Решение № 2-3224/2019 2-3224/2019~М-2593/2019 М-2593/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-3224/2019Ленинский районный суд г. Чебоксары (Чувашская Республика ) - Гражданские и административные Дело № 2-3224/2019 21RS0023-01-2019-003358-66 ЗАОЧНОЕ Именем Российской Федерации 24 июня 2019 г. г. Чебоксары Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Данилина Е.М., при секретаре судебного заседания Тябуковой В.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 с требованиями о задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обосновании иска указано, что дата Истец передал Ответчику в займ ------. сроком до дата под ------ Дополнительным соглашением от дата стороны установили срок возврата займа не позднее дата. В обеспечение возврата займа дата заключены три договора залога имущества: ------ ------ Согласно п.3.1 договора оценочная стоимость имущества определяется по соглашению сторон и составляет ------ ------ ------ Согласно п.3.1 договора оценочная стоимость земельного участка составляет ------ ------- Согласно п.3.1 договора оценочная стоимость земельного участка составляет ------ Указанные договора залога зарегистрированы в Управлении федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР дата. Сумма займа в установленный срок не возвращена, в связи с чем Истец просит взыскать сумму основного долга и обратить взыскание на заложенное имущество. Представитель истца иск поддержал по изложенным в нем основаниям. Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился. Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве. Выслушав объяснения, изучив материалы гражданского дела в полном объеме, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных вещей того же рода и качества. В качестве займодавца могут выступать любые физические и юридические лица. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. На основании п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Статьей 810 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором. Из материалов дела следует, что дата между ФИО3 (заемщик) и ФИО2 (займодавец) заключил Договор займа, согласно которому заемщик получил в займ ------ Согласно дополнительного соглашения от дата к договору займа от дата стороны согласовали срок возврата суммы займа не позднее дата. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является залог имущества по договорам залога от дата: ------ ------ ------ В материалах дела отсутствуют доказательства возврата заемщиком суммы займа, требования истца о взыскании данной суммы задолженности являются обоснованными и суд взыскивает указанные суммы. Истец также просит обратить взыскание на заложенное имущество. В соответствии с ч.1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. В соответствии со ст. 50 Федерального закона «Об ипотеки (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Согласно ст. 51 Федерального закона «Об ипотеки (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Статьей 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. Согласно согласованной сторонами оценочной стоимости заложенного имущества, она составляет, в отношении заложенных объектов недвижимости всего ------ Ответчик другие доказательства в части стоимости имущества не представил, ходатайство о назначении экспертизы не заявил. Поскольку сумма задолженности значительная, период просрочки более 3-х месяцев, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество. В соответствии со ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. С учетом изложенного, начальная продажная цена заложенного имущества определяется в согласованном сторонами при заключении договора размере. С учетом требований статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере ------ На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198, 233 - 235 ГПК РФ, Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 сумму основного долга по договору займа от дата в размере ------ возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины ------ Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов: ------ ------ ------ ------ ------ ------ Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий судья Е.М. Данилин Копия верна Суд:Ленинский районный суд г. Чебоксары (Чувашская Республика ) (подробнее)Судьи дела:Данилин Евгений Михайлович (судья) (подробнее)Судебная практика по:Долг по расписке, по договору займа Судебная практика по применению нормы ст. 808 ГК РФ По залогу, по договору залога Судебная практика по применению норм ст. 334, 352 ГК РФ |