Решение № 2-1204/2017 2-1204/2017~М-1004/2017 М-1004/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-1204/2017

копия

Дело № 2-1204/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 06 сентября 2017 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Зайцеве М.В., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Можайского муниципального р-на Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, 3-е лицо – СНТ «Бородино», о признании права собственности на земельный участок, -

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, уточнённым в ходе судебного разбирательства, обосновывая его тем, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Бородино» <адрес>а <адрес>, в котором владеет земельным участком № площадью <данные изъяты> м2, что соответствует проекту планировки и застройки садового товарищества, утвержденного решением исполкома Можайского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №. Тем не менее, при обращении к ответчику с заявлением о предварительном согласовании предоставления данного земельного участка в собственность, истице было отказано в этом на том основании, что площадь данного земельного участка меньше минимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения садоводства – <данные изъяты> га. Полагая данный отказ необоснованным и незаконным, заявитель иска просила суд признать за ней право собственности на спорный объект недвижимости в координатах, приведённых в схеме, составленной кадастровым инженером ФИО5

В судебное заседание истец не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца настаивала на удовлетворении требований доверителя по основаниям, указанным в его иске.

Представитель ответчика – Администрации Можайского муниципального р-на МО, ФИО9., иск не признал, просил отказать в его удовлетворении по основаниям, указанным в оспариваемом заявителем письменном сообщении должностного лица администрации представляемого им муниципального органа.

Ответчик – Министерство имущественных отношений МО, извещавшееся надлежащим образом о времени месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило, об уважительных причинах его неявки не сообщило, возражений на иск не представило, в связи с чем, суд считал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя данного ответчика.

Третье лицо – СНТ «Бородино», будучи надлежащим образом извещено о времени и месте судебного разбирательства, своего представиля в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Суд, заслушав явившиеся стороны и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений представителя истца и материалов дела установлено, что на основании решения общего собрания членом СНТ «Бородино» от ДД.ММ.ГГГГ истица была принята в члены садового товарищества, с выделением ей в пользование земельного участка №.

Согласно выкопировки из проекта планировки и застройки СНТ «Бородино», площадь земельного участка, находящегося во владении истицы, составляет <данные изъяты> м2., утвержденного решением исполкома Можайского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №

Письменным сообщением заместителя руководителя администрации Можайского муниципального р-на Московской области ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка в собственность в связи с тем, что его площадь меньше минимального размера земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения садоводства – <адрес> га.

В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п.6.1 ст.19, п.3 ст.20, п.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», а также п.4 ст.18 и п.4 ст.25.2 Федерального закона № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавших на момент возникновения у истца права на спорный земельный участок, разрешалось регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка.

Данные нормы регулировали правоотношения, возникшие в связи с несоответствием площади земельного участка, указанной в документах, удостоверяющих права на землю и фактически имеющейся площади, образовавшейся из-за неточности измерений при отводе земельного участка на местности.

В соответствии с п.1 ст.33 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статьёй 1 Закона Московской области от 17.06.2003 г. № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлен минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Пунктом 2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено: до 31.12.2020 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Статьёй 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истица с 2013 г. является членом СНТ «Бородино» и, с этого же времени, владеет земельным участком № площадью <данные изъяты> м2, расположенным в данном товариществе, который был сформирован при образовании СНТ бывшим владельцем земельного участка – ФИО7, исключённой из членов товарищества.

Границы спорного земельного участка определены на местности забором, имеют геодезические координаты, установленные кадастровым инженером в соответствии с действующим земельным законодательством, не нарушают прав смежных землепользователей, а также соответствуют плану застройки и планировки территории садового товарищества.

Доводы представителя ответчика о невозможности передачи в собственность указанного земельного участка по причине несоответствия его площади минимальному размере земельных участков, предоставляемых для ведения садоводства, суду представляются несостоятельными, поскольку земельное законодательство Российской Федерации не содержит прямого запрета на предоставление в собственность земельных участков меньше минимального размера, установленного законом.

Принимая во внимание совокупность установленных судом обстоятельств дела и приведённые нормы права суд полагает заявленное ФИО3 требование законным и обоснованным, в связи с чем, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Уточнённый иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 533 м2, предназначенного для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в следующих координатах:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято 11 сентября 2017 года

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)