Решение № 2-1349/2017 2-1349/2017 ~ М-1192/2017 М-1192/2017 от 6 декабря 2017 г. по делу № 2-1349/2017

Дело № копия


Решение

Именем Российской Федерации

<адрес> 07 декабря 2017 года

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Алешиной Я.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МО МР «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к администрации МО МР «<адрес>» с иском о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 23,8 кв.м, жилой площадью 14,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании иска указывая, что она является собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, с кадастровым номером №. На данном земельном участке в 2014 году ею был возведен жилой дом, однако, разрешения на его строительство она не получала и акт ввода дома в эксплуатацию не выдавался. На дом был выдан технический паспорт и план здания.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация МО СП «<адрес>».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО МР «<адрес>» по доверенности ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик администрация МО СП «<адрес>» своего представителя в суд не направил, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, Глава администрации МО СП «<адрес>» ФИО3 заявлением в адрес суда просил дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство нанем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела усматривается, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 769 кв.м, расположенный в д. <адрес>.

Постановлением администрации СП «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>, д. Верховье, <адрес>.

ФИО1 в 2014 году самовольно возвела жилой дом, общей площадью 23,8 кв.м. Техническим заключением ООО Фирма «Синичкин» установлено, что ремонтно-строительные работы выполнены в полном соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий. Жилая застройка соответствует нормам Правил землепользования и застройки МО <адрес>. Из заключения начальника ОНД и ПР<адрес> ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе осмотра прилегающей территории, строения дома и помещений по адресу:<адрес>, <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено. Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу:<адрес> признан соответствующим СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума №, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.Вместе с тем, истцом представлены доказательства, что при возведении жилого дома существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено, прав и охраняемых законом интересов других лиц она не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, в связи с чем суд считает, что требование истца о признании права собственности на жилой дом в подлежит удовлетворению.Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судРешил:Иск ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 23,8 кв.м, в том числе жилой площадью 14,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд <адрес> в течение месяца. Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова Копия верна: Судья Н.Н. Мартынова