Решение № 2-901/2015 2-901/2017 2-901/2017~М-675/2017 М-675/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-901/2015

2-901/2015


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года г.Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Р.

с участием представителя истца ФИО1, участвующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ФГБУ «федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ ФИО2

при секретаре Ушамовой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указывает, что ему на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Донской сельсовет был выделен земельный участок и квартира, в которой он проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположена в жилом доме на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Данный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> располагается на земельных участках с кадастровыми номерами № и № и поделен на 2 квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 открыто, непрерывно и добросовестно владеет вышеуказанным имуществом. В ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв м, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на квартиру и земельный участок площадью <данные изъяты> кв м по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просит требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 в суде требования поддержала по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить, пояснив, что спора нет, соседка не возражает против уменьшения ее участка.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> РБ ФИО4 в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.

Администрация сельского поселения Донской сельсовет муниципального района <адрес> РБ, извещенная в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания, не обеспечила явку своего представителя, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по иску не представила.

Заинтересованное лицо ФИО5 суду пояснила, что проживает по адресу: <адрес>. Против удовлетворения иска ФИО3 не возражает, претензий к нему не имеет.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ ФИО2 пояснила, что возражений против удовлетворения иска нет.

Суд, руководствуясь правилами ст.167 ГПК РФ, рассмотрел гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Донской сельсовет был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв м.

По адресу: <адрес>, ФИО3 проживает с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с выпиской из домовой книги.

Жилой дом общей площадью 81,30 кв.м. по адресу: <адрес> располагается на земельных участках к кадастровыми номерами 02№ и поделен на 2 квартиры.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная администрацией сельского поселения Донской сельсовет муниципального района <адрес> РБ подтверждает, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка под кадастровым номером №, местоположение: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; общая площадь <данные изъяты> кв.м., правообладатель ФИО3

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт жилого помещения (квартиры) № в <адрес> д. <адрес> РБ, общая площадь помещения <данные изъяты> кв.м. Кадастровый паспорт помещения содержит аналогичные сведения.

Кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

В связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и уточнением местоположения границ смежных земельных участков проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план. После уточнения площадь земельного участка :<данные изъяты> увеличилась на <данные изъяты> м и составляет <данные изъяты> кв м, площадь земельного участка :<данные изъяты> уменьшилась на <данные изъяты> и составляет <данные изъяты> кв м.

Из чего следует, что в ходе выполнения кадастровых работ было выявлено, что фактические границы уточняемых земельных участков значительно отличаются от сведений содержащихся в государственном кадастре недвижимости, что подтверждает геодезическая съемка и включенный в приложение "чертеж земельных участков".

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании ч. 3 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений.

Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, учитывая, что признание права собственности за истцом не нарушает охраняемые законом интересы других лиц, ФИО5 не возражает на удовлетворении иска, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес><адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья: Л.Р.Гареева