Решение № 2-131/2018 2-131/2018~М-118/2018 М-118/2018 от 16 ноября 2018 г. по делу № 2-131/2018

Дело №2-131/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2018 года с.Ельцовка

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриевского С.А.,

при секретаре Клестер Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Новокаменского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Новокаменского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, ссылаясь на то, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Таежный» и ФИО1, в собственность истцов безвозмездно была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> (далее по тексту решения – спорная квартира), без определения долей. Вместе с тем, право собственности на спорную квартиру в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (ранее – Ельцовское отделение Главного управления юстиции по Алтайскому краю) зарегистрировано не было. В настоящее время регистрация права собственности на спорную квартиру невозможно по причине ликвидации СПК «Таежный».

Истцы просили признать за ними право общей долевой собственности на спорную квартиру, определить доли истцов в общей собственности на жилое помещение, признав их равными, по <данные изъяты> доли за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, представитель ФИО2 – ФИО4, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Истец ФИО3, представитель ответчика администрации Новокаменского сельсовета Ельцовского района Алтайского края, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, - ФИО5, ФИО6, представитель третьего лица – межмуниципального Целинного отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, об отложении разбирательства дела не просили.

Суд, с учетом мнения истцов ФИО1, ФИО2, представителя ФИО2 – ФИО4, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истцов ФИО1, ФИО2, представителя ФИО2 – ФИО4, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По представленным истцами доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Из договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорная квартира, была безвозмездно передана СПК «Таежный» в собственность ФИО1, с учетом состава его семьи 3 человека. В таблице №, приложенной к договору, указан состав семьи приобретателя жилого помещения: глава ФИО1, жена ФИО2, сын ФИО3.

Из представленной справки администрации Новокаменского сельсовета Ельцовского района Алтайского края следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире проживали и были зарегистрированы истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3

В материалах дела представлено постановление администрации Новокаменского сельсовета Ельцовского района Алтайского края, в соответствии с которым адрес спорной квартиры переименован на: <адрес>

Таким образом, суд считает установленным факт владения и пользования истцами спорной квартирой по состоянию на дату заключения договора о передаче жилья в собственность.

В соответствии с частью 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГК РФ) в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности СПК «Таежный» в связи с его ликвидацией.

Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно статье 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1 статьи 245 ГК РФ).

Из объяснений истцов ФИО1, ФИО2, представителя ФИО2 – ФИО4 следует, что зарегистрировать переход права собственности на спорную квартиру не представляется возможным, по вышеуказанным причинам.

Указанные обстоятельства препятствуют истцам реализовать свое право на распоряжение принадлежащим им имуществом.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

Суд считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению в полном объеме, и считает необходимым распределить доли в праве собственности на спорную квартиру, признав их равными, в виде 1/3 доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Новокаменского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права долевой собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО2, ФИО3, определив за каждым по 1/3 доли в праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Ельцовский районный суд Алтайского края.

Судья С.А. Дмитриевский