Решение № 2-2394/2021 2-2394/2021~М-1363/2021 М-1363/2021 от 6 июля 2021 г. по делу № 2-2394/2021

Дело № 2-2394/2021 07 июля 2021 года

78RS0017-01-2021-001838-59


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Никитина С.С.,

при секретаре Набокине А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №2 Петроградского района» (далее по тексту – ООО «ЖКС №2 Петроградского района») обратилось в Петроградский районный суд Санкт-Петербурга с иском, в котором просит обязать ответчика предоставить доступ в принадлежащее ей жилое помещение для проведения обследования общедомовой системы газоснабжения, проходящей транзитом через жилое помещение, а также определения необходимости проведения технического обслуживания газопровода и газового оборудования, расположенного в квартире ответчиков, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственником квартиры адресу: <адрес>, управление указанным многоквартирным домом осуществляется управляющей компанией ООО «ЖКС №2 Петроградского района». В связи с необходимость обследования внутриквартирного газового оборудования и газопровода, расположенного в квартире ответчиков, истцу необходим доступ в квартиру, в этой связи ответчикам были направлены предписание о предоставлении доступа в жилое помещение, однако доступ в помещение предоставлен не был.

В судебное заседание явилась представитель истца ФИО2, доводы искового заявления поддержала в полном объеме, пояснила, что доступ в квартиру до настоящего времени не обеспечен.

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась путем направления судебной повестки по известному суду адресу, судебная корреспонденция ответчиком получена.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая, что в материалах дела имеются сведения о надлежащем извещении ответчика о судебном заседании, при этом в суд ответчик не явилась, доказательств уважительности причин неявки не представила, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 20 февраля 2017 года ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 10 сентября 1999 года. Ответчик ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире с 16.09.1999.

Управление указанным домом осуществляет ООО «ЖКС №2 Петроградского района» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 15 апреля 2008 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с пп. «к» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике».

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п. 21 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, включают в себя организацию проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов, организацию технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений, при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, организацию проведения работ по их устранению.

Пунктом 6 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных постановлением Правительством Российской Федерации от 14 мая 2013 года № 410, установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

Между ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» (заказчик) и ООО «Петербург Газ» (исполнитель) 1 января 2010 года заключен договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, по условиям пункта 1.1 которого исполнитель обязуется в порядке, установленном договором, оказывать услуги по техническому, аварийному обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования на объектах жилищного фонда, управление которых обеспечивается заказчиком, а заказчик обязуется в порядке установленном договором оплачивать оказанные исполнителем услуги.

В соответствии с пунктом 4.3.1 договора, ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» обязуется обеспечить доступ сотрудников исполнителя ООО «Петербург Газ» для оказания услуг. В случае невозможности доступа исполнителя к объектам оформляется акт об отсутствии доступа.

Как следует из материалов дела, в связи с необходимостью обследования внутриквартирного газового оборудования и газопровода, расположенного в квартире ответчиков, в адрес ответчиков было направлено уведомление о необходимости предоставить доступ в жилое помещение 16 октября 2020 года для оказания услуг по техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования по договору с ООО «Петербург Газ».

Между тем, ответчиком доступ в квартиру обеспечен не был, о чем был составлен акт от 17 октября 2020 года.

В ходе судебного разбирательства ответчик, получив судебное извещение в суд не явилась, с материалами дела не ознакомилась, письменных возражений не представила, равно как и доказательств обеспечения доступа в жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о доказанности доводы истцовой стороны о том, что со стороны ответчика чинятся препятствия сотрудникам управляющей компании для обеспечения доступа в квартиру, которая в силу закона и договора обязана обеспечить доступ в помещение сотрудникам специализированной организации для проведения проверки газового оборудования.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также действия ответчика, по непредоставлению доступа в квартиру для обследования газового оборудования, может привести к нарушению прав лиц, проживающих в многоквартирном доме, и создают угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд полагает необходимым установить ответчику срок для исполнения решения в течении трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, с учетом летнего периода отпусков, указанный срок по мнению суда является разумным и обеспечивает соблюдение баланса интересов сторон.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» – удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение трех месяцев с момента вступления решения суда в законную силу предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения обследования общедомовой системы газоснабжения, проходящей транзитом через жилое помещение, а также определения необходимости проведения технического обслуживания газопровода и газового оборудования, расположенного в квартире.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме посредством подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Мотивированное решение составлено 02 августа 2021 года.

Председательствующий С.С. Никитин