Решение № 2-1952/2019 2-1952/2019~М-1128/2019 М-1128/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-1952/2019

...

Дело №2-1952/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2019 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании за ним права собственности на гараж с инвентарным номером ..., с кадастровым номером ..., общей площадью 28,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., общей площадью 31 кв.м, по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ФИО2 указал, что в ... году ему был предоставлен земельный участок для строительства гаража. В ... году на выделенном земельном участке он построил гараж, которым пользуется открыто и непрерывно, добросовестно как своим собственным. Право собственности на гараж им надлежащим образом зарегистрировано не было. В связи с данными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) на исковых требованиях настаивал, мотивирую доводами, изложенными в иске.

Представители ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ и третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, предоставили отзывы (л.д. 43, 78-79).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено следующее.

Как усматривается из пояснений представителя истца ФИО2, в ... году истцу был предоставлен земельный участок под строительство гаража в гаражном обществе «...», а в ... году на выделенном земельном участке он своими силами и на свои средства построил гараж, которым он пользуется как своим собственным, несет расходы по его содержания, что также подтверждается квитанциями об оплате налогов (л.д.29-39). В настоящее время он имеет намерение зарегистрировать свои права на данный гараж, однако не может это сделать, поскольку ранее он не оформил свои права на него.

Согласно техническому паспорту здания – гараж, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражу литер Г27, расположенному по адресу: <адрес> присвоен инвентарный №, площадь гаража по наружному обмеру составила 28,2 кв.м, а по внутреннему обмеру – 25,8 кв.м (л.д. 15-25).

Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно техническому плану здания, составленного ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, находится на квартале с кадастровым номером ..., его общая площадь составляет 25,8 кв.м., год постройки ... (л.д. 81-92).Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, <адрес>, имеет площадь 31 кв.м., вид разрешенного использования – гараж (л.д. 7-9).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «...» (л.д. 50-51).

Согласно экспертному заключению, выполненные строительные работы по зданию гаража соответствуют требованиям механической безопасности, безопасности пребывания; соответствует строительным нормам; соответствует нормам пожарной безопасности, объект исследования не нарушает требования градостроительных норм и правил. Сохранение гаража не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 56-76).

Факт владения истцом ФИО2 спорным гаражом подтверждается также технической инвентаризацией домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, в которой ФИО2 указан владельцем гаража № в обществе ..., а также показаниями свидетеля ...., допрошенной в ходе судебного разбирательства, которая пояснила, что ей на праве собственности принадлежит соседний с истцом гараж №, ФИО2 построил свой гаража в 90-х гг. и до настоящего времени пользуется им.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО2 с ... года владеет спорным гаражом, который был им построен собственными силами и является объектом капитального строения, последний находится на земельном участке, имеющем разрешенное использование эксплуатация индивидуального гаража, и с этого времени пользуется им, несет расходы по его содержанию, в течении всего срока владения данным гаражом претензий со стороны ответчика и третьих лиц в связи с этим никто не предъявлял.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что сохранение данного гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что у истца ФИО2 возникло право собственности на спорный гараж.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.218, 219,234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственностина гараж с инвентарным номером ..., с кадастровым номером ..., площадью наружному обмеру 28,2 кв.м., а площадью внутреннему обмеру 25,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером ....

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ...

...

...

...

...

...

...