Решение № 2-522/2021 2-522/2021~М-331/2021 М-331/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-522/2021

Дело №

Поступило 20.04.2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

Резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

р.<адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Отт С.А.,

при секретаре Кащеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении к выделу доли в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО3 и ответчиком ФИО2 были приобретены в собственность индивидуальный жилой дом площадью 65,5 кв.м. и земельный участок площадью 854 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в общую совместную собственность. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, от брака супруги имеют несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При покупке указанного жилья истцом был использован материнский (семейный) капитал в размере 427317,97 руб. Жилой дом и земельный участок были приобретены на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Истцом после расторжения брака была погашена часть ипотечного кредита в размере 913658,97 руб., последний платеж в размере 749777,24 руб. был внесен истцом ДД.ММ.ГГГГ, также истцом было подано заявление на погашение кредита в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. Соглашение о выделе долей между истцом и ответчиком не подписывалось, так как ответчик уклоняется от обязанности по выделу долей несовершеннолетним детям.В связи с тем, что истцом ипотечный кредит погашен досрочно, у истца и ответчика наступает обязанность по оформлению жилого дома с земельным участком в общую собственность с определением долей для детей. Так как ответчик в добровольном порядке отказался выполнить свое обязательство по распределению долей детям, истец просит изменить размер доли в праве общей долевой собственности ФИО2, уменьшив его долю до 1/12, изменить размер доли ФИО1 в праве общей долевой собственности, увеличив ее до 9/12, в доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Прекратить право общей совместной собственности за ФИО2 и ФИО1 на 1/2 доли в общей совместной собственности в доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/12 доли за каждым в доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его местонахождение в настоящее время неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ему назначен представитель адвокат Иванова С.О.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Иванова С.О. возражала против иска, просила в его удовлетворении отказать, поскольку ей не известна позиция ответчика.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст.3Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее Закон) право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ;женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с ДД.ММ.ГГГГ, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки; мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с ДД.ММ.ГГГГ; женщин, родивших (усыновивших) первого ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ; 5) мужчин, являющихся единственными усыновителями первого ребенка, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 статьи 7 Закона распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Частью 3 ст. 7 Закона предусмотрено, что лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий.

Статьей 10 Закона определены направлениясредствматеринского(семейного)капиталана улучшение жилищных условий, в частности, на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно ч. 4 данной статьи Закона, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 и ФИО6 приобрели в общую совместную собственность жилой дом, площадью 65,5 кв.м., кадастровый № и земельный участок, площадью 850 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, за 1800000 рублей. (л.д. 26-27). Право общей совместной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН. (л.д. 16-25)

Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ОАО «Сбербанк России» и ФИО6, ФИО2, ФИО7, заемщикам был предоставлен кредит в сумме 1550000 рублей на приобретениежилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на 180 мес., под 11,25% годовых (л.д. 28-30)

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО2 и ФИО6 родилась дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7). Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО2, ФИО6 родился сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

Согласно выписке из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ произведено перечисление денежных средств в сумме 415317,97 руб. в счет погашения основного долга и процентов по кредиту на приобретения жилья (л.д. 15а).

Согласно нотариально удостоверенному обязательству от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 дал обязательство оформить в долевую собственность родителей и детей жилое помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес>, с определением размера долей в течение 6 месяцев по соглашению (л.д. 42)

В судебном заседании установлено, что в период брака ФИО6 и ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, за счет кредитных средств, было приобретено в совместную собственность недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, р.<адрес>, за 1800000 рублей. В 2005 году у сторон родился первый ребенок ФИО4, в 2010 году – второй ребенок ФИО5. В сентябре 2014 году ФИО6 воспользовалась средства материнского капитала на погашение ипотеки 415317,97 рублей, после чего истец и ответчик взяли на себя обязательства по передаче долей детям ФИО4 и ФИО5, по соглашению в течение 6 месяцев. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами был прекращен. (л.д. 10). До настоящего времени нотариально удостоверенное обязательство не исполнено, не осуществлена передача несовершеннолетним детям доля в праве общей долевой собственности на имущество, приобретенное за счет средств материнского капитала, что является нарушением прав несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 в силу ч. 4 ст.10Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован брак между ФИО8 и ФИО6, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО9 (л.д. 9.)

Согласно ст. 309 ГПК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с Федеральным законом №- ФЗ, определен круг субъектов (родители и дети) в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского(семейного) капитала, установлен вид собственности – общая долевая, возникающая у названных субъектов на приобретенное жилое помещение. Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала. При определении долей родителей и детей в праве на жилое помещение необходимо руководствоваться ч. 4 ст. 10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ, а также положениями ст. 38, 39 СК РФ.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Таким образом, ФИО2 и ФИО1 обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность свою и детей, в связи с чем, требования истца о выделении долей детям и прекращении права общей совместной собственности подлежат удовлетворению.

Стоимость жилого дома и земельного участка в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 800000 рублей, из них 427317,97 рублей – средства материнского капитала, что составляет 23,7% от стоимости недвижимости.

Следовательно, доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом определяются пропорционально размеру материнского капитала по 1/4 каждому, что составляет 5,92% от стоимости жилого дома и земельного участка.

При заключении договора купли-продажи недвижимости истец и ответчик, находясь в браке, уплатили продавцу 250000 рублей, а также за счет кредитных денежных средств внесено 1550000 рублей.

В период брака (до ДД.ММ.ГГГГ) супругами был возвращен кредит на сумму 1031240,46 руб., из которых 427317,97 рублей - средства материнского капитала и 603922,49 руб. оплачено совместными денежными средствами.

Таким образом, истец и ответчик оплатили за жилой дом и земельный участок совместно нажитыми денежными средствами 250000 руб.- наличными и 603922,49 руб. – кредитными, то есть доля каждого из супругов составляет 1/2 от общих вложений.

Разрешая требование ФИО1 об уменьшения размера доли в праве общей собственности на ФИО2, суд полагает возможным удовлетворить, так как на приобретение недвижимого имущества были использованы заемные денежные средства и средства материнского капитала, после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ истцом была погашена большая часть ипотечного кредита в размере 913658,97 руб.

Расчет долей, предоставленный истцом, в судебном заседании не оспаривался. Таким образом, заявленные исковые требования ФИО10 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Изменить размер доли в праве общей долевой собственности ФИО2, уменьшив его долю до 1/12, изменить размер доли ФИО1 в праве общей долевой собственности, увеличив ее до 9/12, в жилом доме, площадью 65,5 кв.м. и земельном участке, площадью 854 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Прекратить право общей совместной собственности за ФИО2 и ФИО11 на 1/2 доли в общей совместной собственности в жилом доме, площадью 65,5 кв.м., кадастровый №, и земельном участке, площадью 854 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Признать право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/12 доли за каждым в жилом доме, площадью 65,5 кв.м., кадастровый №, и земельном участке, площадью 854 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.

Судья С.А. Отт