Решение № 2-1262/2017 2-1262/2017~М-1036/2017 М-1036/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-1262/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Рудник И.И.,

при секретаре Нестеровой Е.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1262/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просит признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>, ПГСК № 69.

В обоснование заявленных требований указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ является членом ПГСК № 69, на выделенном ему ПГСК земельном участке он собственными силами и за свой счет построил гараж. По окончании строительства он владеет и пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, хранит в нем автомобиль и личные вещи, платит необходимые взносы в ПГСК. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, он не может зарегистрировать право собственности, осуществлять все правомочия собственника, в частности, распоряжаться гаражом, а также оформить земельный участок под ним.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск Тульской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что Решением исполкома Новоомсковского городского совета депутатов трудящихся от 13.12.1973 года ПГСК № 69 выделялся земельный участок под строительство <данные изъяты> гаражей, других земельных участков ПГСК не предоставлялось. Спорный гараж расположен за пределами границ землепользования ПГСК № 69 и земельный участок для его строительства органами местного самоуправления истцу не предоставлялся.

Представитель третьего лица – председатель ПГСК № 69 ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив доводы, изложенные в иске, заслушав истца ФИО1 и его представителя в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы муниципального образования город Новомосковск и Новомосковский район от 07.06.2001 года № 1323 зарегистрирован гаражно-строительный кооператив № 69, с видами деятельности согласно Уставу по месту нахождения: <адрес> (л.д. 7, 8-19).

Согласно протоколу № 1 заседания правления ГСК «ПГСК-69» от ДД.ММ.ГГГГ, председателем ПГСК № 69 избран ФИО4 (л.д. 31).

На основании решения исполнительного комитета Новомосковского городского Совета депутатов трудящихся от 13.12.1973 года № 1283 гаражно-строительному кооперативу № 1 на поселке гипсового комбината в бессрочное пользование предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный <адрес>, для строительства гаражей для <данные изъяты> автомашин личного пользования (л.д. 21).

Согласно Акту о выборке земельного участка под гаражами и хозяйственными постройками на <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия, в соответствии с распоряжением главы администрации муниципального образования г. Новомосковска от 22.09.1993 года № 354, решила разрешить АО «<данные изъяты>» застройку участка, находящегося за пределами периметра ограждения промплощадки с южной стороны, но входящего в состав общего землепользования под промплощадку, гаражами и хозпостройками (л.д. 23-24).

В связи с перерегистрацией всех ГСК как юридических лиц в министерстве РФ по налогам и сборам, кооперативу № 1 был присвоен порядковый номер № 69 с местонахождением: <адрес>, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением архитектуры и градостроительства (л.д. 26).

Постановлением администрации муниципального образования город Новомосковск от 30.11.2009 года № 2510 утверждена схема расположения земельный участков на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, на землях населенных пунктов: участок № 1 – ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м, с месторасположением: <адрес>; участок № – ориентировочной площадью <данные изъяты> кв., с местоположением: <адрес>, с разрешенным видом использования – для кооперативного гаражного строительства (л.д. 24).

Начальником управления архитектуры и градостроительства города выдано заключение о возможности размещения на обособленном земельном участке № 1 по адресу: <адрес> объектов строительства для кооперативного гаражного строительства № 69 (л.д. 25).

ФИО1 на отведенном ему гаражно-строительным кооперативом № 69 земельном участке был возведен гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м, который поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер, право собственности на него, а также на земельный участок под ним не зарегистрировано, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, кадастровым паспортом здания, выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27, 28, 42, 43-44).

Из топографического плана, выполненного <данные изъяты> филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что гараж № расположен в существующем ряде гаражей (л.д. 29).

Принимая во внимание, что гараж был возведен ФИО1, будучи членом ПГСК № 1, а в последующем ПГСК № 69, на предоставленном ему земельном участке, отведенном для строительства гаражей, данным гаражом ФИО1 владел более 20 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал право на данное имущество, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 имеет право собственности на вышеуказанный гараж.

Таким образом, доводы представителя администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО3 о том, что гараж был построен ФИО1 незаконно, поскольку земельный участок в установленном порядке ему не предоставлялся, несостоятельны и не основаны на материалах дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на гараж №, расположенный по <адрес>, ПГСК № 69.

Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления решения суда в законную силу направить в Новомосковский отдел Управления Росреестра по Тульской области.

Решение суда может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда по делу изготовлено 21 июля 2017 года.

Председательствующий И.И. Рудник