Решение № 2-3673/2017 2-3673/2017~М-3697/2017 М-3697/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-3673/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Огарь Н.И.

при секретаре Селезневой А.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «В», <адрес>.

В заявлении указал, что он является собственником 1\4 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> «В» по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2

С января 2017 г. отношения с ответчиком испортились, он выехал в другое место жительства, свои вещи вывез, в спорной квартире не проживает, обязанности по оплате за жильё и коммунальные услуги не несет. С момента выезда ответчик ФИО2 перестал быть членом его семьи.

В судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенном в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третьи лица ФИО3, ФИО11 считают иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, полагают, что ответчик ФИО2 имеет право бессрочного пользования квартирой 95, от прав на жилое помещение не отказывался, его выезд носит временный характер.

Третье лицо Рафаилиди (ранее Гобрик) И.В. полагает заявленные исковые требования законными и обоснованными.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками <адрес> «В» по <адрес> в <адрес>, общей площадью 62,9 кв.м, являются ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО11 - каждый по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, что подтверждается договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21).

В квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО11 и ответчик ФИО2, что следует из копии лицевого счёта на <адрес> (л.д.4).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является супругом ФИО3, брак между ними не расторгнут, проживают совместно, ведут общее хозяйство.

В соответствии с частями 1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Статьей 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ установлено, что действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Судом установлено, что при приватизации <адрес> «В» по <адрес> в <адрес> ФИО2 имел равное права пользования данным жилым помещением с лицами, его приватизировавшими, однако, отказался от участия в приватизации. В договоре безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ он указан в перечне лиц, отказавшихся от приватизации жилого помещения (л.д.21).

Таким образом, ответчик ФИО2, как лицо, отказавшееся от участия в приватизации <адрес> «В» по <адрес> в <адрес>, имеет право бессрочного пользования указанным жилым помещением.

Соответственно, на него не распространяются положения части 4 ст.31 ЖК РФ, и не он не может быть выселен из жилого помещения как бывший член семьи собственника жилого помещения.

Более того, он является членом семьи собственника жилого помещения супруги ФИО3

Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Оснований для применения положений ч. 1 ст. 7 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ к спорным правоотношениям и удовлетворения иска не имеется, при этом суд исходит из следующего.

Ответчик ФИО2 фактически проживает в <адрес> 2003 года, вселился в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, включен в договор социального найма данного жилого помещения в качестве члена семьи (л.д.22), зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире.

Судом установлено, что ФИО2 проживает в <адрес> «В» по <адрес> в <адрес> с момента вселения и по настоящее время, в квартире находятся его личные вещи и вещи, нажитые в браке. С супругой ФИО3 они проживают совместно, ведут общее хозяйство, занимают отдельную комнату в квартире, плату за жильё и коммунальные услуги, начисляемую на них, производят в полном объеме, задолженности не имеют. Начисляемые ежемесячные платежи распределяются на всех проживающих, о чем пояснил истец и третьи лица в судебном заседании. От прав на <адрес> ответчик не отказывался, доказательств обратного суду не представлено. Другого жилья для постоянного проживания ответчик не имеет, комиссией ФСИН России поставлен на учет составом семьи из трех человек: его, супруги и дочери, - для получения единовременной социальной выплаты с ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.15,16).

Выезд ФИО2 из спорной квартиры носит временный и периодический характер, ездит он к своей матери в <адрес>, которой 79 лет, она является инвали<адрес> группы, передвигается с трудом, ответчик ухаживает за матерью, топит печь, приносит воду с колонки, о чем в судебном заседании пояснили третьи лица ФИО3 и ФИО11

Истец ФИО1, третье лицо ФИО7 не оспаривали установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик периодически проживает в <адрес>, ежемесячно получает в городе пенсию. Последний раз уехал в деревню ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, выезд ответчика ФИО2 из <адрес> «В» по <адрес> в <адрес> носит временный характер, от прав на жилое помещение он не отказывался, права пользования иным жилым помещением не приобрел.

С учётом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «В», <адрес>, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

ФИО1 в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: подпись Н. И. Огарь

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.