Решение № 2-949/2017 2-949/2017~М-842/2017 М-842/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-949/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года г.Рязань

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи ФИО9.,

при секретаре ФИО10.,

с участием старшего помощника прокурора Железнодорожного района г.Рязани ФИО11.,

представителя истца Г. А.В.- С. Е.А., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к Г.М.А., Г.А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Министерство обороны Российской Федерации обратилось в суд с иском к Г. М.А., Г. А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении.

Требования мотивированы тем, что Г. М.А., Г. А.В. незаконно удерживают помещение по адресу: <адрес>. Квартира является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику как военнослужащему на период прохождения военной службы в Рязанском гарнизоне. С ответчиком был заключен договор найма служебного жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

На основании приказа командира войсковой части 41450 № № от ДД.ММ.ГГГГ года ответчик убыл к новому месту службы за пределы Рязанского гарнизона.

Поскольку законных оснований для дальнейшего проживания в спорном жилом помещении у ответчика не имеется, указанное жилое помещение удерживается им незаконно.

Неоднократные обращения и требования о необходимости добровольно освободить помещение не принесли результата, вопреки требованиям истца ответчик по-прежнему удерживает вышеуказанное помещение, в связи с чем, возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском.

Учитывая, что ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, как и Министерство обороны РФ, лишено возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом, указанное имущество подлежит истребованию у ответчика.

Просит устранить нарушение прав собственника в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и прекратить право пользования Г.М.А., Г.А.В. указанным помещением; выселить Г.М.А., Г.А.В. из помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения; снять с регистрационного учета Г.М.А., Г.А.В. по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО12., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Г. М.А. и Г. А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Каких-либо возражений по существу иска суду не представили.

Представитель ответчика Г. А.В. – С. Е.А, действующая на основании ордера, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ ФИО13., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, представителя ответчика С. Е.А., исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

В соответствии со ст.93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 1 ст. 201 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч.3 ст.104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано право собственности Российской Федерации на квартиру <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировано право оперативного управления ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на спорное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющейся в материалах дела.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебными жилым помещениям на основании приказа заместителя Министра обороны РФ № 582 от 31 июля 2014 года, что не оспаривается сторонами и подтверждается указанным приказом, копия которого имеется в материалах дела, с приложением к приказу - Перечнем недвижимого имущества – жилых помещений (квартир), закрепленного на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, включаемого в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.

Ответчик Г. М.А. проходил военную службу в войсковой части 41450 г.Рязани, что никем не оспаривается и подтверждается копией приказа командира 106 гвардейской воздушно-десантной дивизии №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющейся в материалах дела.

На основании решения № № о предоставлении жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ г. между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и Г. М.А. (наниматель) был заключен договор найма служебного жилого помещения № №, по условиям которого ответчику и членам его семьи во временное владение и пользование, предоставлено служебное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты в отдельной однокомнатной квартире, общей площадью 39,80 кв.м. для временного проживания в нем. В связи с заключением вышеуказанного договора ответчик Г. М.А. был исключен из списка на предоставление служебного жилого помещения.

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора найма служебного жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией уведомления об исключении из списка на предоставление служебного жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ г., имеющимися в материалах дела, сторонами не оспариваются.

Согласно п.1 договора найма служебного жилого помещения, наниматель принимает указанное жилое помещение и обязуется в добровольном порядке полностью освободить и передать его наймодателю по истечении срока настоящего договора, а также в случаях, указанных в настоящем договоре.

Жилое помещение предоставлено в связи с прохождением воинской службы в Рязанском гарнизоне, в войсковой части 41450 (п.2 договора).

Настоящий договор заключается на время прохождения военной службы в Рязанском гарнизоне, в войсковой части 41450 на срок действия контракта о прохождении военной службы до ДД.ММ.ГГГГ г. (п.5 договора).

Настоящий договор прекращается в связи с переводом нанимателя к новому месту службы (п. 18 договора).

В силу п. 19 договора, в случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

На основании приказа командира 106 гвардейской воздушно-десантной дивизии от ДД.ММ.ГГГГ г. № № Г. М.А., назначенный на должность в войсковую часть <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ г. считается сдавшим дела и должность и убывшим к новому месту службы, исключенным из списков личного состава части, всех видов обеспечения, что подтверждается копией выписки из приказа командира 106 гвардейской воздушно-десантной дивизии от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, имеющейся в материалах дела.

Согласно справке Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, имеющейся в материалах дела, ответчики Г. М.А. и Г. А.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>, что никем не оспаривается.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>», в спорной квартире проживают и зарегистрированы по месту пребывания Г. М.А. с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, и его жена Г. А.В.- с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются копией справки ООО «<данные изъяты>» № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией справки ООО «<данные изъяты>» № № от ДД.ММ.ГГГГ г., имеющимися в материалах дела. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

ДД.ММ.ГГГГ г. территориальное отделение ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» направило ответчику Г. М.А. требование об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием оснований для проживания, что подтверждается копией требования территориального отделения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» № № от ДД.ММ.ГГГГ г., копией квитанции об оплате почтового отправления, копией списка почтовых отправлений от ДД.ММ.ГГГГ г., имеющимися в материалах дела.

Однако ответчики до настоящего времени в добровольном порядке спорное жилое помещение не освободили.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорная квартира относится к жилому помещению специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ и была предоставлена Г. М.А. в связи с прохождением им военной службы в Рязанском гарнизоне на основании договора найма служебного жилого помещения.

Члены семьи лица, получившего служебное помещение, не приобретают самостоятельного права пользования этим помещением, их права производны от права лица, которое получило служебное помещение.

Учитывая, что спорное жилое помещение обладает статусом служебного, и было предоставлено Г. М.А. и членам его семьи в качестве такового (служебного) на период прохождения им военной службы в Рязанском гарнизоне, с момента перевода к новому месту службы Г. М.А. договор найма спорного жилого помещения является прекращенным, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением и выселению из данного жилого помещения.

К категории лиц, не подлежащих выселению из служебного жилого помещения (ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ), ответчики не относятся.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом в силу статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

При таких обстоятельствах, истец вправе предъявить требования об устранении нарушений прав собственника путем прекращения права пользования и выселения из служебного жилого помещения.

Требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу заявлены излишне, поскольку в силу подпункта «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие граждан с регистрационного учета в случае их выселения из занимаемого жилого помещения производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства обороны Российской Федерации к Г.М.А., Г.А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования Г.М.А., Г.А.В. служебным жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>, в связи с прекращением действия договора найма служебного жилого помещения.

Выселить Г.М.А., Г.М.А. из служебного жилого помещения – квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья ФИО14