение является основанием для регистрации права собственности на земельные участки за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, в Едином государственном реестре.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Чойский районный суд.

Судья Э.П. Машкова