Решение № 2-3-145/2017 2-3-145/2017~М-3-117/2017 М-3-117/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-3-145/2017

Дело № 2-3-145/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пос. Килемары 11 мая 2017 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Савиновой С.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – главного специалиста администрации МО «Городское поселение Килемары» Килемарского района Республики Марий Эл ФИО2,

при секретаре Селивановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Городское поселение Килемары» о признании права собственности на материальный склад,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Городское поселение Килемары» /далее администрация МО «Городское поселение Килемары» или ответчик/ о признании права собственности на материальный склад, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований в заявлении указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ПК «***» объект недвижимости – здание производственного склада, расположенного по вышеуказанному адресу. Оплата по договору купли-продажи была произведена в полном размере. С момента приобретения здания склада истец пользуется и владеет данным недвижимым имуществом. Здание материального склада расположено на земельном участке, который предоставлен истцу на праве аренды. После заключения договора купли-продажи материального склада истец и представитель ПК «***» не обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности к истцу в порядке, предусмотренном законом. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл с заявлением о регистрации права собственности на материальный склад. Однако, в регистрации права собственности было отказано в связи с тем, что не было представлено документов, подтверждающих расчет по договору купли-продажи недвижимого имущества и отсутствовало заявление представителя продавца ПК «***» о переходе права собственности на объект недвижимости. Данное обстоятельство с учетом того, что ПК «***» ликвидирован послужило основанием для обращения в суд с вышеназванными исковыми требованиями.

Истец ФИО1 на судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить, дал объяснения, не противоречащие вышеизложенному.

Представитель ответчика - главный специалист администрации МО «Городское поселение Килемары» Килемарского района Республики Марий Эл ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования признала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл на судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, об уважительности причин не явки на судебное заседание суд не известил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации

(ст.ст. 131 и 551 ГК РФ).

В судебном заседании из договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что продавцом материального склада, расположенного по адресу: <адрес>, является ПК «***», покупателем – ФИО1

Согласно п.4 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ стоимость имущества уплачивается покупателем в течение 10 банковских дней со дня подписания договора.

Из счета-фактуры № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 перечислил *** рублей на счет ПК «***», что свидетельствует об исполнении истцом обязательств, вытекающих из договора купли-продажи имущества.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположено спорное имущество, предоставлен истцу ФИО1 в аренду сроком на *** лет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Производственный кооператив «***» ликвидирован, правопреемников не имеется, что исключает возможность обращения продавца спорного имущества в органы государственной регистрации с заявлением о переходе права собственности на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 открыто пользуется и владеет спорным недвижимым имуществом – материальным складом, расположенным по вышеназванному адресу, с даты заключения договора купли-продажи (ДД.ММ.ГГГГ) каких-либо претензий со стороны третьих лиц по поводу прав на земельный участок не имелось.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что представитель ответчика ФИО2 признала исковые требования, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к администрации МО «Городское поселение Килемары» о признании права собственности на материальный склад, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд разрешил спор в пределах заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «Городское поселение Килемары» о признании права собственности на материальный склад удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на материальный склад, общей площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд Республики Марий Эл в пос.Килемары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 мая 2017 года.

Судья Медведевского районного

суда Республики Марий Эл С.В. Савинова