Решение № 2-277/2021 2-277/2021~М-296/2021 М-296/2021 от 15 июля 2021 г. по делу № 2-277/2021

№2-277\2021

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2021 года <адрес>

Туринский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судья Куликовой Г.А.,

при секретаре судебного заседания Коркиной Е.М.,

с участием помощника прокурора Чикулаевой А.Н.

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № от ********,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа, Фабричного сельского управления Администрации Туринского городского округа к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа, Фабричное сельское управление Администрации Туринского городского округа обратились в Туринский районный суд с исковым заявлением о признании ФИО2 ******** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указали, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью Туринского городского округа.

Данное жилое помещение предоставлено ответчику ФИО2 на условиях договора социального найма жилого помещения, но в письменной форме договор не заключался. По указанному выше адресу ответчик зарегистрирован с ******** по настоящее время, что подтверждается справкой № от ********..

Однако, ФИО2 в жилом помещении длительное время не проживает. Отсутствие в жилом помещении личных вещей и мебели свидетельствует о том, что отсутствие ответчика не носит временного характера. Каких-либо препятствий в проживании в спорной квартире ответчику не чинилось. ФИО2 имела возможность проживать в данном жилом помещении, но этого не делала по собственной воле и желанию. Ответчик не производит оплату за ЖКУ, не использует спорное жилое помещение по целевому назначению и не принимает меры по обеспечению его сохранности.

В настоящее время она проживает в <адрес> но состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. В связи с этим наймодатель не имеет возможности предоставить свободное жилое помещение гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Полагают, что при таких обстоятельствах ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа, Фабричного сельского управления Администрации Туринского городского округа Рычкова Н.И. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду дополнила, что указанное жилое помещение было предоставлено ответчику Б.Е.АБ. Екатерине на условиях договора социального найма жилого помещения, но в письменной форме договор не заключался, в указанном жилом помещении ответчик зарегистрирована с ******** по настоящее время. Данный жилой дом многоквартирный, -в нем четыре квартиры, одна из квартир приватизирована, а три квартиры муниципальные. Во всех квартирах кроме <адрес> которая была предоставлено ФИО2 проживают. В <адрес> никто не проживает, в ней были выбиты окна, администрация приняла меры и их заколотили досками. Она работает главой Фабричного сельского управления с ******** и ни разу не видела ФИО2, хотя дом находится напротив сельского управления..

Они стали разыскивать ФИО2 так как она ведет асоциальный образ жизни, женщина пьющая, выяснилось, что она проживает в <адрес>, без прописки, дали ее адрес. После получения искового заявления ФИО2 звонила в сельское управление, высказала претензию только по поводу сохранения прописки.. Квартира не закрыта, на дверях висит замок но не закрыто, они были с комиссией в квартире в ней стоит ржавый холодильник, и груда тряпья, больше ничего нет. Придомовая территория вся заросла крапивой, в нее свободный доступ, В помещение свободный доступ, замок висит, но не закрыто. В квартире можно жить печь и дверь на месте необходимо сделать косметический ремонт. Электроэнергия в квартире отключена с ********. ФИО2 препятствия в проживании в данной квартире никто не чинил. Длительное время более года ФИО2 не проживает в данной квартире,

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не поддержала, суду пояснила, что квартиру по <адрес> предоставили в 2005 году в тот период с ней проживала дочь инвалид второй группы. В настоящее время дочь проживает в <адрес>. а она проживает в <адрес> у сожителя. В указанной квартире они проживали года четыре не более с момента предоставления, потом выехали. В квартире не было света, поэтому она не живет. Не знает, почему дверь не закрыта с момента выезда она там не появлялась. Она пыталась решить вопрос по электроэнергии, но ничего не получилось.

Исследовав представленные в судебное заседание доказательства, заслушав доводы представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2 допросив свидетелей, заключение помощника прокурора Чикулаевой А.Н., поддержавшей исковые требования истца, суд пришел к следующему выводу.

В силу ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с п.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ******** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Туринского городского округа.

Согласно справке Главы Фабричного сельского управления в данном жилом помещении с ******** зарегистрирован ответчик ФИО2 ******** года рождения.

