Решение № 2-1669/2024 2-1669/2024~М-198/2024 М-198/2024 от 19 февраля 2024 г. по делу № 2-1669/2024

Дело №2-1669/2024 20 февраля 2024 года

78RS0017-01-2024-000424-81


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пешниной Ю.В.,

при секретаре Поцюте К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о признании права государственной собственности на бесхозяйную вещь,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга обратился в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с заявлением, в котором просил признать право государственной собственности города Санкт-Петербурга на объект недвижимости – холодильная камера, площадью 49,8 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление Росреестра по Санкт-Петербургу) внесены сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРН) о принятии на учет объекта недвижимости - холодильная камера, площадью 49,8 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый №. В связи с тем, что указанный объект не имеет собственника, он был поставлен на учет как бесхозяйное недвижимое имущество. Заявитель наделен полномочиями собственника по управлению и распоряжению государственным имуществом Санкт-Петербурга в связи с чем подано настоящее заявление.

В судебное заседание представитель заявителя не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, доказательств уважительности причин не явки не представлено, в связи с чем суд руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу 17 ноября 2022 года внесены сведения в ЕГРН о принятии на учет объекта недвижимости – холодильная камера, площадью 49,8 кв.м., кадастровый №, правообладатель отсутствует, объект недвижимости поставлен на учет как бесхозяйное недвижимое имущество.

СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» в письме от 15 ноября 2022 года сообщило, что в реестре Санкт-Петербурга объект расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> не учтен. Сведения о зарегистрированных правах на объект соответствующими государственными органами (организациями) осуществляющими регистрации прав на недвижимость до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Санкт-Петербурга, отсутствуют.

Местная администрация муниципального образования муниципальный округ Чкаловское в ответе от 27 июня 2022 года сообщила, что какая-либо информация об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> отсутствует.

Комитет по энергетике и инженерному обеспечению Правительства Санкт-Петербурга в ответе от 27 июня 2022 года на обращение по вопросу балансовой принадлежности бесхозяйного объекта недвижимости – здания холодильной камеры, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> сообщил, что здание не относится к объектам инженерно-энергетического комплекса Санкт-Петербурга, обеспечение функционирования и развития объекта находится вне компетенции комитета.

Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга письмом от 20 июля 2022 года по вопросу предоставления информации (сведения о правообладателе, архивные документы, технические и стоимостные характеристики) об объекте недвижимого имущества - здания холодильной камеры, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> сообщил об отсутствии в пределах своей компетенции запрашиваемых сведений.

МТУ Росимущества в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в ответе от 7 ноября 2022 года сообщило, что в отношении названного объекта недвижимого имущества в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет МТУ Росимущества объект не учтен.

Из ответа Военно-Космическая Академия им. А.Ф.Можайского от 26 августа 2022 года следует, что здание по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на балансовом учете академии не состоит.

СПб ГКУ «Центральный государственный архив Санкт-Петербурга» в ответе от 20 июля 2022 года сообщило, что в неполных каталогах, имеющихся в ЦГА СПб, сведений о бесхозяйном объекте недвижимости - здания холодильной камеры, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, литера А, литера Б не обнаружено.

СПб ГБУ «ГУИОН» в ответе от 3 августа 2022 года по вопросу предоставления информации в отношении здания расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> сообщило, что по данным ГБУ «ГУИОН» по состоянию на 2005 год по вышеуказанному адресу учтено здание «холодильной камеры» общей площадью 49,8 кв.м, количество этажей: надземных 1.

В ответе от 22 апреля 2022 года Военно-Космическая Академия им. А.Ф.Можайского сообщила, что объект на балансовом учете академии не состоит.

Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга письмом от 11 ноября 2022 года направила СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» пакет документов, необходимый для принятия решения о постановке на учет объекта расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя (ч.2 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Комитет наделен полномочиями собственника по управлению и распоряжению государственным имуществом Санкт-Петербурга в силу раздела 2 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16 февраля 2015 года № 98.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В соответствии с п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.4 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации в городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе бесхозяйные недвижимые вещи, находящиеся на территориях этих городов, принимаются на учет органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлениям уполномоченных государственных органов этих городов.

Таким образом, для принятия вещи в собственность как бесхозяйной необходимым условием является установление факта отсутствия собственника как такового или отказ собственника от своего права.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Оценив представленные в дело доказательства, руководствуясь положениями ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что материалами дела подтверждено, что право притязаний в отношении спорного объекта не имеется, как и сведений о фактическом владении указанного объекта у иных лиц, вышеуказанный объект недвижимого имущества не имеет собственника, принят на учет в установленном порядке, объект недвижимости учтен как бесхозяйное недвижимое имущество 17 ноября 2022 года, в связи с чем приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга удовлетворить.

Признать право государственной собственности города Санкт-Петербурга на объект недвижимости – холодильная камера, площадью 49,8 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение суда составлено 4 марта 2024 года.