Решение № 2-817/2019 2-817/2019~М-802/2019 М-802/2019 от 2 сентября 2019 г. по делу № 2-817/2019

Дело № 2-817/2019

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

судьи Горлова В.С.

с участием секретаря Дандамаевой З.С.

истца ФИО1

представителя истца ФИО2

представителя администрации МО

Ленинградский район ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 к администрации МО Ленинградский район об утверждении схемы земельного участка

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований истцы указывают, что при обращении в администрацию муниципального образования Ленинградский район с заявлением об утверждении схемы земельного участка, им было отказано. Просят утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории путем перераспределения земельного участка, подготовленную кадастровым инженером Я.Н.Я. от 30.05.2019 года, заключить договор аренды, а также аннулировать запись государственной регистрации права аренды земельного участка с кадастровым номером № <...>

Истец ФИО1 и представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

Кадастровый инженер в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени слушания был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 26.08.2009 года между администрацией МО Ленинградский район и КФХ «Росток» в лице главы ФИО4 заключен договор аренды № <...> земельного участка государственной собственности сельскохозяйственного назначения. Согласно п. 1.1 настоящего договора ответчик предоставил во временное пользование истцу земельный участок площадью 30000 кв.м. расположенный в границах ЗАО «Искра», участок 1, секция 6, контур <адрес>, кадастровый № <...>.

31.08.2017 года между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка государственной собственности сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № <...>. В связи с внесением 30.05.2017 года записи в ЕГРИП о прекращении КФХ в связи с приобретением главой КФХ статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица.

27.02.2007 г. между администрацией МО Ленинградский район и ФИО1 заключен договор аренды № <...> земельного участка сельскохозяйственного назначения. Согласно п. 1.1 настоящего договора ответчик предоставил во временное владение и пользование истцу земельный участок площадью 14 777 кв.м. расположенный в границах ЗАО «Искра», участок 1, секция 6, контур <адрес>, кадастровый номер: № <...> из земель населенных пунктов для эксплуатации зданий и строений химического комплекса.

года сторонами заключено дополнительное соглашение № 372 к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № <...> от ДД.ММ.ГГГГ В п. 1.1 договора аренды внесены изменения - арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование, а арендатор принял земельный участок площадью 16 600 кв.м. расположенный в границах ЗАО «Искра», участок 1, секция 6, контур <адрес>, кадастровый номер: № <...> из земель населенных пунктов для эксплуатации зданий и строений химического комплекса.

года сторонами заключено дополнительное соглашение №390 к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № <...> от ДД.ММ.ГГГГ Пункт 1.1 главы 1 договора изложен в следующей редакции: земельный участок, находящийся под объектами недвижимости: ангар № 1, ангар № 2, здание бытовки (выписки из ЕГРН).

Указанные земельные участки истцы используют в соответствии с условиями договора и действующего законодательства РФ, являются добросовестными арендаторами, своевременно вносят арендную плату, не нарушают договорных обязательств.

ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили соглашение об образовании земельного участка между собственниками земельных участков путем разделения земельных участков с кадастровыми номерами № <...> и № <...>

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории путем перераспределения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № <...> и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № <...>

Однако данная схема не была утверждена постановлением администрации муниципального образования Ленинградский район, по причине то, что формируемые земельные участки на кадастровом плане территории расположены в нескольких территориальных зонах.

Согласно Правилам землепользования и застройки Образцового сельского поселения Ленинградского района от 24.02.2014 года № 2 (с изменениями от 25.11.2016г., 23.11.2017 г.) формируемые участки частично расположены в зоне объектов сельскохозяйственного назначения и частично на территории, на которую градостроительные регламенты не устанавливаются, в связи с чем работы по образованию земельных участков были приостановлены.

Согласно ст. 11.10. Земельного кодекса РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.

Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 ЗК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4, ФИО1 к администрации МО Ленинградский район об утверждении схемы земельного участка – удовлетворить в полном объеме.

Обязать администрацию муниципального образования Ленинградский район утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории путем перераспределения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № <...> и земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № <...>, согласно схемы, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Я.Н.Я.

Обязать администрацию муниципального образования Ленинградский район заключить договор аренды с ФИО4 на земельный участок для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: <адрес>, образованному из земельного участка с кадастровым номером № <...>, площадью 30000 кв.м. с учетом перераспределения на срок до 10 (Десяти) лет.

Обязать администрацию муниципального образования Ленинградский район заключить договор аренды с ФИО1 на земельный участок для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: <адрес> образованному из земельного участка кадастровым номером № <...>, площадью 16600 кв.м, с учетом перераспределения, сроком до 10 (Десяти) лет.

Аннулировать запись государственной регистрации права аренды земельного участка с кадастровым номером № <...>, площадью 30000 кв.м, <адрес> по договору аренды № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю для образования земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми № <...> и № <...> согласно схемы от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Я.Н.Я..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з: З.С. Дандамаева