Решение № 2-443/2026 2-443/2026~М-282/2026 М-282/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-443/2026

Дело № 2-443/2026

УИД 51RS0007-01-2026-000485-68

Мотивированное
решение составлено 28 апреля 2026 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2026 года г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Тычинской Т.Ю.

при секретаре Васильевой М.А.

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Квартира находится в общей совместной собственности сторон без выделения долей, в квартире также зарегистрирована их ФИО. Ответчиком обязательства по уплате коммунальных платежей исполняются ненадлежащим образом.

Просит суд определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг между сторонами по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доле от всех начислений на каждого.

Определением суда от 23 марта 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АО «Ситиматик».

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

В судебном заседании ответчик ФИО1 с заявленными требованиями согласен частично. Указывая на то, что в спорном жилом постоянно проживают истец и их общая несовершеннолетняя дочь, а он зарегистрирован и проживает по другому адресу, полагает, что расходы за коммунальные услуги, которые оплачиваются, исходя из фактического потребления на основании индивидуальных приборов учета, должны распределяться между сторонами в размере 3/4 доли на истца, 1/4 доли на ответчика. Аналогичный порядок должен быть в отношении платежей за вывоз твердых коммунальных отходов, так как согласно постановлению Комитета по тарифному регулированию Мурманской области от 19.12.2025 №53/100, предельный единый тариф на услугу регионального оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами устанавливается с одного проживающего в месяц.

Представители третьих лиц ООО «УК «Вектор», ПАО «ТГК-1» в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица НКО «ФКО МО» в судебное заседание не явился, извещён, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указывает, что решение суда будет являться основанием для Фонда производить начисление платы в определенном судом порядке, выдавая истцу и ответчикам отдельные платежные документы для внесения взносов на капитальный ремонт.

Представители третьих лиц ГОУП «Мурманскводоканал», АО «Атомэнергосбыт», АО «Ситиматик» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, мнения относительно заявленных требований не представили.

Суд, руководствуясь частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие истца, третьих лиц.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему решению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 указанной нормы).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление такой услуги, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены, в том числе, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пункту 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В соответствии с пунктом 66 Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, на основании договора купли-продажи от 28 <.....> что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно адресной справке, в указанном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО2 и ФИО, являющаяся дочерью сторон.

Как следует их пояснений ответчика, он в данном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется, зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается копией его паспорта.

Как следует из ответов на запросы суда, жилое помещение по адресу: <адрес>, оборудовано приборами индивидуальными приборами учета горячего и холодного водоснабжения, электрической энергии, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

В силу пункта 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно разъяснениям пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Управление многоквартирным домом <адрес> в г. Апатиты осуществляет ООО «УК «Вектор».

Квитанции по коммунальным услугам рассчитываются и выставляются к оплате: за содержание и ремонт жилого помещения, водоотведение и потребление ГВС и ХВС в МКД для содержания общего имущества - ООО «УК «Вектор», за обращение с ТКО – АО «Ситиматик», за горячее водоснабжение и отопление – ПАО «ТГК-1», за холодное водоснабжение и водоотведение – ГОУП «Мурманскводоканал», за электроэнергию, за обращение с твердыми коммунальными отходами, за капитальный ремонт – АО «РосатомЭнергосбыт», что не противоречит статье 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ООО «УК «Вектор», АО «РосатомЭнергосбыт», АО «Ситиматик», НКО «ФКР МО», ПАО «ТГК-1», ГОУП «Мурманскводоканал» выставляется единый платежный документ на жилое помещение без учета долей каждого из сособственников, в связи с чем между сторонами возник спор по вопросу порядка оплаты услуг.

Из доводов искового заявления следует, что ответчик не вносит плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, как за себя, так и за несовершеннолетнюю дочь; истец ФИО2, несовершеннолетняя дочь сторон ФИО3 фактически проживают в спорном жилом помещении, используют его по назначению, а также являются потребителями коммунальных услуг. Истец вынуждена нести бремя расходов по оплате коммунальных платежей, а также за жилое помещение, не только за себя, но и за долю, приходящуюся на ответчика. Данный факт, равно как и отсутствие внесения оплаты, стороной ответчика не оспорен и документально не подтвержден, а потому считается установленным. Указанное, учитывая нормы действующего законодательства, влечет нарушение прав истца как долевого собственника, обязанного и имеющего право вносить плату соразмерно принадлежащей ему доле.

