Решение № 2-4704/2024 2-4704/2024~М-4167/2024 М-4167/2024 от 13 ноября 2024 г. по делу № 2-4704/2024

Дело №2-4704/2024

УИД 12RS0008-01-2024-004544-54

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 14 ноября 2024 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе: председательствующего судьи Смирнова С.А., при секретаре Поповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Домоуправление-10» к ФИО2 о взыскании коммунальных платежей,

установил:

ООО «Домоуправление-10» обратилось в суд с иском к ФИО1 с уточненными требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества за период с сентября 2019 года по август 2024 года включительно в размере 90 264, 21 руб., в том числе ЖКУ 48 680, 08 руб., пени 41 584, 13 руб.; о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 212 руб.

В исковом заявлении изложены доводы о нарушении ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности ФИО3 на судебное заседание явился, иск поддержал, с его стороны даны пояснения аналогично указанному в иске.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом заказной корреспонденцией по месту регистрации, от получения которой уклонилась. Об отложении дела слушанием не просила, доказательств уважительности причин неявки не представила.

На основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 09 ноября 2010 года № 4910/10. управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ, на основании общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> для управления многоквартирным домом была выбрана управляющая компания ООО «Домоуправление-10».

За период с сентября 2019 года по июнь 2024 года включительно за указанной выше квартирой по лицевому счету <номер> образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере по август 2024 года включительно в общем размере 90 264, 21 руб., в том числе ЖКУ 48 680, 08 руб., пени 41 584, 13 руб.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходит из того, что обязательства по предоставлении коммунальной услуги истцом были исполнены надлежащим образом, в свою очередь ответчик доказательств по своевременному внесению платы за указанные услуги не представил.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию долг в общей сумме в общем размере 90 264, 21 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход истца подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 212 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 (паспорт <номер>) в пользу ООО «Домоуправление-10» (ИНН <номер>) задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества за период с сентября 2019 года по август 2024 года включительно в размере 90 264, 21 руб., в том числе ЖКУ 48 680, 08 руб., пени 41 584, 13 руб.; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 212 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РМЭ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РМЭ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Смирнов

Мотивированное решение

составлено 22 ноября 2024 г.