Решение № 2-548/2023 2-548/2023~М-35/2023 М-35/2023 от 20 июля 2023 г. по делу № 2-548/2023

24RS0№-64 Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск 20 июля 2023 года

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи ФИО13

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО2 к администрации <адрес>, администрации ФИО14 <адрес>, НАО «ФИО15» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации <адрес>, администрации ФИО16 сельсовета <адрес>, НАО «ФИО17», просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что истцам в 2002 г. в связи с работой в организации ЗАО «ФИО18» была предоставлена для проживания квартира площадью 66,5 кв.м, с кадастровым №, по адресу: <адрес>, кв. l. В реестре муниципальной собственности ФИО19 сельсовета, <адрес>, на балансе НАО «ФИО21» квартира не числится. Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, строился НАО «ФИО22». Истцы с 2002 г. проживают в квартире, осуществляют ее содержание, оплачивают потребленную электроэнергию, что свидетельствует о их открытом и непрерывном владении и пользовании квартирой до настоящего времени. Спор между истцами и администрацией ФИО20 сельсовета, администрацией <адрес>, НАО «ФИО23» отсутствует. Многоквартирный жилой дом расположен на двух смежных земельных участках: площадью 1500 кв.м, с кадастровым №, адрес: <адрес>, находящимся в пользовании истцов; площадью 1500 кв.м, с кадастровым №, адрес: <адрес>, находящимся в пользовании ФИО6 и ФИО11 Право собственности на участки не зарегистрировано. Земельный участок с кадастровым № поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО2 и их представитель ФИО9 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика администрации ФИО24 сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика НАО ФИО25» арбитражный управляющий в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явились, о дне и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, направил пояснение по иску, в котором разъяснял порядок регистрации объектов недвижимости.

Третьи лица ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд заявление, в котором указали, что не возражают против исковых требований.

Заслушав истцов, представителя истца, свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

На основании ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3, ФИО2 по месту работы в ЗАО «ФИО26» на состав семьи для проживания была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Директор ЗАО «ФИО27» обращался в главе Мокрушинского сельсовета с отношением о регистрации ФИО3, ФИО2 по адресу <адрес>.

Согласно справке администрации ФИО28 сельсовета ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес> 2007 года по настоящее время, согласно выписке из финансово-лицевого счета запись о правообладателе на жилое помещение отсутствует, год постройки 2001 г., общая площадь 65,4 кв.м.

По информации администрации ФИО29 сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, не значится в реестре муниципальной собственности администрации ФИО30 сельсовета <адрес>.

Сведения о зарегистрированных правах на <адрес> по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН № № на земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 1500 ±30,73 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид размещенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

Многоквартирный жилой дом расположен на двух смежных земельных участках: площадью 1500 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, находящимся в пользовании истцов; площадью 1500 кв.м, кадастровый №, адрес: <адрес>, находящимся в пользовании ФИО6 и ФИО11 Право собственности на участки не зарегистрировано.

С момента предоставления спорной квартиры и земельного участка истцы проживают в спорном помещении, ведут хозяйство, несут расходы по содержанию квартиры и земельного участка, что следует из содержания искового заявления, пояснений истцов, представителя истца в судебном заседании и показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО7, которая пояснила, что с рождения знает ФИО12, поскольку проживают по соседству в одном селе, квартира и земельный участок им были предоставлен ЗАО «ФИО31», как работникам, за все это время никто и никогда к ним претензий по владению спорным имуществом не предъявлял.

Учитывая, что истцы ФИО2, ФИО3 с 2002 г. и по настоящее время добросовестно и непрерывно владеют и пользуются квартирой и земельным участком по адресу: <адрес>, что никем не оспаривается, то суд полагает необходимым признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по ? доли в порядке приобретательной давности на квартиру и земельный участок по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2 к администрации <адрес>, администрации ФИО32 сельсовета <адрес>, НАО «ФИО33» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО12 ФИО34 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приобретательной давности на квартиру, общей площадью 66,5 кв.м с кадастровым ном ером № по адресу: Россия, <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО12 ФИО35 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий ФИО36

Решение в окончательной форме принято 25.07.2023