Решение № 2-1001/2020 2-1001/2020~М-706/2020 М-706/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-1001/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Демидовой Г.Г., при секретаре Пастуховой Е.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2020-001105-58 (2-1001/2020) по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ её тетя - Ф.И.О2 вместе со своим мужем - Ф.И.О4 приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-1, (ранее <адрес>). Договор купли продажи был оформлен на Ф.И.О4. Договор был составлен в двух экземплярах, зарегистрирован в книге нотариальных действий за (данные изъяты) и удостоверен председателем Исполкома Тайтурского сельского Совета. От совместного проживания Ф.И.О2 с Ф.И.О4, детей у них не родилось, поэтому единственным ребенком и для своей мамы, и для тети была истец - ФИО1 (девичья фамилия Ф.И.О3). В 1976 году Ф.И.О2 тяжело заболела и мам истца - Ф.И.О3, начала за ней ухаживать, чтобы осуществлять уход за больной сестрой, Ф.И.О3 переехала жить к сестре, а когда та, после продолжительной болезни ДД.ММ.ГГГГ умерла, так и осталась проживать с Ф.И.О4. ДД.ММ.ГГГГ по месту проживания встала на регистрационный учет, где и проживала до смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году отношения истца с мужем испортились, и она, уйдя от него, вселилась в дом Ф.И.О4 и своей матери, то есть начала проживать по <адрес>-<адрес>, где и проживает по настоящее время, то есть уже ДД.ММ.ГГГГ лет. За время проживания в доме, она похоронила Ф.И.О4, который умер ДД.ММ.ГГГГ в силу своего возраста и продолжительной болезни. Маму Ф.И.О3, умершую ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении более тридцати шести лет проживания в спорном жилом доме, ей никогда никаких претензий не поступало от третьих лиц. Считает, что в связи с тем, что проживая на протяжении более пятнадцатилет в жилом доме добросовестно, открыто и непрерывно владея им, она ужеприобрела право собственности на него.

На основании изложенного, ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес>, общей площадью (данные изъяты) кв.м, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика глава городского поселения Тайтурского муниципального образования ФИО2 в судебное заседание не явился по письменному заявлению о рассмотрении дела в отсутствие представителя муниципального образования, возражений на иск не имеет (л.д. 43).

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. ст. 17, 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ (данные изъяты), Пленума ВАС РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О4 приобрел домовладение, состоящее из жилого, деревянного дома со всеми надворными постройками, находящееся в <адрес>, (данные изъяты), и расположенное на участке земли мерою (данные изъяты) кв.м (л.д. 9). Договор был составлен в двух экземплярах, зарегистрирован в книге нотариальных действий за (данные изъяты) и удостоверен председателем Исполкома Тайтурского сельского Совета.

В соответствии с распоряжением главы администрации городского поселения Тайтурского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-р «О присвоении почтового адреса», в целях упорядочения адресного реестра городского поселения Тайтурского муниципального образования, жилому дому (<адрес>, (данные изъяты)), принадлежащему Ф.И.О4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, городское поселения Тайтурское муниципальное образование, р.<адрес>, (л.д. 29).

Истец по делу, ФИО1 (до заключения брака Ф.И.О3) Наталья Петровна является дочерью Ф.И.О3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 24, 25). Ф.И.О3 приходится сестрой Ф.И.О2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, р.<адрес>, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти была зарегистрирована его сожительница Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой (данные изъяты), выданной главой городского поселения Тайтурского МО ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 27).

Согласно свидетельству о смерти Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

В соответствии со справкой (данные изъяты), выданной главой городского поселения Тайтурского МО ДД.ММ.ГГГГ, Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время вместе с ней по день смерти проживала дочь Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д. 28).

В соответствии с поквартирной карточкой по адресу: <адрес>, р.<адрес>, состояли на регистрационном учете: с ДД.ММ.ГГГГ владелец – Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ сожительница – Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных лиц не значится (л.д. 26).

В Едином государственной реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют (л.д. 37).

Из пояснений истца ФИО1, следует, что спорный жилой дом был приобретен Ф.И.О4, с момента приобретения в данный жилой дом вселились и проживали Ф.И.О4 и его супруга Ф.И.О2 Детей Ф.И.О13 не имели. В ДД.ММ.ГГГГ году Ф.И.О2 тяжело заболела и мать истца - Ф.И.О3 переехала жить к сестре, чтобы осуществлять уход за больной сестрой. После смерти сестры мать истца - Ф.И.О3 осталась проживать в данном доме с Ф.И.О4 В 1984 году ФИО1 вселилась в данный жилой дом, где проживает по настоящее время, несёт бремя содержания, следит за сохранность дома. За время её проживания в спорном жилом доме, ей никаких претензий от третьих лиц не поступало.

Допрошенный свидетель Ф.И.О10 пояснила, что живет рядом с Ф.И.О1, которая постоянно проживет в доме по адресу: р.<адрес>, на протяжении длительного времени, ухаживала за дедом Ф.И.О4, когда он болел, на протяжении ДД.ММ.ГГГГ лет.

Допрошенный свидетель Ф.И.О11 пояснила, что ФИО1 её соседка, которая жила с мамой с ДД.ММ.ГГГГ в доме по <адрес>, ухаживала за дедом, мамой, после их смерти так и осталась проживать в доме.

Из указанного следует, что истец более ДД.ММ.ГГГГ лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным. В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.Г. Демидова