Решение № 2-2655/2019 2-2655/2019~М-1449/2019 М-1449/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-2655/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи ФИО., при секретаре ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ООО «<...>» к ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Самолет Сервис» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО, ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с ФИО - за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере <...> руб., пени – в размере <...> руб., с ФИО, ФИО солидарно – за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. – в размере <...> руб., пени – в размере <...> руб., расходов по госпошлине.

Представитель истца (по доверенности ФИО) в судебное заседание явился, на удовлетворении заявленных требований настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях. Пояснила, что не оплачивает ЖКУ, в связи с отсутствием заключенного с управляющей компанией договора, тяжелым материальным положением, ненадлежащим качеством коммунальных услуг. В квартире установлены приборы учета, фактически проживают двое человек – она и ответчик ФИО

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а так же оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик ФИО является сособственником <адрес> по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО с ДД.ММ.ГГ. зарегистрирован в квартире по месту жительства и фактически в ней проживает (согласно пояснениям ФИО).

ФИО, ФИО (совершеннолетние дочери ответчиков) зарегистрированы в квартире, однако фактически в ней не проживают.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «<...>».

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг, за ними образовалась задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере <...>., пени в размере <...> руб..

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств исполнения обязательств по оплате ЖКУ за указанный в иске период ответчиками суду не представлено.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он составлен в соответствии с нормами действующего законодательства, ответчиками не оспорен. Доводы ответчика ФИО о том, что она не оплачивает коммунальные платежи, ввиду отсутствия договора, заключенного между нею и управляющей компанией, судом отвергаются, как не основанные на закону, поскольку ответчики, фактически проживающие в квартире, являются потребителями коммунальных услуг, в связи с чем, обязаны их оплачивать вне зависимости от наличия договора на обслуживание.

Доводы ответчика ФИО о ненадлежащем качестве коммунальных услуг судом также отвергаются, как несостоятельные, поскольку надлежащих относимых и допустимых доказательств в подтверждение указанных доводов стороной ответчика не представлено. Факт обращения ответчика к истцу с заявлением о перерасчете стоимости ЖКУ, в связи с их ненадлежащим качеством документально не подтвержден.

Учитывая изложенное, с учетом положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, прямо предусматривающих исполнение собственниками и членами их семьи обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в следующем размере:

С ФИО - за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ - в размере <...> руб.,

С ФИО, ФИО солидарно - за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ - в размере <...> руб..

Согласно ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков пени за просрочку оплаты ЖКУ.

Представленный истцом расчет пени ответчиками не оспорен, и признается судом арифметически верным.

Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, ввиду явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО в пользу истца пени в размере <...> руб., с ФИО, ФИО солидарно – пени в размере <...> руб.

В части требований, превышающих взысканную сумму пени, надлежит отказать.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в связи с чем, в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине: с ФИО - в размере <...> руб. (<...>% от иска), с ФИО, ФИО солидарно - в размере <...> руб..

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «<...>» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО в пользу ООО «<...>» задолженность по оплате за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб., пени в размере <...> руб., расходы по госпошлине <...> руб.

Взыскать с ФИО, ФИО солидарно в пользу ООО «<...>» задолженность по оплате за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере <...> руб., пени в размере <...> руб., расходы по госпошлине в размере <...>..

В части требований, превышающих взысканную сумму пени, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в месячный срок со дня составления решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.