Решение № 2-2563/2017 2-2563/2017~М-1845/2017 М-1845/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-2563/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего Невской Е.В.

при секретаре судебного заседания Казаковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении сервитута,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, уточнив требования, просила установить сервитут на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, для обеспечения проезда к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности.

Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. С северной стороны ее земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО6 С восточной стороны ее земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенным по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 С западной стороны земельный участок граничит с землями неразграниченной государственной или муниципальной собственности. Через № метров от границ ее земельного участка в западную сторону находится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности ФИО4 С южной стороны ее земельный участок граничит с землями неразграниченной государственной собственности, которые на местности представляют собой пруд. Таким образом, она в настоящее время не имеет прохода, проезда с земель общего пользования к своему земельному участку, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала полном объеме.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик - ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения земельного участка с хозблоком от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (том 1 л.д. 5, 9-10).

Смежным землепользователем по отношению к земельному участку ФИО1 является ФИО4, которому на основании решения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. дело №, дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, определения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ дело №, дата вступления в законную силу ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (том 1 л.д. 29).

Смежными землепользователями по отношению к земельному участку ФИО1 являются ФИО5, ФИО6 которым на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит на праве собственности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель не установлена, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (том 1 л.д. 59, 60).

Смежными землепользователями по отношению к земельному участку ФИО1 являются ФИО2, ФИО3, которые являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО7 (том 1 л.д. 207, 208).

С южной и западной стороны земельный участок ФИО1 граничит с землями неразграниченной государственной или муниципальной собственности.

Согласно заключению кадастрового инженера № о земельном участке с КН №, расположенным по адресу: <адрес>: как видно из схемы 1, а также учитывая описание смежных землепользователей, земельный участок с КН № не имеет самостоятельного доступа к землям общего пользования (проход/проезд) (том 1 л.д. 11-13).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в Администрацию Г.о. Подольск было подано заявление с просьбой разъяснить ей порядок проезда к ее земельному участку с земель общего пользования с учетом генерального плана <адрес> (том 1 л.д.6).

Из ответа Заместителя Главы Администрации городского округа Подольск от ДД.ММ.ГГГГ. за №-исх на обращение ФИО1 следует, что для организации проезда, прохода к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащему ей на праве собственности, ей необходимо обратиться к собственнику земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> гр. ФИО8 для заключения соглашения об установлении сервитута. При отсутствии согласия с его стороны она может обратиться в Подольский городской суд для решения вопроса в судебном порядке (том 1 л.д. 7).

Согласно ответу Комитета имущественных и земельных отношений Администрации городского округа Подольск от ДД.ММ.ГГГГ. на письмо № директора МКУ «Право» ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении информации о наличии проезда (прохода) к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>, сообщили, что по данным публичной кадастровой карты, размещенной на официальном сайте «Росреестр» между земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> и земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> имеется проход к участку с кадастровым номером <данные изъяты> (том 2 л.д.3).

В ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу в качестве специалиста была допрошена кадастровый инженер ФИО10, которая показала, что по обращению ФИО1 проводила камеральные работы.Доступ на земельный участок осуществляется по двум земельным участкам. Данные границы не совпадают с фактическими. Образованная территория не может являться проходом. ФИО1 может образовать проход через другой участок, поскольку по двум участкам установлено ограждение. Строение ФИО1 построено не на своей территории. Имеется чересполосица по данным ЕГРН, там могло быть не правильно установлено ограждение либо неверно установлены границы. По фактическому пользованию можно установить границы. Указано, что соседи у ФИО1 - Т-вы, прохода не было. В документах прописано о смежествах и расположении оврага. При выделении земельного участка не был определен проход.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации «Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута».

На основании пункта 3 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации «Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае не достижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута».

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО5 и ФИО6.

В судебном заседании истец от исковых требований к ФИО5, ФИО6 отказалась, отказ принят судом, производство по делу в этой части прекращено.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что истцом заявлено требование об установлении сервитута на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, собственниками которого ответчики не являются, а следовательно иск предъявлен к ненадлежащим ответчикам.

При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм, регулирующих спорные правоотношения,суд не имеет правовых оснований для удовлетворения иска.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об установлении сервитута, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: подпись Е.В. Невская