Решение № 2-5343/2021 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-395/2021(2-4716/2020;)~М-2646/2020

Дело №2-5343/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2021 года Санкт-Петербург

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой О.А.,

при секретаре Кириной Т.Н.,

с участием прокурора Алексеева Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Калининского района Санкт-Петербурга к ФИО1 о выселении из жилого помещения, обязании заключить договор найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Калининского района Санкт-Петербурга обратилась в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, обязании заключить договор найма жилого помещения. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик занимал комнату жилой площадью 16,40 кв.м, в 3-комнатной коммунальной квартире <адрес> на основании ордера, выданного 24.12.1998 №003702/22. Распоряжением администрации Калининского района Санкт-Петербурга от 17.04.2008 №370-р жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. Указанный жилой дом включен в адресный перечень многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и подлежит расселению за счет средств бюджета. Согласно заключения экспертизы по экспертной оценке, выполненной ООО «Северо-Западный Экспертный Центр», утвержденного 08.11.2019, ранее занимаемое ФИО1 жилое помещение в виде комнаты 16.40 кв. м не может быть сохранено. В связи с расселением аварийного жилищного фонда ФИО1 было предложено жилое помещение маневренного фонда в виде комнаты жилой площадью 13,0 кв.м в 4-х комнатной коммунальной квартире общей площадью 88,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. От предложенного варианта ФИО1 отказался. В связи с этим, администрация обратилась в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о выселении в комнату 13.0 кв.м в квартире <адрес>, обязании заключить договор найма на жилое помещение. Решением суда от 09.09.2015 по гражданскому делу №2-5112/2015, вступившему в законную силу 15.12.2015 исковые требования администрации удовлетворены. ФИО1 выселен в комнату 13.0 кв.м в квартире <адрес>. Поскольку ранее занимаемое жилое помещение - комната жилой площадью 16,40 кв.м, общей площадью 67,0 кв.м в 3-комнатной коммунальной квартире <адрес> предоставлена быть не может, администрация неоднократно предлагала ФИО1 комнаты: в квартире <адрес> и в квартире <адрес>. Однако ФИО1 отказался от получения смотровых листов. Распоряжением администрации от 20.02.2020 №128 ФИО1 предоставлено жилое помещение - комната 18,20 кв.м в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и является пригодным для проживания. В связи с этим, истец просит выселить ответчика из комнаты, жилой площадью 13,0 кв.м в 4-х комнатной коммунальной квартире общей площадью 88,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в комнату жилой площадью 18,20 кв.м в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, и обязать ФИО1 заключить договор найма на указанное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме по мотивам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен лично.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 занимал комнату жилой площадью 16,40 кв.м, в 3-комнатной коммунальной квартире <адрес> на основании ордера, выданного 24.12.1998 № 003702/22.

Распоряжением администрации Калининского района Санкт-Петербурга от 17.04.2008 № 370-р жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29.08.2008 №1110 «О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 № 1586 и от 24.04.2006 №457» указанный жилой дом включен в адресный перечень многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и подлежит расселению за счет средств бюджета.

В соответствии с п.2 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.01.2013 № 59 «Об изъятии для государственных нужд Санкт-Петербурга земельного участка и жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> администрация Калининского района Санкт-Петербурга осуществляла юридические действия, связанные с изъятием жилых помещений, указанных в пункте 1 постановления, в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд Санкт-Петербурга.

Распоряжением Жилищного Комитета Санкт-Петербурга от 03.02.2014 № 71-р указанный дом включен в адресный перечень объектов для проведения реконструкции (капитального ремонта) оператором целевой программы «Молодежи - доступное жилье».

Согласно заключения экспертизы по экспертной оценке, выполненной ООО «Северо-Западный Экспертный Центр», утвержденного 08.11.2019 ранее занимаемое ФИО1 жилое помещение в виде комнаты 16.40 кв.м не может быть сохранено.

В связи с расселением аварийного жилищного фонда ФИО1 было предложено жилое помещение маневренного фонда в виде комнаты жилой площадью 13,0 кв.м в 4-х комнатной коммунальной квартире общей площадью 88,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

От предложенного варианта ФИО1 отказался.

В связи с этим, администрация Калининского района Санкт-Петербурга обратилась в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО1 о выселении в комнату 13.0 кв.м в квартире <адрес>, обязании заключить договор найма на жилое помещение.

Решением суда от 09.09.2015 по гражданскому делу № 2-5112/2015, вступившему в законную силу 15.12.2015, исковые требования администрации удовлетворены. ФИО1 выселен в комнату 13.0 кв.м в квартире <адрес>.

Порядок переселения граждан из жилых помещений в связи с признанием их непригодными для проживания, определен ст.ст. 85 - 89 Жилищного кодекса РФ.

Предоставляемое гражданам в связи с выселением жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии со ст. 88 Жилищного кодекса РФ, при проведении капитального ремонта, если такой ремонт не может быть проведен без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта другое жилое помещение маневренного фонда без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. После проведения капитального ремонта жилого помещения наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе опять вселиться в отремонтированное жилое помещение.

Согласно ч. 3 Жилищного кодекса РФ, если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Поскольку ранее занимаемое жилое помещение - комната жилой площадью 16,40 кв.м, в 3-комнатной коммунальной квартире <адрес>, общей площадью 67,0 кв.м, предоставлена быть не может, администрация предлагала ФИО1 комнаты: в квартире <адрес> и в квартире <адрес>.

Вместе с тем, ФИО1 отказался от получения смотровых листов, что следует из акта от 26.12.2019.

Распоряжением администрации от 20.02.2020 №128 ФИО1 предоставлено жилое помещение - комната 18,20 кв.м в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

Согласно заключению межведомственной комиссии администрации Калининского района Санкт-Петербурга от 19.03.2020 №5, указанное жилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению и является пригодным для проживания.

Кроме того, в указанном жилом помещении выполнен косметический ремонт, что подтверждается фотофиксацией ремонта и документами, подтверждающими проведение ремонта.

В соответствии со ст. 214 Гражданского кодекса РФ жилое помещение маневренного фонда в виде комнаты жилой площадью 13,0 кв.м в 4-х комнатной коммунальной квартире общей площадью 88,4 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленная ФИО1 для временного проживания, является государственной собственностью, составляет имущество казны Санкт-Петербурга и подлежит освобождению с учетом приведенных выше обстоятельств.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении ФИО1 и возложении обязанности заключить договор найма по другому жилому помещению, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязав ФИО1 заключить договор социального найма на предоставленное по договору социального найма жилое помещение.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись

Решение в окончательной форме принято 19.07.2021

УИН 78RS0005-01-2020-003487-97