Соглашение об определении порядка и размера участия собственников в расходах по внесению платы сторонами не достигнуто, при этом управляющей организацией и ресурсоснабжающими организациями ввиду того, что закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, на основании одного платежного документа, оформляют единые в отношении собственников платежные документы.

Вместе с тем, по смыслу закона обязанность по несению расходов по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги должна быть соразмерной доле в праве общей собственности на имущество, соответственно, доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру должны быть определены именно между собственниками и согласно принадлежащей каждому из них доле на жилое помещение.

Суд не принимает доводы ответчика об установлении для него доли в оплате потребляемых коммунальных услуг, начисляемых исходя из показания приборов индивидуального учета, а также оплате услуги по вывозу ТКО в размере 1/4 доли по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Частью 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как указано в пункте 18 Обзора судебной практики по делам, связанным с обращением с твердыми коммунальными отходами (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023), реализация лицом правомочий собственника жилого помещения по пользованию данным помещением либо избранию им иного места проживания, а равно отсутствие потребителя по месту нахождения принадлежащей ему на праве собственности квартиры по причине постоянного проживания по другому адресу не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя" и не освобождает собственника от бремени содержания своего имущества (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), а постоянное проживание в ином жилом помещении не может быть признано временным отсутствием, являющимся основанием к перерасчету платы за обращение с ТКО в порядке, предусмотренном разделом VIII Правил N 354.

Как отмечено в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 2 декабря 2022 г. N 52-П, обязанность собственника жилого помещения в многоквартирном доме по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО возникает не в силу факта ее реального индивидуального потребления (по крайней мере, в части приема отходов и их транспортирования, стоимость которых, как и других элементов обращения с ТКО, в структуре данной платы не определена), а в силу презумпции необходимости для собственника - причем как пользующегося, так и не пользующегося принадлежащим ему жилым помещением - обеспечивать не только сохранность этого помещения, но и поддержание в надлежащем санитарном состоянии многоквартирного дома в целом и прилегающей к нему территории, а также заботиться о сохранении благоприятной окружающей среды. Полное освобождение собственника жилого помещения в многоквартирном доме, который в нем постоянно не проживает (что подтверждается в том числе отсутствием его регистрации в соответствующем жилом помещении), от внесения платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО - с учетом ее целевой направленности и общественно значимого характера - не обеспечивало бы разумного баланса публичных и частных интересов в этой сфере отношений, а также не согласовывалось бы с конституционными принципами справедливости и равенства, требованиями о защите жизни и здоровья граждан, праве каждого на благоприятную окружающую среду и обязанности сохранять природу и окружающую среду (преамбула, статья 7, часть 3 статьи 17, часть 1 статьи 19, часть 1 статьи 20, часть 1 статьи 41, статьи 42 и 58 Конституции Российской Федерации)

Таким образом, оснований для отступления от равенства долей при определении порядка оплаты коммунальных услуг, начисляемых в соответствии с приборами индивидуального учета, а также услуги по обращению с ТКО не имеется. Оплата ответчиком услуги по ТКО по месту проживания не может служить основанием для освобождения его от оплаты данной услуги в помещении, собственником которого он является.

Принимая во внимание установленные обстоятельства и нормы права, учитывая, что стороны обладают равными долями в праве собственности на квартиру, соглашения между ними о порядке участия в расходах на жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, при этом каждый из них вправе оплачивать соразмерно его доле размер начислений за жилищно-коммунальные услуги, а также того обстоятельства, что действующим законодательством предусмотрено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, падающих на несовершеннолетнего, несут его родители, суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению и считает возможным установить новый порядок внесения платы за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами, воду и отопление, электроэнергию, определив для каждой из сторон по 1/2 доле от подлежащих оплате начислений.

При этом суд, принимая во внимание то, что плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, может исчисляться различными поставщиками услуг, иметь свое отображение в разных платежных документах, считает необходимым указать, что определение установленного судом порядка оплаты должно быть учтено управляющей и ресурсоснабжающими организациями при выставлении счетов в отношении указанного жилого помещения в соответствующих квитанциях (платежных документах) согласно новому порядку.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС <.....>) к ФИО1 (СНИЛС <.....>) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить долю ФИО2 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/2 доли причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Определить долю ФИО1 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/2 доли причитающихся платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для формирования и направления ФИО2 и ФИО1 отдельных платежных документов для внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги в размере их долей причитающихся платежей за жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.Ю. Тычинская