Спорное жилое помещение предоставлено ответчику на условиях договора социального найма, однако, договор в письменной форме с последним не заключался. Указанное обстоятельство нашло свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Однако, длительное время ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает и им не пользуется: личные вещи в доме отсутствуют, электроэнергия отключена, запорные устройства на двери отсутствуют, окна заколочены Фабричным сельским управлением досками. Из акта осмотра жилого помещения от ******** следует, что произведен осмотр <адрес> в <адрес>, установлено что придомовая территория занесена снегом, в доме длительное время никто не проживает, признаков использования помещения в качестве жилого не установлено. Из актов от ******** и ******** также следует что придомовая территория не прибрана, заросла травой в жилом доме длительное время никто не проживает, признаков использования помещения в качестве жилого не установлено.

Факт не проживания ФИО2 в указанной квартире подтверждается справкой спецавтобазы № от ******** о том, что в период с января 2019 года по июль 2021 года начисления за услуги обращения с ТКО ФИО2 не проводились. Справкой АО «Энергосбыт Плюс» о том, что на ******** услуга электроснабжения по адресу <адрес> не предоставляется, объект отключен ********, не проживает.

Факт отсутствия ответчика по месту регистрации, добровольном выезде из помещения в другое место жительства подтверждается не только объяснениями истца, но и показаниями свидетелей.

Так, допрошенная в судебном заседании свидетель С суду пояснила, что работает специалистом в Фабричном сельском управлении, ФИО2 знает как бывшего жителя <адрес>. ФИО2 зарегистрирована по <адрес> ********. По данным книги хозяйственного учета проживала с 2011 года по 2014 год. В 2016 году заводились новые хозяйственные книги, но на нее не заводилась так как она не проживала. В сельском управлении каждый год ведется обход всех жителей в июле, и они расписываются в похозяйственной книге. Квартира у нее не закрыта, последний раз с осмотром квартиры они с комиссией приходили ********, в квартире электроснабжение отключено, но провода висят, в квартире стоит ржавый холодильник пустой и диван, в куче лежат какие-то вещи, штор, посуды нет Дверь просто прикрыта запорного устройства нет. С вопросом об отсутствии электроэнергии ФИО2 в сельское управление не обращалась. Последние три года ее никто не видел, они ее розыскивали.

Свидетель П суду пояснила, что ФИО2 знает как жителя села, ранее она проживала по <адрес>. С 2015 года в поселке ФИО2 ее дочь и сожителя вообще не видела в поселке. Когда они проживала в <адрес> вели аморальный образ жизни, пили. Препятствия в проживании им не чинились. Она состоит в совете в жилищной комиссии, с комиссией неоднократно ходили в данную квартиру, квартира была хорошая, был свет. ФИО2 ее запустила, в квартире розетки были выдернуты, света не было, так как им отключили за неуплату, они жили со свечками. Соседи страдали от них, так как там постоянно были пьянки. драки, ругань.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они согласуются с иными доказательствами по делу. Личная заинтересованность свидетелей в исходе дела отсутствует.

Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, правом пользования и проживания в спорном жилом помещении в течение длительного времени более одного года не воспользовалась, препятствий со стороны собственника жилого помещения не чинилось.

Доводы ФИО2 в судебном заседании о том, что в данной квартире она проживает, так как нет света, суд считает несостоятельными., они опровергаются показаниями свидетеля ФИО3. ФИО2 не было принято никаких мер для решения данного вопроса. Из представленных истцом доказательств следует что ФИО2 длительное время не проживает в квартире, выехала из нее на другое постоянное место жительства, на дверях отсутствуют запирающие устройства, в окнах нет стекол они заколочены досками.

На основании представленных истцом доказательств, суд удовлетворяет исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Судебное решение о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является основанием для снятия её с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации Туринского городского округа, Фабричного сельского управления Администрации Туринского городского округа к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 ******** года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Судебное решение о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, является основанием для снятия её с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 ******** года рождения судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Туринского районного суда <адрес>. Срок для обжалования судебного решения может быть восстановлен в случае его пропуска по уважительной причине.

Решение не может быть обжаловано в кассационном порядке в том случае, если данное решение не было обжаловано в апелляционном порядке.

Мотивированное решение изготовлено ********.

.
Председательствующий судья Г.А. Куликова