Решение № 2-647/2017 2-647/2017~М-99/2017 М-99/2017 от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-647/2017

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Дорофеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-647/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

Установил

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью /площадью/ кв. м, земли населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер /номер/:201, расположенный по адресу: /адрес/, о чём имеется свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением ФРС по Московской области /дата/ 2007 года.

/дата/ 2015 года вступило в законную силу решение суда от /дата/ 2015 года по делу № 2-318/2015 по иску ФИО2 к Администрации Клинского муниципального района об исправлении кадастровой ошибки, которым признаны кадастровой ошибкой содержащиеся в ГКН сведения в части описания границ земельного участка с КН /номер/:201, принадлежащего ФИО2, и внесены изменения в ГКН относительно местоположения границ указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 (л.д.21-22).

На основании постановления Главы администрации города Высоковска Клинского района «О выдаче свидетельств на право собственности на земельные участки» от /дата/ 1996 № /номер/, Управлением Росреестра по Московской области /дата/ 2015 года зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью /площадью/ кв. м с КН /номер/:160, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: /адрес/, о чем /дата/ 2015 года выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 7).

По кадастровой выписке от /дата/ 2014 года о земельном участке с КН /номер/:160, его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 8).

/дата/ 2017 года ФИО4 в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего истице земельного участка были выявлены несоответствия фактических координат земельного участка с КН /номер/:201 координатам, сведения о которых содержатся в ГКН, ввиду чего возникло наложение границ земельного участка ответчика на границы земельного участка истицы; по результатам повторного выезда кадастрового инженера на место и после дальнейшей камеральной обработки по земельному участку с КН /номер/:201 получили другое местоположение границ данного земельного участка, и ответчик не возражает против исправления реестровой ошибки, согласовав уточненные границы своего земельного участка

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 ФИО5 иск поддержала, по изложенным в нём основаниям, и пояснила, что никаких споров по фактическим границам земельных участков между сторонами не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставив заявление от /дата/ 2017 года о рассмотрении дела в его отсутствие и о признании иска (л.д. 23).

Представитель третьего лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области - в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки не сообщил; о рассмотрении дела Палата была извещена надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие её представителя.

Выслушав объяснения представителя истицы и проверив материалы дела, суд пришёл к следующему.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

ФИО2 является собственником земельного участка площадью /площадью/ кв. м, земли населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер /номер/:201, расположенного по адресу: /адрес/, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера Н. от /дата/ 2016 года, в ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:160 выявлены несоответствия по границам с земельным участком с кадастровым номером /номер/:201, в части координат поворотных точек границ, сведения о которых содержатся в ГКН, - фактическому расположению данных земельных участков; выявленное несоответствие, как следует из схемы расположения земельных участков, заключается в наложении границ земельного участка с КН /номер/:201 на границы уточняемого земельного участка; такое несоответствие возникло по причине того, что при уточнении границ данного земельного участка, а именно при компьютерной обработке, были перепутаны местами исходные пункты, что вызвало смещение координат поворотных точек границ земельного участка с КН /номер/:201 относительно истинного местоположения на величину целого земельного участка, т.е. получилось зеркальное отображение данного земельного участка; выявленное несоответствие по границам земельных участков с КН /номер/:201 и с КН /номер/:160 трактуется как кадастровая ошибка; при повторном согласовании границ земельного участка с КН /номер/:201 споров и претензий не заявлено (л.д. 9-17).

При таких обстоятельствах, требования истицы являются обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

Решил

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:201 общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, исключив их из государственного кадастра недвижимости.

Признать правильными следующие координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:201 общей площадью /площадью/ кв. м, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с заключением кадастрового инженера Н. (ООО «/организация/») от /дата/ 2016 года:

Обозначение характерных точек границы

X
Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером /номер/:201.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение суда составлено 21 марта 2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