Решение № 2-1358/2018 2-1358/2018~М-1201/2018 М-1201/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-1358/2018

Дело № 2-1358/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2018 года

Евпаторийский городской суд республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лобановой Г.Б.

при секретаре судебного заседания Куква А.А.,

с участием истца\ответчика ФИО1,

с участием представителя истца\ответчика ФИО2,

ответчика\истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО5 об определении доли в праве общей собственности, признании права собственности и по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4 об определении доли в праве общей собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 об определении доли наследодателя ФИО6 в праве общей собственности на земельный участок, признании за ней права собственности на долю в праве собственности на земельный участок в порядке наследования. Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончался ее муж – ФИО6. После его смерти открылось наследство в виде права на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», нежилые здания – летние кухни лит. «Б», «Г», расположенные по адресу: <адрес>, а также право на часть земельного участка по указанному адресу.

Нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО7 заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО6 С заявлением о принятии наследства обратилась истица ФИО1, дочери ФИО6 и ФИО1 отказались от принятия наследства после отца в её пользу. 10.12.2016г. нотариусом Евпаторийского нотариального округа ФИО7 выдано свидетельство о праве собственности на 1\2 долю в общем совместном имуществе супругов, приобретенном супругами во время брака. Общее совместное имущество супругов ФИО8 состоит из жилого дома литер «А», кадастровый №, общей площадью 51,6 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м., нежилых зданий – летних кухонь лит. «Б», кадастровый №, общей площадью 8,7 кв.м., лит. «Г», кадастровый №, общей площадью 17,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Зарегистрировано в реестре за №. Также 10.12.2016г. нотариусом Евпаторийского нотариального округа ФИО7 истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: 1\2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», кадастровый №, общей площадью 51,6 кв.м., жилой площадью 27,0 кв.м., нежилых зданий – летних кухонь лит. «Б», кадастровый №, общей площадью 8,7 кв.м., лит. «Г», кадастровый №, общей площадью 17,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Зарегистрировано в реестре за №.

В 2005 году совладельцы домовладения № по <адрес>, приватизировали земельный участок, площадью 702 кв.м. На основании решения Евпаторийского городского совета от 16.12.2004г. № ФИО6, ФИО4, ФИО3 был выдан государственный акт на право собственности на земельный участок серии КМ №. Целевое назначение земельного участка – для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений. В государственном акте указан список совладельцем земельного участка – ФИО6, ФИО4, ФИО3, с указанием на установление права общей совместной собственности на землю. Нотариус отказалась выдавать свидетельство о праве на унаследованную после мужа часть земельного участка, так как не определена доля наследодателя в праве общей собственности на земельный участок, что противоречит требованиям земельного законодательства. Вследствие невозможности во внесудебном порядке разрешить вопрос оформления права на часть унаследованного после мужа имущества, ФИО1 вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением об определении доли наследодателя в праве общей собственности и признании за ней права собственность на унаследованную после мужа часть земельного участка по <адрес>.

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением об определении доли в праве общей собственности, признании права на долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от 14.06.2018г. (<адрес>, л.д.11) исковое заявление ФИО3 было принято к производству суда.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ по делу №, с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчиков ФИО4, ФИО3, рассмотрев ходатайство представителя истца ФИО2 об объединении двух гражданских дел в одно производство с целью правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела.

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д76) гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 об определении доли в праве общей собственности, признании права и гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4 об определении доли праве общей собственности, были объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

В обосновании своих исковых требований ФИО3 указала, что ДД.ММ.ГГГГг. она приобрела 1\4 долю жилого дома с хозяйственными сооружениями, расположенного в <адрес>. Договор купли- продажи доли жилого дома был оформлен в письменной форме, удостоверен государственным нотариусом первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО9, зарегистрировано в реестре за №. Ее право собственности на приобретенное недвижимое имущество, возникшее на основании указанного договора, было зарегистрировано надлежащим образом в Евпаторийском бюро регистрации и технической инвентаризации. Решением Евпаторийского городского совета от 16.12.2004г. № земельный участок общей площадью 702 кв.м., по адресу: <адрес> был передан в общую совместную собственность ФИО3, ФИО4, ФИО6 для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений. На ее имя 05.05.2005г. выдан Государственный акт на право собственности на земельный участок серии КМ №. Так как земельный участок передавался в общую совместную собственность совладельцев домовладения, доли совладельцев не устанавливались при выдаче государственного акта на право собственности и не определялись совладельцами в последующем. Вследствие отсутствия указания в правоустанавливающем документе размера ее доли в праве общей собственности на земельный участок, между ФИО3 и совладельцами стали возникать споры относительно порядка пользования общим имуществом - земельным участком домовладения № по <адрес>. Кроме того, домовладение расположено в старой части города, со сложившейся застройкой. Домовладение застроено плотно, на земельном участке домовладения находятся жилые и подсобные строения и сооружения, которыми пользуются совладельцы, что также вызывает споры относительно площадей земельных участков, на пользование которыми вправе рассчитывать совладельцы общего имущества. Кроме того, в сентябре 2014г. ФИО6, один из совладельцев земельного участка скончался. Данное обстоятельство делает невозможным внесудебное разрешение вопроса, определения размера долей совладельцев в праве общей собственности на землю. ФИО3 считает, что обоснованно полагает, что нормы земельного законодательства позволяют ей претендовать на определение размера ее доли в праве общей собственности на земельный участок в размере 1\4 доли, то есть пропорционально размеру ее доли в праве собственности на жилой дом с учетом первоначального возникновения права. Но так как размер принадлежащей ей доли в праве общей собственности на земельный участок не указан в правоустанавливающих документах, а также вследствие невозможности получения согласия совладельцев относительно определения размера долей совладельцев в праве общей собственности на земельный участок во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Просит определить, что доля ФИО3, в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 702 кв.м., по адресу: <адрес>, составляет 1\4 доли.

