Решение № 2-1176/2021 2-1176/2021~М-1016/2021 М-1016/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-1176/2021

УИД 63RS0№-65


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 г. г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего - Кузиной Н.Н.

при секретаре - Спиридоновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1176/21 по иску ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО3, обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором просят суд признать за нами право общей долевой собственности по <...> доле за каждым на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью - <...> кв.м., жилой площадью - <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указали, что <дата>. отцу истцов ФИО4 КЭЧ Кряжского района ПРИВО, было предоставлено вышеуказанное жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> на семью из <...>-х человек, в том числе и на истцов, в подтверждении чего был выдан ордер №. С момента предоставления указанного помещения истцы вселились в него и зарегистрировались по месту жительства. В последующем между Министерством обороны РФ и ФИО4 был заключен Договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, согласно которому, ФИО4 и членам его семьи было предоставлено во владение и пользование для проживания в нем изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО5, на которого открыт лицевой счет №, ФИО1, ФИО2 и ФИО6, что подтверждается справкой с места жительства. У истцов возникла необходимость приватизировать указанное жилое помещение, в связи с чем они собрав все необходимые документы, обратились в ДУИ г.о. Самара. Однако ДУИ г.о. Самара им было отказано в исключении жилого помещения из состава служебного и передачи его в порядке приватизации, ссылаясь на то, что данное жилое помещение является служебным, и оснований для исключения его из состава специализированного жилищного фонда отсутствуют. В связи, с чем истцы вынуждены обратиться в суд с данным исковым заявлением, считая что данное помещение не является служебным, так как был заключен Договор социального найма, согласно которому помещение было предоставлено в постоянное владение и пользование. Полагают, что имеют право приватизировать данную квартиру, поскольку ими соблюден порядок передачи жилья в собственность в порядке бесплатной приватизации, а именно внесена плата за услуги по оформлению документов на приватизацию, предоставлена справка о том, что не приобретали в собственность, ранее занимаемое жилое помещение в порядке бесплатной приватизации после достижения нами 18 лет (Ф2 БТИ).

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены – ФИО4, Управление Росреестра по Самарской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО7, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Просил исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. От ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Представил суду отзыв, согласно которому просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку согласно данным АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» ФИО2, ФИО1 был заключен договор приватизации, зарегистрированный <дата> г. в книге № реестр № по адресу: <адрес>

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, представил суду заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснив что на приватизацию он не претендует и такого права не имеет, поскольку ранее участвовал в приватизации иного жилого помещения.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что квартира № <адрес> была предоставлена ФИО4 на семью из <...> человек: ФИО8 - жену № г.р., сына С № г.р. и дочь Н <дата>., что подтверждается ордером № от <дата>. На его имя открыт финансово-лицевой счет №

Владение и пользование ФИО4 и членами его семьи вышеуказанной двухкомнатной квартиры осуществляется на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, заключенного между Министерством обороны РФ в лице начальника ДУ-2 Кряжской КЭЧ ФИО9 и ФИО4

Согласно справке МП г.о. Самара ЕИРЦ от <дата> в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО4 с <дата>., ФИО1 с <дата> ФИО2 с <дата> и ФИО3, <дата> г.р., с <дата>

Согласно представленному заявлению ФИО4 отказывается от права на приватизацию вышеуказанного жилого помещения и не возражает против приватизации вышеуказанного жилого помещения без включения его в число сособственников, поскольку своим правом на приватизацию он уже воспользовался в ином жилом помещении, расположенном по адресу: г<адрес> Указанные обстоятельства подтверждаются справкой Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> поставлена на технический и кадастровый учет, что подтверждено техническим паспортом, выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <дата> г. общая площадь спорной квартиры <адрес> составляет - <...> кв.м., жилая – <...> кв.м., подсобная – <...> кв.м., площадь с учетом прочей (с коэффициентом) – <...> кв.м.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества г.о. Самары на основании распоряжения Правительства РФ № от <дата>.

Согласно ответу на запрос Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара от <дата> г. следует, что информация о том, признавалось ли жилое помещение - квартира, расположенное по адресу: <адрес> служебным помещением, отсутствует.

В соответствии с справкой Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <дата> г. сведения о приватизации спорной квартиры отсутствуют.

Также установлено, что истцы ранее свои права на приватизацию жилого помещения не использовали.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.91г. № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежит, в том числе, и право оперативного управления.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцы не участвовали в приватизации жилого помещения в совершеннолетнем возрасте, в связи с чем, в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ вправе приобрести право собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение в порядке приватизации.

Учитывая, что все условия, предусмотренные Законом РФ «Оприватизациижилищного фонда в Российской Федерации», истцами соблюдены, у суда нет оснований к отказу в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч.1, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО2, действующей в своих интересах и интересах ФИО3 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по <...> доле за каждым, в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью – <...> кв.м., жилой площадью – <...> кв.м., подсобной площадью – <...> кв.м., площадью с учетом прочей (с коэффициентом) – <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в месячный срок со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Куйбышевский районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2021 г.

Судья подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья: Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-1176/21 Куйбышевского районного суда г. Самары.