Решение № 2-1539/2020 2-1539/2020~М-6/2020 М-6/2020 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-1539/2020

Дело № 2-1539/2020 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Бендюковой Р.А.,

с участием представителя истца Бойкова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строй-Плюс» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском ООО «Строй-Плюс» о защите прав потребителей, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Строй-Плюс» был заключен договор участия в долевом строительстве № №, согласно которому ООО «Строй-Плюс», действуя в интересах участника долевого строительства и за счет его денежных средств, обязалось в предусмотренный договором срок, в соответствии с проектом, своими силами и с привлечением других лиц, построить (создать) здание на земельном участке и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, указанный в разделе 2 договора, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену в порядке, на условиях, предусмотренных разделом 3 договора, и принять объект долевого строительства в порядке, предусмотренном разделом 8 договора (пункт 2.1. договора).

Согласно пункту 2.2. данного договора, застройщик обязался передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру № №, площадью 16,59 кв.м. расположенную на <данные изъяты> этаже блок-секции 1-1 по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 2.5 договора, срок завершения строительства и ввод здания эксплуатацию устанавливается не позднее ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно пункту 8.1 договора застройщик обязался передать объект долевого строительства участнику долевого строительства в течение 6 (шести) месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, т.е. в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 3.1. договора установлено, что цена договора на момент заключения составляет 1 592 934 рублей, каковая сумма была выплачена им застройщику, в том числе, за счет ипотечного кредита, предоставленного <данные изъяты>) по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, обязательство со стороны застройщика по передаче квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, он ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с претензией о выплате неустойки за просрочку сдачи объекта.

В ответе на претензию ООО «Строй-Плюс» сообщило ему о переносе планируемого ввода в эксплуатацию объекта многоквартирного жилого дома по адресу: г. <адрес>., на ДД.ММ.ГГГГ года в связи с небольшими материальными затруднениями застройщика.

Согласно ч.2 ст.6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени), размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 348 002 рубля 98 копеек(1 592 934 х 1 : 150 х 452 дня х 7,25 : 100), и подлежит взысканию с ответчика.

Факт нарушения ответчиком его прав в связи с нарушением срока передачи квартиры в собственность самим ответчиком не оспаривается. В связи с чем он полагает ко взысканию с ответчика соразмерной сумму денежной компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей.

В соответствии с ч.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Просил взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строй-Плюс» сумму неустойки в размере 348 002 рубля 98 копеек, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца адвокат Бойков А.А. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Строй-Плюс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, ходатайств об отложении не заявлял.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между ООО «Строй-Плюс» (застройщик») и участником долевого строительства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор участия в долевом строительстве № № (л.д. №).

Согласно условиям указанного договора застройщик должен был передать участнику объект долевого строительства - однокомнатную квартиру №№, приведенная площадь 28,82 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость объекта по условиям договора и в редакции дополнительного соглашения (л.д. №) от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 592 934 рубля.

Факт заключения договора и исполнения истцами обязательств по договору в части полной оплаты стоимости по договору подтверждается предоставленными в материалы дела доказательствами: справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) и ответчиком не оспорен. Следовательно, обязательства истца исполнены в полном объеме.

Ответчиком же обязательство по передаче истцу объекта долевого строительства до настоящего времени не исполнено. Доказательств обратного суду ответчиком не предоставлено.

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истцом произведен расчет суммы неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из цены объекта – 1 592 934 рублей, количества дней просрочки – 452, ключевой ставки 7,25 %, размер неустойки составил 348 002 рубля 98 копеек.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и принимается.

Согласно разъяснениям п.п. 69, 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ). Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п.1 ст.2, п.1 ст. 6, п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ).

Ответчиком ходатайств о снижении неустойки заявлено не было.

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ к размеру взыскиваемой неустойки не имеется.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Суд находит ответчика виновным в причинении истцу морального вреда нарушением его прав, как потребителя, и находит разумным и справедливым определить размер компенсации морального вреда 5 000 рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 176 501 рубль 49 копеек ((348 002,98 + 5 000): 2).

Оснований для освобождения ответчика от уплаты штрафа, равно как и для снижения размера штрафа, суд не усматривает.

Так как истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины при рассмотрении данного иска о защите прав потребителя, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 6 980 рублей 30 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строй-Плюс» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 348 002 рубля 98 копеек, в счет компенсации морального вреда 5 000 рублей, штраф в размере 176 501 рубль 49 копеек, всего взыскать 529 504 рубля 47 копеек.

Взыскать с ООО «Строй-Плюс» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 6 980 рублей 30 копеек.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Н.В.Монастырная

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1539/2020 54RS0006-01-2020-000024-72 Ленинского районного суда г.Новосибирска