Решение № 2-753/2017 2-753/2017~М-736/2017 М-736/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-753/2017

Дело № 2-753/2017


Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

г.Чусовой 28 июля 2017 года

Чусовской городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Петуховой Н.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Чудиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания (далее ООО УК) «Эко-Дом» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 132 196, 19 руб..

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала и суду пояснила, что в соответствие с договором управления многоквартирными домами УК ООО «Эко-Дом» осуществляет свою деятельность в интересах всех собственников помещений, проживающих в жилых домах по ..., в том числе и в .... Согласно п. 3.2.2 договора управляющая организация вправе требовать от собственников внесения платы по договору. Ответчики ФИО2, ФИО3 проживают и зарегистрированы по адресу: .... Ответчиками оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась с .... по ...... Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 132 196, 19 руб.. ООО УК «Эко-Дом» неоднократно направляло в адрес ответчиков уведомления о погашении задолженности, а также письма-предупреждения. На письма ответчики не реагировали, оплату за жилищно-коммунальные услуги не произвели, следовательно обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги выполняются ненадлежащим образом. ..... по заявлению ООО УК «Эко-Дом» был выдан судебный приказ на взыскание с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги. ..... определением мирового судьи судебного участка ... ... судебного района судебный приказ отменен. Просит взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «Эко-Дом» сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 132 196, 19 руб. и государственную пошлину в размере 3 843,92 руб..

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения судом данного дела извещены. Возражений на иск не представили.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за найм), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что в квартире по адресу: ... постоянно зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, что подтверждается справкой ОАО «Комплексный расчетный центр - Прикамье» ОП г. Чусовой от .... и сообщением отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от .... (л.д. 17, 58).

Собственником указанного жилого помещения является ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ..... (л.д. 16).

ООО УК «Эко-Дом» в отношении жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... является управляющей организацией, на которую в соответствие с Жилищным законодательством, договором управления возложены обязанности по управлению, техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим в соответствующем многоквартирном доме, посредством заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 8-12 Устав; л.д. 24-26 договор на отпуск и потребление тепловой энергии и горячего водоснабжения от .....; л.д. 29-31 договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от .....; л.д. 36-37 договор с ООО «РКЦ» на оказание услуг от .....; л.д. 38-39 договор на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора от .....; л.д. 18-21 договор управления многоквартирным домом от .....).

За период с ..... по ..... у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 132 196, 19 руб..

Наличие задолженности ФИО2, ФИО3 подтверждается сведениями из лицевого счета квартиросъемщика по наименованиям услуг помесячно и по годам. Расчет задолженности произведен также с указанием жилой площади, с разбивкой начислений по каждой коммунальной услуге (л.д.40-41, 42, 43-45, 46-47).

Итого, согласно расчета, предоставленного истцом, с С-вых подлежит взысканию в пользу ООО УК «Эко-Дом» за период с ..... по ..... в размере 132 196, 19 руб..

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенной части требований.

Поскольку исковые требования судом удовлетворены в полном, соответственно расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом подлежат возмещению в полном размере, то есть в сумме 3 843, 92 руб..

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л:

взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» с ФИО2, ФИО3 солидарно 132 196 рублей 19 копеек.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Эко-Дом» с ФИО2, ФИО3 солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 843 рубля 92 копейки.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд.

Судья: Н.Е. Петухова