Истец ФИО1 и её представитель ФИО2, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37) в судебном заседании просили удовлетворить заявленные исковые требования с учетом заключения судебной экспертизы, определить размер доли ее супруга ФИО6 в праве общей собственности на земельный участок, площадью 702 кв.м., по адресу <адрес> в размере 1\4 доли и признать за ней право собственности на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 702 кв.м., по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после ФИО6 Против удовлетворения требований ФИО3 не возражали.

ФИО3 в судебное заседание явилась, поддержала свои исковые требования, с учетом заключения судебной экспертизы. Против удовлетворения требований ФИО1 не возражала.

В судебное заседание 20.11.2018г. ответчик ФИО4, ФИО5, не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, заявлений и сообщений о причинах своей неявки суду не представили. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. При этом судья исходит из следующего.

Судья рассматривает настоящее дело по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статей 8,9 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В качестве одного из оснований возникновения прав и обязанностей ГК РФ (п.п. 9 п. 1 ч. 2 ст. 8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. В данном случае, смерть человека является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее имущество переходит по наследству к другим лицам.

Конституция РФ, закрепляя право частной собственности, выделяет в качестве самостоятельного конституционного права право граждан иметь в частной собственности землю (ст.36 ч.1 ЗК РФ) и устанавливает, что владение, пользование и распоряжение землей осуществляется ее собственниками свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ст.36 ч.2 ЗК РФ).

Пункт 5 части 1 статьи 1 ЗК РФ закрепляет единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу п.2 ст.271 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу. Оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрел право собственности на 1\4 часть жилого дома с хозяйственными строениями по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО6 на приобретенную долю жилого дома надлежащим образом зарегистрировано в органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением Евпаторийского городского суда АР Крым от 17.12.2012г., определения Евпаторийского городского суда АР Крым от 19.09.2013г., дополнительного решения Евпаторийского городского суда АР Крым от 21.10.2013г. общее имущество – жилой дом с хозяйственными строениями был разделен между совладельцами ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО3 За ними признано право на обособленное имущество в целом. Право общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками было прекращено. Таким образом, стороны спора не являются участниками общей долевой собственности на жилой дом.

Согласно положениям статьи 128 и 133 ГК РФ следует, что неделимый земельный участок является одновременно и неделимым объектом, как гражданских прав, так и земельных отношений что, в частности, означает невозможность установления права собственности только лишь на его часть, - такой земельный участок выступает объектом прав в целом.

Вместе с тем ГК РФ устанавливает основания приобретения права общей долевой собственности, одно из которых – поступление в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежат разделу в силу закона (пункт 4 статьи 244 ГК РФ). Следовательно, на неделимый земельный участок как объект права двух и более лиц в силу его особых природных свойств допускается существование только общей собственности.

Предметом заявленных ФИО1 исковых требований является признание за ней права собственности на долю земельного участка в составе неделимого объекта земельных правоотношений, соразмерно принадлежавших ей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а ФИО10, определения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, то есть по 1\4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок за каждым из истцов.

Согласно сведениям ФГУП «Крым БТИ» в <адрес> право собственности на 1\4 долю в праве общей собственности на жилой дом было зарегистрировано за наследодателем ФИО1 – ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ За ФИО3 зарегистрировано право на 1\4 долю в праве общей собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, а также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с Государственным актом о праве общей собственности на земельный участок площадью 702 кв.м. по адресу: <адрес>, ФИО6, ФИО3 являются участниками общей собственности на указанный земельный участок.

Согласно выводам заключения судебной землеустроительной экспертизы №-Э\18 от ДД.ММ.ГГГГ проведенной ООО «Экспертно-консалтинговая организация «Эталон» доли совладельцев в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 702 кв.м., с кадастровым номеров № по адресу: <адрес>, в соответствии с правоустанавливающими документами составляют: ФИО6,- 1\4доля; ФИО3,- 1\4доля; ФИО5,- 1\4доля; ФИО11,- 1\4доля (л.д.225-235).

Из материалов наследственного дела, открытого нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО7 к имуществу умершего 21.09.2014г. ФИО6, следует, что в установленный законом срок наследство приняла ФИО1.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает исковые требования ФИО1, об определении размера доли наследодателя в праве общей собственности на земельный участок, включении в состав наследства, признании за ней права собственности на долю в общей собственности на земельный участок в порядке наследования обоснованными, поскольку иная возможность зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости отсутствует. Оснований для отказа в иске судом при рассмотрении дела не установлено.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований ФИО3, следовательно, и о наличии правовых оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО5 об определении доли в праве общей собственности, признании права собственности удовлетворить.

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4 об определении доли в праве общей собственности удовлетворить.

Определить, что доля ФИО6 в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 702 кв.м., по адресу: <адрес>, составляет 1\4 доля.

Включить в состав наследства после ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГг., право собственности на 1/4 доли в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 702 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право на 1\4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 702 кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО6, умершего 21.09.2014г.

Определить, что доля ФИО3 в праве общей собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 702 кв.м., по адресу: <адрес>, составляет 1\4 доля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья <данные изъяты> Г.Б. Лобанова

Решение в окончательной форме принято 23 ноября 2018 года