Решение № 2-567/2026 2-567/2026(2-7435/2025;)~М-4233/2025 2-7435/2025 М-4233/2025 от 18 марта 2026 г. по делу № 2-567/2026

Дело № 2 – 567/2026 10 марта 2026 года

УИД 78RS0008-01-2025-007902-62


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Приоритет» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании с ответчика в его пользу задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2018 года по 31 декабря 2021 года в размере 168 944,46 рубля, пени за период с 01 июля 2018 года по 31 марта 2020 года, с 01 января 2021 по 31 декабря 2022 года в размере 71 165,16 рублей и расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска истец указал, что истец осуществляет управление домом, расположенном по адресу: <...>, на основании договора управления многоквартирным домом от 09.11.2018, утвержденного решением общего собрания собственников: протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 09.11.2018. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение подтверждается договором купли-продажи от 25.04.1997 № 1-852 и ответом ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасс» № 4 от 16.01.2023. Ответчик с 01 июля 2018 года по 31 декабря 2021 года не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, размер задолженности за указанный период составляет 168 944,46 рубля. Начислены пени за период с 01 июля 2018 года по 31 марта 2020 года, с 01 января 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 71 165,16 рублей. 01 июня 2023 года мировым судьей судебного участка № 84 Санкт-Петербурга по заявлению истца был вынесен судебный приказ № 2-494/2023-84 о взыскании с должника задолженности и пени. Определением мирового судьи судебного участка № 84 Санкт-Петербурга от 12.03.2024 судебный приказ отменен. Ответчиком до настоящего времени задолженность не погашена.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявил.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявила.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 2).

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (пункт 1).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14).

Как следует из материалов дела, истец осуществляет управление домом, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 09.11.2018, утвержденного решением общего собрания собственников: протокол внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 09.11.2018.

Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности на жилое помещение подтверждается договором купли-продажи от 25.04.1997 № 1-852 и ответом ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасс» № 4 от 16.01.2023.

Ответчик с 01 июля 2018 года по 31 декабря 2021 года не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, размер задолженности за указанный период составляет 168 944,46 рубля.

Начислены пени за период с 01 июля 2018 года по 31 марта 2020 года, с 01 января 2021 года по 31 декабря 2022 года в размере 71 165,16 рублей.

01 июня 2023 года мировым судьей судебного участка № 84 Санкт-Петербурга по заявлению истца был вынесен судебный приказ № 2-494/2023-84 о взыскании с должника задолженности и пени.

Определением мирового судьи судебного участка № 84 Санкт-Петербурга от 12.03.2024 судебный приказ отменен.

Ответчиком до настоящего времени задолженность не погашена.

Ответчиком в судебное заседание не представлены доказательства погашения образовавшейся задолженности и пени.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании статьи 103 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 203,5 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Приоритет» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Приоритет» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2018 года по 31 декабря 2021 года в размере 168 944,46 рубля, пени за период с 01 июля 2018 года по 31 марта 2020 года, с 01 января 2021 по 31 декабря 2022 года в размере 71 165,16 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 203,5 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 19 марта 2026 года